北斗、北星村停车场及其他附属场地租赁招标公告

****受****、**市芗**石****经济**社委托，对该单位北斗、****停车场及其他附属场地租赁采用公开招标的方式确定中标人，现欢迎国内合格的投标人前来提交密封的投标。

一、招标内容及概况

为兼顾村****停车场的日常管理、维护成本，北斗、******社召开监事会、理事会成员会议，特制定以下事项。

（一）地点：北斗、****停车场(面积为1662.65 m2) 及其他附属场地(指北斗社宗祠前埕（面积约500.72 m2）)。（具体位置详见坐标图）

（二）概况：合计总车位约110个（注：预留26****小学教师员工的车辆停放车位，不在本次招标范围内），实际可用于出租车位约为84个。

（三）公开进行招投标，采用随机抽取方式，确定中标人。

（四）租金、履约保证金及缴交方式：

1.1 租金为￥30240元/年（北斗、******社各收取中标人所缴纳的租金50%，即计15120元/年）；

1.2 三年总租金合计为￥90720元(北斗、******社各收取中标人所缴纳的租金50%，即计45360元)；

1.3 履约保证金按总租金（中标总价）的10%缴纳，合计为9072元(北斗、******社各收取中标人所缴纳的履约保证金50%，即计4536元),待合同期满后如无违约由招标人无息返还给中标人。

2.缴交方式：在签订本合同之日，中标人需向招标人缴交首年的租金及履约保证金（北斗、******社各收取50%），如逾时没全部交清者，招标人有权取消中标人中标资格及投标保证金，往后租金一年一付，中标人须按合同约定时间缴清。

3.租金及履约保证金以转账方式缴交，招标人指定的账户如下：

开户行：****银行****公司北斗支行；

户名：****；

账号：908********100****7679。

开户行：****银行****公司北斗支行；

户名：**市芗**石****经济**社；

账号：908********100****7041。

4.特别约定：

（1）在承租期内，中标人不得擅自抵押或者其他方式 ****停车场及其附属场地。

（2****停车场及其附属场地须专门供用于本村村民及外来租住人员车辆停放，每个车位收费每月不得超过60元（停车场如遇招标人组织的公益活动、重要检查或应急任务等需要临时使用的，招标人通知中标人后，中标人需在24小时内通知场内各车主将车辆驶出以供招标人使用；北斗社宗祠前埕如遇村民红、白事需求，中标人需在24小时内通知车主将车辆驶出，以优先便于供给招标人居民使用)。中标人如提高上述停车位收费标准或改变所承租场地经营用途，招标人有权立即终止合同，收回停车场及其他附属场地使用权并取消履约保证金。

（3）招标人从总车位当中预留26****中心小学教师员工的车辆停放，未经招标人同意，中标人不得更改其用途或位置，也不得 擅自挪用或转租。

（4）合同期满，中****停车场及其他附属场地连同各类配套设施由招标人无偿收回。

（5）中****停车场及附属场地从事违法管理经营等活动。

（6）租期内如遇国家征地拆迁等不可抗拒因素，租金按实际承租年月相应退还，停车场及其他附属场地等一切土地面积及地上附着物赔偿全部归招标人所有。

（7）招标人有权****停车场及其他附属场地的车位划线及围栏搭界等装饰或改造方案进行审查，并提出意见。中标****停车场及其他附属场地停车范围内的卫生，确保各车位的卫生环境整洁。

（8）租赁期内，中标人作为场地实际管理者，应对其管理区域内的停车秩序、车辆安全及公共安全承担管理责任。因中标人管理不善、操作不当或未及时履行安全保障义务(如未及时修复其自行添附的设施) 所导致的人身、财产损失(如车辆刮擦、物品丢失、车辆焚毁、交通事故等),由中标人承担全部责任。因租赁场地主体结构、招标人提供的附属设施设备(如主供电线路、排水系统)存在安全隐患或质量问题，或因招标人行为直接导致的损失，由招标人承担相应责任。

（五）出租期限为至合同签订之日起3年，自2026年 月 日至2029年 月 日止，期满由招标人无条件收回使用权。

（六）其他约定

1.在签订合同时，中标人需足额缴纳约定的承租款，同时向招标人缴纳租金总额(中标总价)10%(即￥9072元)的合同履约保证金。承租期满时，在中标人结清本合同项下所有应付款项(包括但不限于水电费、卫生费、因违约产生的违约金、赔偿金等),且将租赁场地及其附属设施设备按约定完好返还给招标人，并经双方共同验收合格后的15个工作日内，招标人应将履约保证金(不计利息)一次性退还至中标人指定账户。

2.在合同签订的期限内，****停车场及其附属场地内的 水电费、卫生费等费用，自主正当管理经营并自担风险，在管理经营过程中产生的一切费用由中标人自行负责，如发生亏损与招标人无关。

3.“五严禁一不补”约束条款，即：

3.1 严禁进行非农建设，不得擅自改变资产**用途；

3.2 严禁私自抵押或流转；

3.3 严禁拖欠承包款，乙方未按时、足额缴交承包款的，甲方有权单方终止承包合同

3.4 严禁未收取履约保证金签订合同，乙方须缴纳中标总金额10% 的履约保证金，该保证金直至合同解除或履约完成方可退还，不能抵 扣租金或承包款；

3.5 严禁以任何理由、任何形式采用延包方式处置集体资产**；

3.6 承包期满，****停车场及附属场地时，不对乙方自行建设的房屋、建筑物、临时简易棚架、棚舍等设施和种植物进行补偿。

（注：详细约定，详见第三章合同条款）

（七）中****停车场及附属场地用于从事违法行为。如从事违法行为，社区居委会有权解除本合同，中标人履约保证金不予退还。****居委会的损失由中标人承担赔偿责任。

（八）因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，社区居委会应将中标人已预交的租金退回给中标人。

（九）中标人如违反本合同约定的义务，应承担招标人因此解决纠纷所产生的律师费、公证费、保全费及保险金、调查费、差旅费等。同时，招标人有权解除合同，中标人履约保证金不予退还；因中标人违约造成招标人损失，中标人应承担赔偿责任。

二、投标人资格要求

（1）自然人：①以自然人身份证参加的，须提供自然人身份证复印件并由本人签名摁手印（手印摁在本人签名之处）；

（2）①有效的营业执照复印件加盖单位公章；②法定代表人身份证复印件加盖单位公章；③法定代表人授权书原件及法定代表人身份证复印件、被授权人身份复印件加盖单位公章（非法定代表人直接参与招标时）。

三、投标保证金

1.投标保证金提交的时间：2026年 4 月28日**时间09:30时前

2.投标保证金的金额：人民币壹仟捌佰元整（￥1800.00元）

3.投标保证金的形式：①以转账或者电汇方式提交。②未中标人的投标保证金，载开标结束后7个工作日内，无息返还投标保证金。③未按要求提交投标保证金，按废标处理。标书代写

4.投标保证金指定的账户如下：

开户名称：****；

开户银行：****银行****公司****支行；

账号：350********700002185。

四、招标办法

1.投标文件的提交：所有投标人应于招标文件规定开标时间为2026年04月28日09时30分，开标前递交投标文件及投标保证金，逾期提交的视为自动放弃投标资格。标书代写

2.投标人按签到的顺序号，作为投标编号，现场不再重新抽取编号。

3.资格审查方式：本次招标采用资格后审方式，审查合格条件为：（1）投标人按要求提交了投标保证金；（2）投标人递交的投标文件符合招标文件要求。

4.招标方式：本次招标采用随机抽取方式确定中标人。

五、招标文件的获取

请有意者于2026年4月14日至2026年4月27日（提供期限自本公告发布之日起不得少于10个工作日），每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30（**时间，下同）到**省**市芗**金院路3号大唐西院里12幢3001、3002室获取相关资料。

六、投标截止时间标书代写

本次招标活动定于2026年04月28日上午09时30分在**省**市芗**金院路3号大唐西院里12幢3001、3002室开标室举行，投标人应提前半小前到达招标地点并递交投标文件。标书代写

七、发布媒介

本项目招标公告、中标（结果）公示在******人民政府公示栏、**市芗****社区公示栏、**市芗****社区公示栏、****政府网上公布。

八、联系人及联系电话

招标人：****、**市芗**石****经济**社

地址：**市芗****社区居民委员会、**市芗****社区居民委员会

联系人：黄先生

联系电话：136****1786、158****8868

招标代理机构：****

地址：**省**市芗**金院路3号大唐西院里12幢3001、3002室

联系电话：0596-****606

联系人：小沈