关于歙县桂林镇卫生院原址公开出租的通告

为盘活国有闲置资产，推动医养结合、残疾人康复、健康咨询等公益民生事业发展，****委员会批准，****原址面向社会公开出租，有关事项通告如下：

一、出租资产概况

1.资产位置：****镇辖区。

2.场地规模：占地面积1735.2平方米，两栋建筑，总建筑面积1003平方米。

3.资产现状：场地规整、基础配套齐全，适合开展养老、康复、托养、日间照料等公益服务。

二、出租用途

（1）养老服务、失能半失能人员托养；

（2）残疾人康复训练、日间照料；

（3）健康咨询；

（4）康复理疗、基本公共卫生辅助服务。

三、出租期限与租金政策

1.**期限：5年

2.租金底价：经第三方评估，年租金底价39480元/年。

租金浮动：前3年按中标价足额支付，第4年起，每年租金以上一年度实际支付租金为基准，按5%逐年上浮；

续租优先权：租赁期满，原承租人无任何违反租赁合同约定行为，****卫生院新招租方案继续承租的，在合同到期前2个月提交书面续租申请，可享有优先承租权。

3.履约保证金：首年租金的10%，中标方在签订租赁合同前一次性足额缴纳，合同到期承租人无违反合同规定，****卫生院同意方可退还（不计息）。

4.租金支付方式：承租方每年提前15日将当年租金足额缴纳至****指定账户，逾期支付租金的，按每日万分之五收取违约金，逾期超过30日的，卫生院有权单方面解除租赁合同，没收履约保证金。

四、承租方资格条件

1.具有独立法人资格，经营范围含养老服务、残疾康复训练等相关业务；

2.信誉良好，无重大违法违规及失信记录；

3.注册资本不得低于250万元（以营业执照登记为准）；

4.承诺公益优先，优先承接特困、低保、残疾人、失能****政府委托任务；

5.同意按国有资产管理规定改造运营，不改变主体结构、不转租、不超范围经营。

五、出租流程

1、公告时间：20个工作日

2、报名方式：现场提交材料，资格审查

3、确定方式：综合评审、择优确定**方，签订正式**协议

4、结果公示：确定后予以公示，接受监督

六、报名时间、地点及材料

1.报名时间：2026年4月13日—2026年5月13日（工作日8:30-11:30，14:30-17:00），逾期不再接受报名；

2.报名地点：****办公室；

3.咨询电话：0559-****320；

4.报名材料（一式两份，加盖公章）：

(1)营业执照、法人身份证

(2)相关资质

(3)无违法违规及失信记录承诺书

现场提交材料，不接受邮寄、线上提交等方式。报名方需携带法人身份证原件（委托办理的，需提供法人授权委托书及受托人身份证原件）

七、资格审核与结果公示

由********小组，对报名材料进行逐项审核；审核不通过的，书面告知原因，材料不予受理；审核结果在****公示栏公示3个工作日，接受监督。

八、资产维护要求

出租期间，资产所有权归****所有，承租方仅享有合法使用权；

承租方负责资产的日常维护、维修及保养（包括房屋、水电、配套设施等），费用由承租方全额承担，确保资产完好；

合同到期或解除后，承租方需将****卫生院，改造形成的固定附着物（如墙面改造、地面防滑、消****卫生院所有，承租方不得拆除、损坏，否则需照价赔偿。

九、其他事项

1.本次征集遵循公开、公平、公正原则，程序合规、可备案、可审计。

2.**方须完成适老化、消防、安全等改造，承担全部安全与运营责任。

3.本通告最终解释权归****所有。

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2026年4月13日