湘潭市中心医院病房提质改造项目采购公告

品目

服务名称

技术要求

1

房屋现状测量

1、执行技术标准

（1）《城市测量规范》（CJJ/T 8-2011）；

（2）《卫星定位城市测量技术标准》（CJJ/T73-2019）；

（3）《国家基本比例尺地形图图式 第1部分：1：500、1：1000、1：2000地形图图式》（GB/T20259.1-2017）；

（4）《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）；

（5）《**省建筑工程竣工综合测量和建筑面积计算技术规程》（DBJ 43/T 346-2019）；

（6）《**省“多测合一”技术规定（试行）》（湘自资发〔2022〕30号）；

（7）《测绘成果质量检查与验收》（GB/T 24356-2023）；

（8）《测绘作业人员安全规范》（CH 1016-2008）。

2、坐标系统、高程基准

（1）平面坐标系统：**2000坐标系。

（2）高程基准：1985国家高程基准。

3、计量单位

（1）长度单位采用米（m），长度数据保留两位小数；

（2）坐标单位采用米（m），坐标数据保留三位小数；

（3）高程单位采用米（m），高程数据保留两位小数；

（4）面积单位采用平方米（㎡），面积数据保留两位小数；

4、测量精度要求

（1）主体现状建筑等，其地物点相对邻近控制点的点位中误差不大于5.0cm，地物点之间的间距中误差不大于7.0cm，高程中误差不大于4.0cm；

（2）其他地物点相对于邻近控制点的点位中误差不大于7.0cm，地物点之间的间距中误差不应大于10.0cm，高程中误差符合1：500比例尺地形图0.5m基本等高距的精度要求。

5、测绘内容

（1）测量范围。房屋现状测量范围应满足规划监督工作的需要，宜按主体现状建筑外扩至第一栋建筑物或市政道路，或外扩不少于30米。

（2）测量要素。应满足规划监督工作的需要，且应包括对测区1：500比例尺现状地形图、现状建筑面积及现状建筑高度的测量。

6、测绘成果

现状测量成果报告图册1式4份。

2

房产分户图测量

1、执行技术标准

（1）《房产测量规范 第1单元：房产测量规定》（GB/T 17986.1—2000）；

（2）《房产测量规范 第2单元：房产图图式》（GB/T 17986.2—2000）；

（3）《**省房产面积测算规则》（湘建房〔2017〕42号）；

（4）《**省建筑工程竣工综合测量和建筑面积计算技术规程》（DBJ 43/T 346-2019）；

（5）《**省“多测合一”技术规定（试行）》（湘自资发〔2022〕30号）；

（6）《数字测绘成果质量检查与验收》（GB/T 18316- 2008）；

（7）《测绘成果质量检查与验收》（GB/T 24356-2023）；

（8）《测绘作业人员安全规范》（CH 1016-2008）。

2、计量单位

（1）长度单位采用米（m），长度数据保留两位小数；

（2）面积单位采用平方米（㎡），面积数据保留两位小数。

3、测量精度要求

（1）房屋边长测量中误差≤（0.014+0.0007D），限差≤（0.028+0.0014D），D为边长，以m为单位；当D<10m时以10m计；

（2）建筑面积测量中误差≤（0.02*+0.001*S），限差≤（0.04*+0.002*S）S为建筑面积，以㎡为单位。

4、测绘内容

（1）调查要素：房屋坐落、产权人、层数、所在层次、建筑结构、建成年份、房屋用途、墙体归属，等等；

（2）房产面积测算：对房屋各层水平投影进行绘图、测量，计算房屋建筑面积、套内建筑面积、共有建筑面积、产权面积。

5、测绘成果

对各栋房屋均出具房产测绘成果报告书1式4份。

3

地籍测量及调查

1、执行技术标准

（1）《地籍调查规程》(GB/T 42547-2023)

（2）《不动产单元设定与代码编制规则》（GB/T 37346-2019）

（3）《国家基本比例尺地形图图式第1部份：1:500 1:1000 1:2000地形图图式》(GB/T 20257.1－2017)

（4）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》

（5）《**省“多测合一”技术规定（试行）》（湘自资发〔2022〕30号）；

（6）《测绘成果质量检查与验收》（GB/T 24356-2023 ）

2、计量单位

（1）长度单位采用米（m），长度数据保留两位小数；

（2）面积单位采用平方米（㎡），面积数据保留两位小数。

3、地籍调查

调查内容：对项目历史登记档案资料进行收集、整理和分析，发放指界通知书；现场对不动产权属状况进行调查，对宗地的土地界址与四邻等进行调查，对权属有争议、界址有变化的进行记录；现场核实历史界址，对新设的界标进行标记，绘制宗地草图，对宗地内房屋等不动产信息进行调查，填写完善地籍调查表，拍摄不动产现场照片，编制地籍调查报告。

4、地籍测绘

（1）平面坐标系统：**2000坐标系。

（2）高程基准：1985国家高程基准。

（3）对经调查的不动产开展地籍测量，绘制地籍图、宗地图，制作宗地界址点成果表，并计算宗地面积、建筑占地面积。

（4）解析界址点和实测房屋角点精度要求（cm）

本项目采用解析法测绘，解析界址点按测定精度分为一、二、三、四级，本项目明显界址点选择二级精度，隐蔽界址点选择三级精度：

二级中误差≤5.0cm，限差≤10.0cm；三级中误差≤7.5cm，限差≤15.0cm。

5、测绘成果

出具地籍调查报告1份，宗地图及界址点成果表各1份。

4

不动产信息关联服务（落宗）

1、执行技术标准

（1）《地籍数据库 第一部分：不动产》（TD/T 1015.1-2024）

（2）《**省统一不动产登记平台权籍管理系统》操作手册

2、数据格式

数量数据.shp,图件数据.pdf

3、数据录入

（1）数据检查。

数据录入前对纸质数据的真实性进行检查，对矢量数据与纸质数据的一致性进行检查。对矢量数据的数学精度、数据完整性等进行检查。

（2）数据录入

录入项目土地、房屋矢量数据，录入土地、房屋的各项基本信息，生成房屋楼盘表，录入户相关信息。上传图件(房屋扫描件到户)、相关报告书的扫描件，生成打印落宗单。