出租广州市天河区天河北路412号首层之一、二、三层

1. 租赁期内，承租方在使用租赁物时若出现瑕疵状况，均由承租方自行解决，不得向出租方提出各种异议，承租方自行解决办理开业所需的证照、完善相关配套设施（自行办理包括但不限于工商、消防、****政府部门规定的证照和手续）。若因不符合使用功能而造成查处、整顿、关停或被投诉的，由此产生的一切经济及法律责任由承租方全部承担，租赁合同自动解除，承租方所交付的租赁合同项下保证金出租方不予退回；同时承租方不得以未办理或不能办理与营业相关的证照为由延期缴付、拒付租金或单方解除合同，且不会以此为由向出租方追究任何责任。

2. 出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。

3. 承租方承诺按本标的公告要求在限期内签订租赁合同，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。

4. 承租方需经营业绩、财务状况良好，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

5. 承租方自行完善相关配套设施、自行办理包括但不限于营业执照、经营许可证等经营所需的所有证照和手续。若因不符合使用功能而造成查处、整顿、关停或被投诉的，由此产生的一切经济及法律责任由承租方全部承担，合同自动解除，承租方所交付的租赁保证金出租方可不予退回；同时承租方不得以未办理或不能办理与营业相关的证照为由延期缴付、拒付租金或单方解除合同，且不得以此为由向出租方追究任何责任。

6. 承租方在签订租赁合同时，向出租方缴纳相当于首月月租金的3倍作为租赁保证金。

7. 承租方在承租的房屋内需要增加设备设施或者使用超过水、电表容量的任何设备，****政府部门的要求并事先征得出租方书面同意。相关手续由承租方负责办理，由此产生的责任和费用全部由承租方承担，增容设备安装后均不得拆除。租赁期满或合同解除后，增容设备所有权无偿转移给出租方。

8.承租方须按《中华人民**国消防法》及相关法律法规自行完善该物业的消防装修整改及申报验收手续，并承担相关费用。****政府有关部门消防专项验收后方可正常营业。不得以租赁物性质用途、无法办理二次消防为由向出租方提出任何延期支付租金、免租、降租、索赔或终止租赁合同等。****政府部门和出租方的相关要求对出租标的存在的安全隐患进行消防整改及验收，消防整改及验收费用由承租方承担。若承租方不予整改或逾期整改或整改不合格的，出租方有权单方面解除合同并没收合同约定全部保证金。

9.出租标的租金不含物业管理费，物业管理费、水费、电费、电话费等其他费用由承租方承担。出租标的现行物业管理费标准为8元每平方米每月，按建筑面积计费收取，****公司出具的收费单为准。

10.承租方知晓出租标的证载用途为办公，需在签订租赁合同后至出租标的投入使用（营业）前，自行办妥一切相关的证照，包括但不限于营业执照、行业许可证等相关手续后方能投入使用，合法合规经营。并承诺不会因无法办理相关证照而拒绝履行租赁合同，否则按违约处理。

11.承租方若对物业有装修改造的相关要求，承租方除需要向相关职能部门报备物业装修改造事项，同时也须将相关装修改造方案报出租方审批，待出租方审核同意后方可按图施工。

12.承租方须在租赁合同签订时向出租方支付装修试业期租金总金额。注：该总金额等于首年正常合同期的1个月租金总额，装修试业期总时长为起租之日算起的前7个月。

13. 未尽事宜详见租赁合同。

1.我方已实地查看物业现场，已向出租方了解清楚物业情况，如物业存在瑕疵状况由我方自行解决。

2.我方如被确认为承租方，承诺按本标的公告要求在限期内签订租赁合同，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。

3.我方承诺经营业绩、财务状况良好，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

4.我方如被确认为承租方，将自行完善相关配套设施、自行办理包括但不限于营业执照、经营许可证等经营所需的所有证照和手续。若因不符合使用功能而造成查处、整顿、关停或被投诉的，由此产生的一切经济及法律责任由我方全部承担，合同自动解除，我方所交付的租赁保证金出租方可不予退回；同时我方不会以未办理或不能办理与营业相关的证照为由延期缴付、拒付租金或单方解除合同，且不会以此为由向出租方追究任何责任。

5.我方承诺经营业绩、财务状况良好。

6.我方如被确认为承租方，我方知悉出租标的交易服务费全部由我方支付。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托****交易所有限公****交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。