某单位2026年限额以下预发包项目全过程咨询服务招标公告（2026-ZBQWBZ-F1002）

3.1 项目名称：某单位2026年限额以下预发包项目全过程咨询服务

3.2 项目地点：**省**市。

3.3 项目预算：

按照年度施工单个项目咨询服务费用在100万元以下的全过程咨询服务，具体金额以每次委托的咨询服务为准。

3.4 招标范围：

3.4.1项目管理：包括协助项目报批，协助办理用地及规划手续，协助审查初步设计和施工图设计，推进勘察设计、工程监理、招标代理、造价咨询等工作，负责开展现场管理，协助开展竣工验收移交，协助归档工程资料，配合审计、纪检、巡视等监督监察，协助开展项目后评价等。

3.4.2决策咨询：包括编审预备项目计划、立项论证报告（项目建议书）、工程设计任务书（可行性研究报告）。

3.4.3勘察设计： 包括选址勘察、初步勘察、详细勘察等勘察工作，以及方案设计、初步设计（扩大初步设计）、技术规格书编制、施工图设计等设计工作。同时，负责施工图设计文件审查（图纸审查），包括但不限于对施工图设计文件的结构安全、强制性标准执行情况、地基基础与主体结构安全性、消防、人防、节能、绿色建筑等专业内容进行技术审查，出具审查意见，并协助办理施工图审查备案手续。

3.4.4工程监理：包括投资、进度、质量、保密、廉政控制，安全、信息、合同管理，协调各方关系等。

3.4.5造价咨询：包括编审工程估算、审查初步设计概算、编审工程量清单和招标控制价、审查施工图预算、审查变更签证价款、审查工程进度款、审查工程索赔、协助梳理核实竣工结算，协助编制竣工决算等。

3.4.6技术鉴定与评估：开展结构鉴定及相关技术评估工作，包括但不限于：对既有建筑或工程结构进行安全性鉴定、抗震鉴定、危险性鉴定、耐久性评估；对改造、扩建、加固项目进行现状检测与评估；对工程质量缺陷、事故影响进行检测鉴定；出具鉴定报告并提出处理建议，为设计、施工及决策提供依据。

3.4.7环境调查与评估：开展环境调查与评估工作，包括但不限于：对项目用地进行土壤污染状况调查、地下水环境质量调查，针对特征污染物（苯系物等）进行专项检测与风险评估；对装修后的室内空间进行空气质量检测，重点检测苯、甲苯、二甲苯、甲醛、TVOC等污染物浓度，出具CMA认证的检测报告，并依据GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》进行达标判定；针对超标情况提出污染溯源分析与治理整改建议；编制土壤污染状况调查报告、风险评估报告、环境影响评价文件；协助办理生态环境主管部门的备案、评审及批复手续。

3.4.8法律顾问服务：提供全过程法律顾问服务，包括但不限于：对招标采购文件、合同文本进行法律审查并出具法律意见书；参与合同谈判、起草、修改及签订工作；为项目履约过程中的变更、索赔、违约等事项提供法律咨询与处置建议；协助处理信访、投诉、举报及行政监管事项；参与重大决策的法律论证，出具专项法律意见；代理或协助处理仲裁、诉讼及非诉讼争议解决事宜。

3.5 服务期限：1年，具体起止时间以合同约定为准。

3.6 最高投标限价（即招标控制价）：本项目采用固定下浮率招标，所有投标人必须报固定下浮率18.40%，本项目结算方式为以招标人最终批复的结算金额结合投标人的报价结算下浮率进行结算，即结算价=最终批复的结算金额*（1-中标结算下浮率）。

注：投标报价结算下浮率须报固定下浮率18.40%，****委员会否决其投标。

供应商采取发送电子邮件方式向采购人递交报名资料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业公章，按顺序制作成1个PDF文件，文件名称与主题一直，复印件扫描无效。采购人邮箱：****@163.com。