珠海华侨宾馆总店委托运营管理项目更正公告（第一次）

原公告的项目编号：****

原公告的项目名称：****宾馆总店委托运营管理项目

首次公告日期：2026年3月31日

更正内容：

1、原用户需求书中的以下4条条款将删掉“★”号，只作为一般性条款响应：

①投标人需按照以下格式要求提供《酒店年度经营预算与预测（开业后五年）》，填写的指标将作为项目实际运营的核心考核依据，****酒店正式开业后3个月后开始协商,在正式开业6个月内确定的具体考核方案为准（但若双方在开业后6个月期满时仍未能就全部或部分目标值达成一致......4.特别说明：任何与行业常规计算口径不同的特殊处理。

②投标人应结合项目定位，将招标人所强调的华侨文化、**非物质****集团文化元素，创造性地融入本项目的设计细节、宾客体验、服务项目及市场传播中，形成独特的在地化文化魅力。投标人应在投标方案中明确具体的文化植入计划与呈现方式，其执行效果将作为招标人评估投标人履行合同的重要依据。（投标人需提供相关方案内容）

③****酒店管理费，****酒店年度GOP率及年度RevPAR完成情况共同挂钩的浮动制；GOP率的考核应以中标人根据协议约定在正常经营过程中可管理、可控制的成本费用为基础。（投标人提供承诺函，格式自拟）

④在酒店正式开业且度过六个月爬坡期后，将每两个连续经营年度作为一个考核周期（如第1-2年、第3-4年，依此类推）。若中标人在任一考核周期内，其两年平均年营业收入低于双方确认的该周期经营目标平均值的85%，则招标人有权单方面无责任终止**协议。

2、商务评审表“类似业绩”中的评审内容由原来的“****公司****公司****公司对于为本****酒店品牌拥有直接经营项目业绩，每提供1个得1.25分，最高得15分。注：1、投标人为本****酒店品牌拥有直接经营项目业绩：须提供合同关键页复印件（含签订合同双方的单位名称、合同项目名称、服务内容、签订合同双方的落款盖章、服务时间的关键页）。2、****公司为本****酒店品牌拥有直接经营项目业绩：除提供合同关键页复印件外，还****公司之间的股权信息证明材料，须能体现与投标人有关的股权信息。3、****公司为本****酒店品牌拥有直接经营项目业绩：除提供合同关键页复印件外，还****公司之间的股权信息证明材料，须能体现与投标人有关的股权信息。4、****公司为本****酒店品牌拥有直接经营项目业绩：除提供合同关键页复印件外，还需****公司之间的股权信息证明材料，须能体现与投标人有关的股权信息。”更正为：“****公司****公司****公司对于为本****酒店品牌拥有直接经营项目业绩，每提供1个得1.25分，最高得15分。注：须提供合同关键页复印件（含签订合同双方的单位名称、合同项目名称、服务内容、签订合同双方的落款盖章、服务时间的关键页）或以下证明材料：1、****公司注册地址与OTA（在线****酒店的地址一致的证明截图；2、****公司****公司****公司****公司关系证明截图。”

3、提交投标文件截止时间、开标时间由原来的：2026年4月21日9时30分（**时间）更正为：2026年4月29日9时30分（**时间）。标书代写

招标文件如涉及上述内容的亦作相应修改，原招标文件与更正公告有矛盾的地方，以此更正公告为准。

其他内容不变。

更正日期：2026年4月13日

1.招标人信息

招标人名称：****

联系地址：**市拱北迎宾南路2106号

联系人：郑先生

联系电话：0756-****688

2.招标代理机构信息

招标代理机构名称：****

项目负责人：马先生

联系电话：130****6512

电子邮箱：****@163.com

联系地址：**市**区**东路699****中心404室

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2026年4月13日