黄边北路152号之二2010物业

（一）出租方对租赁标的物按照现有质量和现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

（二）租赁期限为4年，免租期2个月。租金按三年为一期计算递增，每期在上一期基础上递增10%，按此递增率计算递增直至租赁期满。

（三）租金按月为一期进行结算，以后须于每期期初5日内支付当期租金。

（四）租赁标的物的计租面积详为256平方米，若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

（五）承租方须在签订《租赁合同》后5个工作日内缴纳按首年月租金的2倍标准的履约保证金。

（六）承租方不得分租及转租。

（七）因履行《租赁合同》依法应缴纳的税费，由各方依法承担。

（八）其他条件详见出租方提供的《租赁合同》。

拟由出租方以自行组织招租活动的方式进行公开招租，根据《关于规范**区公有企业物业出租管理的指导意见》《**市白****管理局关于规范**区公有企业物业出租管理的补充通知》有关规定，本次招租活动将根据征集意向使用人情况选择以下其中之一方式确定使用人：

1.协议租赁方式。若信息公告期满后征集到一家符合“意向方资格条件”且按时足额缴纳交易保证金的意向方，出租方将对征集意向方情况进行公示，公示期为3个工作日。在公示期满且无异议的情况下，将采取协议租赁方式，意向方应按要求向出租人提交有效报价文件，报价在不低于交易底价时，确定该意向方为竞得人，竞得人应现场签订《成交确认书》。若意向方或其他利害关系人对征集意向方情况有异议的，应在公示期间向出租方提出书面意见，出租方应当自收到异议之日起3个工作日内作出书面答复，作出答复前，交易活动将暂停。

2.现场举牌方式。在公告期内，每次收到一家报名且足额缴纳交易保证金的，将进行报名情况公示3天，若有多于两家或两家以上符合“意向方资格条件”且按时足额缴纳交易保证金的意向方，出租方将采取现场举牌方式，在不低于交易底价的前提下，以价高者得为原则确定场地使用人。若所有意向方的报价均未达到交易底价的，由出租方收回标的物重新出租。

符合资格且缴纳了交易保证金的意向方应参与竞投，并保证至少有一家意向方报价，使该项目产生有效报价。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。