轨道1号线窦官车辆段物业开发项目四期保租房物业服务项目招标公告

轨道1****车辆段物业开发项目四期保租房物业服务项目招标公告

本招标项目轨道1****车辆段物业开发项目四期保租房物业服务项目，招标人为****，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.1服务地点：金朱西**侧。

2.2采购预算：****266.80元。

2.3服务期：2026年7月1日至2029年6月30日（三年）为1加2考核模式，第一年2026年7月1日到2027年6月30日为考核期，考核满分为100分，以服务质量考核为依据。评分等级需达到C级80分以上才能合格，考核分低于80分时则视为不合格，甲方有权决定不续签下一年合同或单方面解除合同。

2.4项目规模：湖山郡四期保租房项目总占地面积27214m2,其中建设用地14364m2。总建筑面积约77178m2，其中：人才公寓约65502m2（1330套）、1层商业 1492m2（22间）、停车场及其它不计容面积约10184m2（车位187个），3栋楼的5层到29层为人才公寓，层高3.1米，每栋分别设有1个入户大堂并配备6台电梯。

2.5招标范围：（1）包括但不限于项目负一楼到二十九楼中机房、公共用房、停车场、公共共享空间、公共空间、样板间、楼顶**及项目绿化范围的服务、使用、维修、养护。

（2）物业公用设施、设备及场所（地）（消防、机电设备、供水系统、道路、园林绿化、沟、渠、地、井、管道、停车场等）的使用、维修、养护和管理。

（3）环境卫生管理。

（4）公共秩序维护。

（5）消防安全管理。

（6****停车场秩序管理及服务。

（7）客户服务与综合管理（含物业档案资料管理）。

（8）空置房屋管理。

（9）协助租户退租管理。

（10）物业管理费催收。

（11）法律政策及合同规定的其他事项。

具体详见招标文件采购需求书。

3.1项目要求申请人具备以下资质：

3.1.1一般资格要求

（1）具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件。(复印件加盖公章)

（2）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料(或以供应商自行提供的承诺为证明材料，格式自拟，复印件加盖供应商单位公章)。

（3）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(格式文件详见响应文件范本)。

（4）法律、行政法规规定的其他条件：供应商须承诺在“信用中国”网站 (www.****.cn) 、中国政府采网(www.****.cn)等渠道查询采购公告发布之日前未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单中的自愿取消其投标资格，并自愿承担由此造成的一切法律责任及后果。(内容格式参考响应文件格式)。

3.1.2所需特殊行业资质或要求：无。

3.2本次招标不接受联合体投标。

1.获取招标文件时间:2026年4月14日至2026年4月20日（**时间9:00—17:00，节假日除外）。

2.获取招标文件方式：凡有意参加投标者，请登录**市公共**国有企业招标采购平台（https://www.****.net/#/）进行项目报名和下载电子招标文件（未在该采购平台注册过的投标人请先注册，注册后进行实名认证，认证通过后进行企业主体认证。通过企业认证后登录进行项目报名和下载电子招标文件（点击登录入口-登入后进入投标系统端口-项目列表-采购项目-我要参与）。

投标单位注册、报名、网上响应操作等相关业务的咨询，请直接拨打**市国企招采平台技术支持联系电话（0851-****1471）。

3.招标文件（电子文档）售价：0元人民币。

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间) 为2026年5月7日10:00，地点为**市公共**国有企业招标采购平台（https://www.****.net/#/），本项目为电子远程开标。标书代写

5.2逾期上传的电子响应文件，“**市国企招采平台”将予以拒收。电子标服务

本次招标公告同****交易所**市国企招采平台、**省招标投标公共服务平台上发布。

7、联系方式

招标人：****

地址：**市**区诚信南路533号

联系人：马若兵

电话：136****5182

招标代理机构：****

地址：**市**区诚信路麒龙中央商务大厦B1座17、18层

联系人：张太智、王名群、周清

电话：0851-****0222、187****7634