何家湾民宿公开招租公告

为规范国有资产租赁管理，确保国有资产保值增值，根据《中华人民**国企业国有资产法》《企业国有资产交易监督管理办法》及国有企业资产管理相关法律法规，遵循公开、公平、公正、竞争择优的原则，我公司现就何家湾民宿公开招租事宜，公告如下：

一、招租标的基本情况

1.标的名称：何家湾民宿

2.标的位置：新**崀山景区夫夷江畔，距将军石主观景台直线距离300米

3.资产权属：本次招租标的装修、房屋内设备设施产权归属****，产权清晰，无权属争议、抵押、查封等权利限制情况

4.标的概况：民宿整体设施设备配套齐全，功能完善，集住宿、餐饮、休闲、娱乐于一体，具备直接经营条件，按现状对外招租。

二、租赁核心要求

1.租赁期限：6年，前三年租金保持不变，后三年每年租金在上一年度租金总额基础上递增3%。

2.招租底价：年度租金底价为51800元/年（底价经市场评估、公司集体决策确定）。

3.租金支付：租金按年支付，实行先缴租金后使用原则，承租方需在每年租期起始日前足额支付当年租金。

4.履约保证金：承租方须缴纳10000元履约保证金，合同期满，承租方无违约行为、无欠缴费用、标的资产完好无损，出租方无息全额退还保证金。

5.现场踏勘：意向竞租人须在报名截止前自行前往标的现场踏勘，全面了解标的现状，踏勘完成即视为对标的现状完全认可，无任何异议。

三、公告及时间安排

1.公告期限：2026年4月13日9时至2026年4月19日17时00分（不少于5个工作日）

2.报名截止时间：2026年4月19日17时00分（逾期不再受理报名）标书代写

3.公开竞价时间：2026年4月20日9时00分

4.竞价地点：****公司一楼会议室

四、招租方式

本次招租采用现场公开竞价方式，严格按照“价高者得”原则确定最终承租方，竞价全程录音录像，接受内部监督及上级部门监管。

五、意向承租方资格条件

1.具有独立承担民事责任能力的自然人、合法注册的企业法人及其他社会组织；

2.信誉良好，无重大违法违规经营记录、无失信被执行人记录，具备良好的财务状况和支付能力；

3.具备民宿、酒店相关经营管理经验者优先，不得设置任何排他性、歧视性条件；

4.同意并严格遵守本招租公告全部条款及国有资产租赁管理相关规定。

六、报名事项

1.报名地址：********办公室）

2.联系人：张先生

3.联系电话：150****9898

4.报名材料：

（1）自然人需提供：本人有效身份证原件及复印件、个人信用报告；

（2）法人及其他组织需提供：营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书、受托人身份证、单位信用证明，所有复印件均需加盖单位公章。

（3）现场填写《竞租报名表》，完成资格审核及报名登记。

七、成交与签约

1.竞价结束后，现场确定中标承租方，签订成交确认文件；

2.中标承租方需在规定时限内缴清履约保证金及首期租金，逾期未缴纳视为自动放弃中标资格，承担相应违约责任；

3.中标方需在规定时间内与出租方签订正式《国有资产租赁合同》，合同条款严格按照国有企业国有资产租赁标准文本拟定。

八、其他事项

1.承租方租赁期间，须严格遵守国家法律法规及景区管理、消防、环保、食品安全等相关规定，合法合规经营；

2.承租方不得擅自改变房屋主体结构、不得擅自转租、分租、转借标的资产，不得擅自变更经营用途；

3.租赁期间相关经营税费、水电费、物业费等一切费用均由承租方自行承担；

4.本公告未尽事宜，按照国家相关法律法规及国有企业资产管理规定执行。

九、监督方式

****公司纪检部门及上级国资监管部门监督，如有异议，可向监督部门反馈。

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2026年4月13日