宣城江南春天项目前期物业服务招标公告

****春天项目前期物业服务招标公告

****受招标人（****）委托，对****春天项目前期物业服务组织公开招标，欢迎具备条件的供应商参加投标。****春天项目前期物业服务的潜在供应商应在****-电子招标采购平台（https://xcjkzbdl.****.com/）获取采购文件，并于2026年4月22日9时00分（**时间）前递交响应文件。（本项目投标文件为电子文件、不见面开标）电子标服务

一. 项目基本情况

1、项目名称：****春天项目前期物业服务

2、项目编号：****

3、招标方式：公开招标

4、项目介绍：本次招标为前期物业服务。本次招标为前期物业服务，物业服务区域****路，西至致和路 ，南至宝城路，北至日路。**春天项目现有建筑占地面积32807.89㎡，总户数280户，机动车位1436个、非机动车位4408个。

5、项目控制价：住宅：1.1元/㎡/月（固定价）；商业：1.5元/㎡/月（固定价）；露天地面停车位：30元/月/辆（固定价）；地下公用车库停车位：30元/个/月（固定价）；地下产权（或永久使用权）停车位：30元/个/月（固定价）；地面车库：30元/个/月（固定价）；装潢垃圾清运费：2.5元/平方米（固定价），空置房物业费：200000元/年（自2026年1月21日起）。

本次招标物业服务费最高限价包含公共能耗费，收费方式采取包干制。

6、参照执行《关于调整**市市区普通住宅小区前期物业公共服务费标准的通知》《**区普通住宅物业服务等级划分指导标准》[发改价格(2021)102号]，为业主提供B级服务。

合同签订期限范围内小区物业管理服务，依据《**省物业管理条例》等相关规定包括但不仅限于垃圾清运、小区保洁、秩序维护、车辆管理、绿化管养、公共部位（电梯、楼梯等区域）保洁管理、所有移交后的小区公共设备、设施运维管理、住户装饰装修管理、物业档案管理、文明创建、防汛排涝等工作并承担由此产生的各项费用。

本项目由中标人自负盈亏，招标人后期不支付任何费用。

7、 服务期限：前期物业服务合同签订****委员会。

8、 服务要求：合格。为业主提供优质服务，确保达到物业主管部门相关规定及要求的标准，且达到招标人相关要求。

9、服务地点：**市**春天小区

二. 投标人资格能力要求

1、符合《****政府采购法》第二十二条的规定；

2、具备独立法人资格，合法有效的营业执照；

3、拟派项目经理须持有相关物业管理岗位证书（如物业管理企业经理岗位证书/物业管理师岗位证书/物业项目经理岗位培训证书）中标后到岗履职，非特殊原因不得更换，更换须经过招标人同意。

4、本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件

1、时间：请于公告发布之日起至2026年4月22日9时00分。

2、地点：潜在须登录****-电子招标采购平台（https://xcjkzbdl.****.com/）下载招标文件。

四、 投标文件的递交

1、投标人应在响应截止时间（2026年4月22日9时00分）之前，需在****-电子招标采购平台（https://xcjkzbdl.****.com/）下载投标工具端，并登录上传。标书代写

2、投标人逾期上传投标文件的，电子系统不予受理。

五、 开标标书代写

1、时间：2026年4月22日9时00分（**时间）

2、本项目采用不见面开标，在****-电子招标采购平台（https://xcjkzbdl.****.com/）下载投标工具端，并登录参加开标。

六、联系人及联系方式

1、招标人

招标人：****

联系人：刘工

电话：177****1316

2、招标代理机构

招标代理机构：****

联系人：孙工

电话：0563-****011

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2026年4月13日