【广州市天河区棠下街棠下第三股份合作经济社】棠下棠德南路70号三社商业楼12-17号铺、棠下棠德南路70号三社商业楼2-3楼厂房、棠下棠德南路66号三社工业区第二幢厂房、棠下棠德南路64号三社工业区综合楼一期、棠下棠德南路62号三社工业区综合楼二期、棠下棠德南路58号三社工

**区农村集体资产交易公告

（第 1 次发布）

交易编号：区集资交﹝2026﹞0363号

**市**区棠******经济社的棠下棠德南路70号三社商业楼12-17号铺、棠下棠德南路70号三社商业楼2-3楼厂房、棠下棠德南路66号三社工业区第二幢厂房、棠下棠德南路64号三社工业区综合楼一期、棠下棠德南路62号三社工业区综合楼二期、棠下棠德南路58号三社工业区第三幢厂房、棠下棠德南路46号三社工业区第一幢厂房、棠下棠德南路54号三社商业楼1-3号铺、棠下棠德南路54号三社商业楼2-3楼厂房、棠****商铺2-10号铺出租项目（项目编号：****）在**市**区农村集体资产管理平台采用网上连续竞价方式进行竞投，以价高者得的规则确定竞得人，欢迎符合资格条件的意向人参与。

一、时间安排

（一）公告时间：2026-04-14至2026-05-06

（二）报名时间：2026-04-15至2026-05-06

（三）竞投开始时间：2026-05-08 9:30（项目竞投出价初始时长为60分钟。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）

（四）报名、竞投网址：**市**区农村集体资产管理平台http://szjy.****.cn/或“**农村集体资产交易”微信公众号的【网上竞投】模块（建议优先使用网页端）。

二、竞投人资格要求

（一）竞投人资格要求：竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的法人单位、非法人企业，经工商登记注册的个体户或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（二）项目业主单位要求的其他资质：无。

三、资产情况

（一）资产类型：物业资产

（二）资产地址：棠下棠德南路70号、66号、64号、62号、58号、46号、54号****商铺2-10号

（三）资产面积：19507㎡（建筑面积）（后台登记资产面积为19507㎡，实际交付物业资产面积为23302.1374㎡（建筑面积）、道路及空地面积为1448.3987㎡）

（四）资产用途：综合楼

（五）资产现状：租赁

（六）产权现状：无产权证

（七）消防现状：未取得有关部门颁发的消防证照，承租方自行办理

注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

四、交易信息

1、交易底价：705738元/月

2、竞投自然递增报价：1000元/月

3、每次最高加价金额：10000元/月

4、交易竞投保证金为￥****000元（大写：贰佰伍拾万元整）

5、本合同项下的物业租赁年限及优惠期为：

①、14年11个月22天，即从2026年6月10日至2041年5月31日止（棠下棠德南路54号三社商业楼1-3号铺、棠下棠德南路70号三社商业楼12-17号铺、棠下棠德南路66号三社工业区第二幢一楼厂房、棠下棠德南路64号三社工业区综合楼一期）。出租方给予优惠期2个月，即从2026年6月10日至2026年8月9日止，优惠期内总金额（租金和管理费）按照竞得价计算当月总金额的50%，其他租期按竞得价计算当月总金额的100%收取。

②、14年10个月22天，即从2026年7月10日至2041年5月31日止（棠****商铺2-10号铺）。出租方给予优惠期 2个月，即从2026年7月10日至2026年9月9日止，优惠期内总金额（租金和管理费）按照竞得价计算当月总金额的50%，其他租期按竞得价计算当月总金额的100%收取。

③、14年8个月22天，即从2026年9月10日至2041年5月31日止（棠下棠德南路58号三社工业区第三幢厂房）。出租方给予优惠期2个月，即从2026年9月10日至2026年11月9日止，优惠期内总金额（租金和管理费）按照竞得价计算当月总金额的50%，其他租期按竞得价计算当月总金额的100%收取。

④、14年7个月3天，即从2026年10月29日至2041年5月31日止（棠下棠德南路46号三社工业区第一幢厂房、棠下棠德南路54号三社商业楼2-3楼厂房）。出租方给予优惠期2个月，即从2026年10月29日至2026年12月28日止，优惠期内总金额（租金和管理费）按照竞得价计算当月总金额的50%，其他租期按竞得价计算当月总金额的100%收取。

⑤、13年11个月13天，即从2027年6月19日至2041年5月31日止（棠下棠德南路62号三社工业区综合楼二期）。出租方给予优惠期 2个月，即从2027年6月19日至2027年8月18日止，优惠期内总金额（租金和管理费）按照竞得价计算当月总金额的50%，其他租期按竞得价计算当月总金额的100%收取。

⑥、13年9个月22天，即从2027年8月10日至2041年5月31日止（棠下棠德南路70号三社商业楼2-3楼厂房、棠下棠德南路66号三社工业区第二幢二至五楼厂房）。出租方给予优惠期2个月，即从2027年8月10日至2027年10月9日止，优惠期内总金额（租金和管理费）按照竞得价计算当月总金额的50%，其他租期按竞得价计算当月总金额的100%收取。

7、递增方式为：总金额（租金和管理费）从2031年8月1日开始递增，每3年递增一次，每次递增幅度为上年缴纳总金额（租金和管理费）的5%

五、联系方式

1、项目业主单位联系人及联系方式：

联 系 人：钟桂潮

联 系 电 话：****4370

2、交易服务机构联系方式：

联 系 方 式：020-****0255

六、其他内容

详见附件。

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2026年04月14日