关于铜鼓县中心城区CX01单元详细规划CX01-E-16地块局部调整论证报告的公示

为提升********片区商业活力，进一步盘活存量土地，促进**县**片区建设用地集约利用，现拟对CX01-E-16地块规划进行局部调整，将该地块划分为两个部分：东北侧为CX01-E-16A地块，用途仍为二类城镇住宅用地；西南侧为CX01-E-16B地块，用途拟调整为商业用地。根据《**省国土空间详细规划管理规定（试行）》等相关规定，现依法对《******CX01单元详细规划CX01-E-16地块局部调整论证报告》草案进行公示，征询公众意见。

一、公示时间

2026年2月9日至2026年2月15日，为期7日。

二、调整内容

本次局部调整，地块面积、道路红线和城市四线不发生变化，只对用地性质和地块控制图则进行调整，具体调整内容如下：

(1) 用地性质调整:

将CX01-E-16分为两块，东北侧CX01-E-16A地块用地性质和控制指标不变，依然为二类城镇住宅用地（070102），用地面积11396平方米。西南侧CX01-E16B地块为商业用地（0901），用地面积5441平方米。

(2) 地块控制图则调整:

本次调整范围内，为落实最新规范要求，容积率、建筑退让用地红线、城市道路红线的最小距离等控制指标，依据现行有效的《**省城市规划管理技术导则（2024年版）》和《**省建设用地指标（2025）》相关要求执行。

（3）用地编号、性质及指标调整相关情况：

调整前，CX01-E-16地块用地性质为二类城镇住宅用地（070102），用地面积16837平方米，容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，限高24米；调整后，将CX01-E-16分为两块，东北侧CX01-E-16A用地性质和控制指标不变，依然为二类城镇住宅用地（070102），用地面积11396平方米，容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，限高24米。西南侧CX01-E16B地块为商业用地（0901），用地面积5541平方米，容积率≤1.8，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，限高24米。

三、意见和建议收集途径

公示期内，任何单位或个人如对该局部调整有意见或建议，可通过电话、邮件等各种******局反馈。为更好地沟通交流，单位反馈意见应加盖公章和联系方式；个人反馈意见应署真实姓名和联系方式。

电子邮件发送至：****@163.com；

邮寄地址：******局国土空间规划股（信封上请注明“规划公示意见”字样）；邮编：336200

联系电话：李鸿辉 0795-****829

接听时间：工作日8:30-12:00 14:30-18:00

意见和建议收集截止时间：2026年2月15日

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