宣恩县彭家寨景区内露营小镇三年经营权

租赁底价7.9764 万元/年
交易品类
资产租赁
出租用途
其他
挂牌起始日期 2026-04-13 挂牌结束日期 2026-04-24
保证金金额(元) 23000 ( 2.3 万元) 支付方式 一次性付款
交易机构： ****公司
交易机构联系人 田璐 0718-****622
出租方 ****

出租申请与承诺标的基本信息出租方情况招租条件与承租方资格条件标的资产信息评估信息项目附件
出租申请与承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给交易所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
标的基本信息
项目编号 ****
标的名称 **县彭家寨景区内露营小镇三年经营权
租赁底价 7.9764万元/年
挂牌开始日期 2026-04-13
挂牌截至日期 2026-04-24
出租方情况
出租方名称 ****
所在地区 **省 - ** - **县
出租方统一社会信用代码 ****2825MA48DPGQ5E
招租条件与承租方资格条件
租赁期限 3
是否存在定价依据 是
定价依据 评估
租金调整方式 不涉及
是否有免租金装潢期 否
租赁用途 其他
租赁用途其他说明 户外休闲服务
目前状态 使用
交易服务费付费主体 双方各付
其他招租条件
1、意向承租方报名登记时需足额交纳交易保证金2.3万元到**光谷联合产权交易****公司（以下简称：****公司）指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2、本次招租期限为3年，租金一年一付，先支付租金，后使用标的。

3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起5个工作日内在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】缴纳交易价款及全部租赁服务费。承租方须同****公司在收到全部交易价款及租赁服务费之后将交易价款一次性划转至出租方指定账户；后续租金由承租方直接支付至出租方指定账户。

4、出租方提出：

（1）出租方因公共利益、景区规划、征收、政策调整等需提前收回经营权的，提前30日书面通知承租方，承租方无条件配合腾退，合法添附物评估后合理补偿；（2）承租方逾期支付租金超过15日的，出租方有权单方解除合同、保证金不予退还并追究违约责任；（3）未经出租方书面同意，承租方不得改变房屋主体结构、承重结构、建筑分区、外立面及露营小镇基本功能。确需局部装修改造，需提交方案并获得书面同意，费用与安全责任由承租方承担，完工需验收合格；（4）租赁期内，露营小镇及设施设备的日常维护、维修、更换、保洁由承租方全权负责，费用由承租方承担，每半年配合出租方共同检查并及时修复损坏部分；（5）租赁期内，包括但不限于水、电、燃气、网络、保洁、保险、垃圾清运、维修、物料等全部经营费用，由承租方承担；（6）因承租方违约、损坏设施、欠费等，出租方可从履约保证金中抵扣，承租方需10个工作日内补足，否则出租方有权解除合同；（7）严禁承租方以任何形式转租、转包、分租、**联营、变相转让经营权，否则视为根本违约，出租方有权立即解除合同、保证金不予退还，承租方承担全部违约责任；（8****基地、文旅景区标准运营，配合出租方品牌宣传、文旅推广等工作，出租方因工作需参观、调研、接待等，承租方予以全力配合；（9）承租方需自行办理经营所需营业执照、卫生备案、消防检查、露营接待备案等全部审批、登记、备案手续，承担全部费用与责任，严格遵守法律法规运营，维护出租方及彭家寨景区、露营小镇品牌形象，严禁违规接待、安全隐患、卫生不达标、侵害游客权益等行为；（10）承租方须购买足额公众责任险、场地责任险等相关保险，将出租方列为共同被保险人，保险单交出租方备案；（11）合同终止或解除后，承租方应在7个工作日内清空物品、结清费用、办理注销或变更相关手续、交还露营小镇及设施设备。逾期不交还，按双倍租金收取占用费，不可移动装修、固定添附物按约定处理。

5、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

6、意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《租赁合同》（详见本项目网站底部附件），一经报名登记并缴纳交易保证金即视为完全认可由出租方确定并公示在网站公告底部的租赁合同模板内容，对此租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议。

7、本次交易应支付****公司的租赁服务费由租赁双方各自承担。

8、意向承租方应完全认可由出租方委托的**立勤房****公司出具的估价报告（立勤评房字〔2026〕第009号）中的全部内容并不持异议。

9、承租方在合同期内需交纳3万元履约保证金，合同期满后承租方无违约情形无息退还，合同期内，如因乙方违约导致合同解除的，履约保证金作为违约金扣除，不再退还。

10、意向承租方取得该资产经营权后，资产移交工作由出租方负责，具体移交时间以出租方通知为准。

承租资格条件
1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人，依法自主经营并独立承担法律责任。本项目不接受联合体报名承租。

2、意向承租方未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）失信被执行人、“信用中国”网（www.****.cn）重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（www.****.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。

重大事项披露
1、本次招租的标的按现状出租，意向承租方须通过查阅相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状、瑕疵及有关政策规定，并对本次承租标的可能存在的风险有充分的认识。一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解并认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。确定为承租方后，不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或向出租方及****交易所****公司（以下简称“****公司”）追责和索赔。

2、本次招租标的面积约为382平方米，仅限撒野露营小镇区域范围内，不含河道。实际出租面积与公告中公示面积存在差异的，以实际出租面积为准，面积误差不调整成交租金。

3、意向方报名登记前，须联系出租方进行现场踏勘（现场踏勘联系人：杨顺武，联系电话：132****5826），并签订《现场踏勘确认承诺书》。意向方签署该承诺书后方可报名。

4、意向承租方取得标的物经营权后自主经营、自负盈亏，自行办理并完善经营相关手续，自行承担标的物经营使用过程中的一切经济责任及法律纠纷，自行承担经营相关各类税、费。承租方取得标的物承租权后，使用过程应符合国家规定、政府规划及出租方管理要求，不得随意改变资产用途，不得从事违法、违纪等活动。承租方应当对本单位的安全生产全面负责，履行安全保障义务。承租方应独立承担安全生产的风险和责任，包括但不限于人身意外伤害、火灾事故，建筑设施、机械设备、货物损失风险和责任（包括因承租方原因给第三人造成的风险和责任）等。承租方不因在承租期间内除资产租赁关系以外的任何法律纠纷及风险而向出租方****公司追责和索赔。

5、标的物仅限用于户外休闲服务等相关用途，承租方不得变更承租标的用途，否则视为违约，出租方有权解除租赁合同，并由承租方承担全部违约责任。

租赁面积（平方米）/数量（台） 382
交易条件
挂牌开始日期 2026-04-13
挂牌公告期 自公告之日起10个工作日
是否自动延牌 是
延牌规则 按照5个工作日为一个**周期，最多**40个周期
延牌情况 目前已**0个周期
价款支付方式 一次性付款
处置方案
征集到两个及以上受让方采用的交易方式 网络竞价
报价方式 多次报价
受让资格及审核方式
是否允许联合承租 否
是否存在优先承租权人 否
保证金设定
交纳时间 挂牌截止日17:00前
保证金内容及处置方式
（一）经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方“e产权”——【个人中心】——【我的账户】，意向承租方自行在“e产权”——【个人中心】——【资金管理】将资****银行账户；
（二）挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订租赁合同后其交易保证金直接转为交易价款的一部分，挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，经确认的承租方与出租方签订租赁合同后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。未竞得出租标的的合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至“e产权”——【个人中心】——【我的账户】，意向承租方自行在“e产权”——【个人中心】——【资金管理】将资****银行账户；
（三）若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳交易保证金将被扣除，****公司将直接从该保证金中先扣****公司按约定应收取的全部租赁服务费，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方****公司的经济损失，出租方****公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：（1）招租公告期结束后，意向承租方单方撤回承租申请的；（2）以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订资产租赁合同的；（3）以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为最终承租方后不签订租赁合同的；（4）意向承租方被确定为承租方后不签订《租赁合同》及未支付交易价款的或未按相关文件履行相关义务的。
除非出租方和承租方另有明确约定，否则从《租赁合同》生效时起，扣除租赁服务费后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。
标的资产信息
评估信息
评估机构 **立勤房****公司
租赁价格评估值 7.9764万元/年
核准（备案）日期 2026-04-13
评估基准日 2026-02-26
核准（备案）机构 ****政府****管理局
项目附件
公示附件
租赁合同模版(露营小镇).pdf