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云岩区公园北路公园2008物业左侧钢结构建筑招租

公告-招标公告

贵州 -贵阳

发布时间： 2026年04月13日

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公园物业钢结构建筑招租

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**区公园北路公园2008物业左侧钢结构建筑招租

2026-04-13

项目名称：**区公园北路公园2008物业左侧钢结构建筑招租

项目编号：****

国资监测编号： --

挂牌价： 45元/㎡/月

信息披露日期：2026-04-13 至 2026-04-17

招租信息披露申报表
标的物名称：**区公园北路公园2008物业左侧钢结构建筑招租
项目编号：****				信息披露期限:2026年4月13日至2026年4月17日
标的情况简介：该项目位于**区公园北路116号公园2008物业左侧（因项目尚未完工所以未能申请门牌号），本次招租资产为整栋租赁，总建筑面积约3546.34㎡，实际建筑面积约为2531.27㎡（最终以实测面积为准），共4层半，本物业。资产性质为商业用途，计划于2026年5月31日前完成建设。
标的物是否有抵押担保情况：□是 ◆否			标的物资产类型:□居住用房 ◆商业用房 □闲置土地使用权 □其他			标的是否有原承租户： □是 ◆否
标的配套设施情况	水	◆ 是 □ 否 □ 未安装
	电	◆ 是 □ 否 □ 未安装
	燃气	□ 是 □ 否 ◆ 未安装
	电话	□ 是 □ 否 ◆未安装
	光纤	□ 是 □ 否 ◆ 未安装
	有线电视	□ 是 □ 否 ◆ 未安装
标的其他情况说明	1.整栋物业（包括但不限于配套用房、露台、屋面层）均由承租方自行管理，承租方按照“谁使用谁维保及管理”的原则均由承租方负责。 2.承租方必须确保获得由专业部门出具的验收合格报告（包括但不限于消防验收等），并将相关报告及验收文件全部提交至出租方备案，在获得出租方的备案同意后，承租方才可正式开展营业活动。本物业除高位水箱外的所有消防设施由承租方自行施工，最终结算额以出租方、承租方及本物业施工单位三方共同确认的结算文件为准。承租方负责完成本物业的首次消防系统竣工验收（下称“一消”）以及开业前的消防安全检查，并确保取得消防主管部门颁发的相应合格或许可文件，以满足本物业合法投入经营的法定要求。本物业商业运营改造由承租方负责，但所有改造方案均须报出租方审核同意并出具书面回复后进行施工，不得改变原主体结构。如承租方在免租期内无法完成一消及开业前的消防安全检查，培育免租期不予以，即按照合同约定出租常收租，如承租方持续无法营业而要求退租的，或如承租方持续超过3个月仍然无法开业的，出租方有权要求承租方退场，出租方不予以赔偿承租方任何损失，所有已进行的装修不能拆除，互不追究责任，承租方按退场补充协议约定时间立即退场。 3.承租方在租赁期间有权就该物业分割后以自营、联营、**等合法形式开展该物业内的物业管理和商业经营，但经营业态要征得出租方同意，符合出租方整体规划要求，该物业所处位置按照出租方规划要求，必有业态为酒吧、休闲吧、餐饮、娱乐等为主。承租方所销售的商品应是经出租方认可的品牌。承租方不得经营以下商品和服务：（1）任何未经授权或盗版的酒吧相关产品。（2）与饮品食品文化无关的商品，如日用品、电器等。（3）任何违反法律法规或公序良俗的商品和服务。（4）出租方未同意经营的业态。 4.承租方应确保其酒吧及招租运营的店铺的装修风格、宣传推广等活动符合娱乐饮食文化的主流价值观，不得有损害项目形象或引起社会不良影响的行为。承租方提交装修方案经出租方审核并获得出租方书面同意后方可进行装修。 5.承租方对该物业进行装修改造后，应当由出租方和承租方双方共同委托第三方审计单位对的装修费用进行审定，委托审计费用由承租方自行承担。承租方应当配合审计单位提交财务凭证等相关资料。为确保项目出租后的品质得以维持，承租方需对本项目进行不低于1000万元的资金投入（履约保证金及装修保证金除外）。若经审计发现承租方的投资总额未达1000万元，出租方将按照投资缺额的比例，相应扣除合同中约定的免租期，并由承租方补缴该免租期内的租金。该物业交付后，因政策、不可抗力等因素导致改物业不能使用，按照相关部门的赔付标准对承租方进行赔付，如因征收需要拆除建筑时，由发布征收公告的部门按照规定赔付给承租方；该物业交付后5年内，如因出租方原因，承租方未能继续租用或需要解除合同的，由出租方和承租方共同委托评估单位对承租方的装修改造进行折旧评定，委托审计的费用由承租方自行承担，以第三方评估结果作为出租方赔付承租方的金额。如承租方未继续租用的原因不归责于出租方的情况下，出租方不予赔付；自该物业交付承租方后第6年起，无论因何种原因导致承租方不能再租用该物业，出租方均不需要再进行赔付。 6.因承租方装修和改扩建后增加的负荷、容量或者因承租方自有设备故障等原因导致出租方原有设施、设备损坏或故障的甚至是本物业主体建筑结构出现安全隐患或影响的，应由承租方负责出租方原有设施、设备维修甚至是赔偿费用。 7承租方场地使用范围仅限于合同约定活动，不得用作其它项目和擅自变更运营主体，该物业所有责任由承租方全权承担。该物业的一切人身财产安全及保管责任由承租方负责，承租方自愿承担物业使用范围内的安全保障义务。 8.本协议服务期内，公共区域、公共部位、公共设施设备在保修期内时非承租方造成的、属于保修范围内的由出租方负责维修，因承租方原因导致的由承租方负责；超过保修期的，按照“谁使用谁维保及管理”的原则，由承租方负责维护。承租方对物业内自行使用范围内的电气、线路、管道等设施、各种装置设备等负维修养护之责。 9.承租方存在下列情形之一的，出租方有权立即解除本协议，承租方已支付的履约保证金不予退还，承租方应当以当年年租金的10%向出租方支付违约金并赔偿出租方由此受到的全部损失：（1）承租方未经出租方书面同意，擅自改变本协议约定用途的；（2）承租方不具有本协议约定品牌经营权限的；（3）承租方未经出租方书面同意，擅自停止营业连续2日的（遇不可抗力因素除外）；（4）其他承租方继续使用物业会给出租方造成损害的情形；（5）因承租方原因导致物业完全无法使用的；（6）承租方经营违反工商、税务、物价、卫生、安全等相关法律法规的；（7）有证据证明承租方出售假冒伪劣产品或服务，有证据证明承租方在经营活动中出现虚假宣传的；（8）承租方未经出租方许可将房屋转租给第三人；（9）承租方未经出租方许可擅自改变房屋原有结构及附属设施；（10）承租方存在其他违约行为。 10.承租方未在租赁协议约定的时间即免租期结束后立即开业的，每逾期开业1日，应按日向出租方支付【10000】元的违约金；逾期超过30日的，出租方有权解除本协议，履约保证金不予退还。如遇特殊情况没有办法如期开业的，需要承租方提前7天以书面形式向出租方提起申请，出租方同意后以补充协议重新计算开业日期。因出租方原因导致无法如期开业的，以补充协议另行约定开业时间。 11.本物业第三层露台、第四层露台以及第四层半露台，免费提供给承租方使用，露台部分建筑结构安全由本物业施工单位负责，露台按照施工图修建完成并移交给承租方后，如承租方需要使用，需要进行安全加固等施工，施工图纸需报出租方审核通过后施工，施工时及施工后使用时所涉及的所有安全责任由承租方负责。 12.鉴于本物业尚未完工，由承租方负责实施的建设和改造的安全责任和现场管理责任由本物业施工单位负责，承租方必须服从出租方及本物业施工单位管理，本物业施工单位对承租方提出要求，对于承租方不按照本物业施工单位要求进行施工改造的，造成的所有安全和质量责任，由承租方负责，出租方对本物业施工单位及承租方追究管理和安全责任。所有变更事项，出租方以及本项目的跟审及监理等单位全面依法依规监督审计并出具书面同意后方可变更。 13、承租方负责缴纳租金及水电费，该物业整体建筑的卫生、安全、消防等物业管理及推广活动等均由承租方负责并承担相关的管理义务和责任，出租方不提供任何物业相关服务。 14、实际计租日以正式签字交接该物业时间为准，计划完工时间为2026年5月31日。 15.未尽事宜在租赁合同中体现。

对承租方资质的要求	承租方性质	◆法人 □自然人 □其他组织 □以上都可以
	资格条件	1.意向承租方为中华人民国境内依法登记注册的独立法人资格，股权关系清晰，具有独立承担民事责任的能力，提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照副本复印件，并加盖单位公章，且经营范围具有酒类经营、餐饮服务等。 2.意向承租方在国家企业信用信息公示系统（http://www..cn/）中没有被列入严重违法失信企业名单（提供、招租公告发布之日至截止日前一天任意时间的查询结果网页截图，并加盖单位公章）。 3.意向承租方在“信用中国”网站（https://www..cn/）未因不良行为记录受到处罚（不良行为记录是指投标人违反有关法律、法规、规章或者强制性标准和执业行为规范，机关、行政机关查实和处罚的情形）；以及在中国执行信息公开网（http://zxgk..cn/）中没有被列入失信被执行人名单。（两项资料均需要提供招租公告发布之日至截止日前一天任意时间的查询结果网页截图，并加盖单位公章）。 4.意向承租方及其法定代表人在中国裁判文书网（http://wenshu.**.cn/）查询无相关行贿犯罪记录，无被执行案件，无被限制高消费（提供招租公告发布之日至截止日前一天任意时间的查询结果网页截图，并加盖单位公章）。 5.鉴于目前标的物业尚未完工，意向承租方需现场踏勘，充分了解物业情况后（包括但不限于物业进、排水情况、电负荷情况、排污管道、建设情况等）和招租方签订《现场踏勘确认书》，报名时需提交《现场踏勘确认书》。 6.意向承租企业实缴资本不低于人民币100万元。（提供意向承租企业财务实缴资本金凭证复印件件，并加盖单位公章） 7.不接受联合体报名。
对标的使用的特殊规定和要求	环境卫生	承租方自行负责维护、缴纳相关费用，出租方不收取费用不负责环境卫生。
	安全生产	承租方装修和经营期间应合法经营、安全生产,按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。			标的装修需符合国家相关规定
	装修系统	鉴于本物业尚未完工，由承租方负责实施的建设和改造的安全责任和现场管理责任由本物业施工单位负责，承租方必须服从出租方及本物业施工单位管理，本物业施工单位对承租方提出要求，对于承租方不按照本物业施工单位要求进行施工改造的，造成的所有安全和质量责任，由承租方负责，出租方对本物业施工单位即承租方追究管理和安全责任。所有变更事项，出租方跟审及监理单位需全面依法依规监督审计。
	装修施工时间要求	承租方进行装修施工的时间段规定为上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。在此期间，若施工活动不产生噪音或其他干扰，则不受上述时间限制。
	用途限制	承租方在租赁期间有权就该物业分割后以自营、联营、**等合法形式开展该物业内的物业管理和商业经营，但经营业态要征得出租方同意，符合出租方整体规划要求，该物业所处位置按照出租方规划要求，必有业态为酒吧、休闲吧、餐饮、娱乐等为主。承租方所销售的商品应是经出租方认可的品牌。若承租方需新增销售品牌，应提前向出租方提交书面申请，并获得出租方的书面同意。经营范围符合国家法律法规，承租方自行完善相关手续，如因手续问题无法开展业务，所有责任由承租方自行承担。承租方不得经营以下商品和服务：（1）任何未经授权或盗版的酒吧相关产品。（2）与饮品食品文化无关的商品，如日用品、电器等。（3）任何违反法律法规或公序良俗的商品和服务。（4）出租方未同意经营的业态。				不得从事违法犯罪或危害公共安全等经营活动。
对租赁方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 □6-10年 ◆10年以上			10年
	租金挂牌价	45元/㎡/月			租金递增率	每年递增2%
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ◆按季支付 □按半年支付 □按月支付			按照季度支付，采取先收取租金后交付使用的形式，即实际交房当日承租方需向招租方预付该物业一个季度的租金【341721.45】（一年后按照每年递增2%进行计算），并预存水电费【承租方根据实际需要进行预存】水电表为智能水电表需预付资金）及装修保证金（伍万元整）。租期到期前5日承租方预付下一个季度的租金。如逾期不缴纳的，需承担违约金，违约金为应付未付金额的10%，连续30日或累计60日未足额缴纳且未取得出租方同意暂缓缴纳的，出租方有权利解除合同，不退还保证金，并由承租方向出租方支付6个月租金作为违约金。
	房屋租赁押金	房屋租赁保证金金额为15万元，租赁期满后，房屋租赁保证金除抵扣应由承租方承担的费用、租金等，以及承租方应当承担的按交付标准提供完好的房屋和附属设施、违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给承租方。
	装修培育期	以踏勘书及实际签订合同为准。
	交易保证金	15万元			如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金缴纳截止日期为挂牌截止日17:00****银行到账时间为准）。本所有权从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用。
	其他	1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。			报名提供资料： 1.意向承租方为中华人民国境内依法登记注册的独立法人资格，股权关系清晰，具有独立承担民事责任的能力，提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照副本复印件，并加盖单位公章，且经营范围具有酒类经营、餐饮服务等。 2.意向承租方在国家企业信用信息公示系统（http://www..cn/）中没有被列入严重违法失信企业名单（提供、招租公告发布之日至截止日前一天任意时间的查询结果网页截图，并加盖单位公章）。 3.意向承租方在“信用中国”网站（https://www..cn/）未因不良行为记录受到处罚（不良行为记录是指投标人违反有关法律、法规、规章或者强制性标准和执业行为规范，机关、行政机关查实和处罚的情形）；以及在中国执行信息公开网（http://zxgk..cn/）中没有被列入失信被执行人名单。（两项资料均需要提供招租公告发布之日至截止日前一天任意时间的查询结果网页截图，并加盖单位公章）。 4.意向承租方及其法定代表人在中国裁判文书网（http://wenshu.**.cn/）查询无相关行贿犯罪记录，无被执行案件，无被限制高消费（提供招租公告发布之日至截止日前一天任意时间的查询结果网页截图，并加盖单位公章）。 5.鉴于目前标的物业尚未完工，意向承租方需现场踏勘，充分了解物业情况后（包括但不限于物业进、排水情况、电负荷情况、排污管道、建设情况等）和招租方签订《现场踏勘确认书》，报名时需提交《现场踏勘确认书》。 6.意向承租企业实缴资本不低于人民币100万元。（提供意向承租企业财务实缴资本金凭证复印件，并加盖单位公章） 7.意向承租方登记表。 8.交易保证金须知。（所有提交资料均需加盖手印或公章）
					承租方按照《****交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费。
					确定承租方后，若因承租方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向承租方收取相应的交易服务费。
信息披露期满后，如未征集到意向承租方		（√）A.不变更信息披露条件，按照5个工作日为一个周期**挂牌，直至征集到意向承租方。
		（）B.变更信息披露条件，重新信息披露。
		（）C.终止信息披露。
标的物信息披露申报人声明	根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并承诺：一、本次招租项目不涉及查封情况，不存在租赁、占用情况。二、本次招租标的不涉及共有或设置其他权利。三、本次招租项目提供的信息真实有效，如因提供虚假、错误信息产生的纠纷由我司自行承担。四、本次招租标的尚未办理不动产权证，我司有自主招租的权利，因权属问题产生任何纠纷，均由我司自行承担。五、本次招租标的不存在担保、质押、抵押或诉讼等情况，如因上述情况引发的一切纠纷，均由我司自行承担。
保证金缴纳账号	开户名：**交易所有限公司开户行：银行公司账号：218****011**3925
附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求****交易所有限公司交易保证金缴退有关须知执行；意向承租方享有以下权利：（1）有权要求了解本次招租标的的详细资料；（2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；（3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。同时意向承租方负有如下义务：（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；（2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。
项目咨询电话：0851-**3166 李经理、刘经理报名咨询电话：0851-**3231 张经理