关于惠州集宇科技产业发展有限公司工业项目变更总平面规划方案、单体建筑设计方案和建设工程规划许可证的公示

近期，我局收到**集宇****公司对位于**仲恺高新区沥林镇ZKE-002-33地块工业项目总平面规划方案、单体建筑设计方案和《建设工程规划许可证》变更的申请及有关材料。依照《**省城乡规划条例》第二十九条的规定，现将相关事项公示如下：

建设项目名称：工业（中集先进技术装备智造建设项目）

一、所报项目总平面规划变更方案已于2025年7月31日经我局规划评审审议通过。原总平面规划变更方案主要技术指标为：计算指标用地面积142449平方米，总建筑面积371085.65平方米，计容积率建筑面积364667.3平方米，不计容积率建筑面积6418.35平方米（其中地下室建筑面积2386.77平方米，地下泵房建筑面积924.3平方米，架空建筑面积3107.28平方米），容积率2.56，建筑密度36.11%，绿地率15%，停车位1395个[其中地上车位313个（其中充电桩车位140个），停车楼车位1055个，地下室停车位27个]。办公及生活服务设施用地面积占比0.8%，办公及生活服务设施计容面积占比4.75%。

建设单位近期报来总平面规划变更方案及办理《建设工程规划许可证》变更手续的申办材料，主要变更内容：一、37号厂房的长度由原39米增加至58.7米，5吨货梯调整为3吨货梯，微调露台位置；二、38号厂房长度由原49米减少至39.3米，微调露台位置；三、51号厂房的5吨货梯调整为3吨货梯；四、53号厂房的5吨货梯调整为3吨货梯，微调露台位置。变更后，主要技术指标为：计算指标用地面积142449平方米，总建筑面积371077.31平方米，计容积率建筑面积364658.96平方米，不计容积率建筑面积6418.35平方米（其中地下室建筑面积2386.77平方米，地下泵房建筑面积924.3平方米，架空建筑面积3107.28平方米），容积率2.56，建筑密度36.11%，绿地率15%，停车位1395个[其中地上车位313个（其中充电桩车位140个），停车楼车位1055个，地下室停车位27个]。办公及生活服务设施用地面积占比0.8%，办公及生活服务设施计容面积占比4.75%。变更后，总建筑面积减少8.34平方米，计容积率建筑面积减少8.34平方米。变更后，各项技术指标符合规划设计条件告知书要求。

二、建设单位于2025年8月18日在我局办理了该项目37、38、51、53栋厂房的《建设工程规划许可证》，审批内容为：37号厂房—层数为地上4层，首层建筑面积1029平方米，总建筑面积4009.97平方米，计容积率建筑面积4009.97平方米；38号厂房—层数为地上4层，首层建筑面积1029平方米，总建筑面积4009.97平方米，计容积率建筑面积4009.97平方米；51号厂房—层数为地上4层，首层建筑面积1029平方米，总建筑面积4007.13平方米，计容积率建筑面积4007.13平方米；53号厂房—层数为地上4层，首层建筑面积825.3平方米，总建筑面积3192.34平方米，计容积率建筑面积3192.34平方米。

建设单位近期报来37、38、51、53号厂房的单体建筑设计变更方案及办理《建设工程规划许可证》变更手续的申办材料，主要变更内容：一、37号厂房的长度由原39米增加至58.7米，5吨货梯调整为3吨货梯，微调露台位置；二、38号厂房长度由原49米减少至39.3米，微调露台位置；三、51号厂房的5吨货梯调整为3吨货梯；四、53号厂房的5吨货梯调整为3吨货梯，微调露台位置。变更后，主要指标内容为：37号厂房—层数为地上4层，首层建筑面积1232.7平方米，总建筑面积4820.82平方米，计容积率建筑面积4820.82平方米；38号厂房—层数为地上4层，首层建筑面积825.3平方米，总建筑面积3195.02平方米，计容积率建筑面积3195.02平方米；51号厂房—层数为地上4层，首层建筑面积1029平方米，总建筑面积4003平方米，计容积率建筑面积4003平方米；53号厂房—层数为地上4层，首层建筑面积825.3平方米，总建筑面积3191.22平方米，计容积率建筑面积3191.22平方米。变更后，37号厂房总建筑面积和计容积率建筑面积各增加810.85平方米，38号厂房总建筑面积和计容积率建筑面积各减少814.95平方米，51号厂房总建筑面积和计容积率建筑面积各减少4.13平方米，53号厂房总建筑面积和计容积率建筑面积各减少1.12平方米。变更后，各项技术指标符合总平面规划变更方案要求。

有关该项目的详细信息，可来我局或到现场公示栏查询。凡与以上申请事项有重大利益关系的关系人（单位），可依照《**省城乡规划条例》的规定，在公示之日起十日内向本局提出异议。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

联系人：文先生、薛先生，联系电话：0752-****706

监督电话：0752-****684，E-mail：jsgcghgl@hzzk.****.cn

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2026年4月13日