沈阳市第十一中学物业服务结果公告

一 、 项目编号 ：****

二 、 项目名称：****中学物业服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：****中学物业服务

供应商名称：****

供应商地址：**省**市**区**市**区**中路141号

中标（成交）金额：1,982,823.7（元）

评审总得分：94.2（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：****中学物业服务

服务类

名称：****中学物业服务（C****0000其他服务）

服务范围：****中学位于黄**大街 135 号，11中学占地12万平，物业服务面积16.34万平。

服务要求：（一）人员需求： 序号 岗位 人数 1 项目经理 1 2 场馆服务员 5 3 收发接待员 5 4 保洁员 17 5 更夫 6 6 综合维修员 5 7 绿化工 1 8 舍务管理员 8 9 合计 48 （二）项目经理： 人员要求：男性55周岁以下，女性50周岁以下，五官端正，性格外向，具有较强的语言表达能力，身体健康。有丰富的管理经验。 （三）场馆服务 人员要求：男女不限，年龄60周岁以下，身体健康。要求讲标准普通话，对师生及领导热情、礼貌、周到、责任心强、服从管理，做好本职工作。 （四）收发接待： 人员要求：男女不限，年龄60周岁以下，身体健康，具有收发接待相关工作经验。 （五）清理保洁工作保洁员： 人员要求：男女不限，年龄60周岁以下，责任心强，身体健康，掌握保洁基本常识。 （六）夜间保卫工作（更夫） 人员要求：男性，年龄60周岁以下，身体健康，能吃苦耐劳。****机关颁发的保安员证书（投标电子文件需提供保安员证复印件并加盖公章） （七）综合维修工作： 人员要求:男性，年龄60周岁以下，有丰富的维修工作经验，身体健康，四肢健全，无重大疾病史，须持有特种作业操作证（低压电工作业）（在投标文件中提供证书或电子截图复印件加盖公章）。 （八）绿化管理： 人员要求:男性，年龄60周岁以下，有丰富的绿化工作经验，身体健康，四肢健全，无重大疾病史。 （九）舍务管理 人员要求:女性，年龄50周岁以下，有丰富的学生宿舍管理工作经验，有耐心及责任心，身体健康，四肢健全，无重大疾病史。

服务时间：签订合同后1年

服务标准：1.项目经理： 管理标准： （1）使用文明用语热情接待及疏导来访客人； （2）维护业主利益和形象，遵守采购人各项规章制度。头发要整洁，不留奇异的发型；不得披头散发，不戴夸张的头饰。上班应化淡妆，但不得浓抹脂粉、不涂有色指甲油、不抹浓香水。 （3）物业管理员工统一着装，佩戴明显标志，工作规范，作风严谨， 文明服务，严格考勤。 （4****公司的总体满意率达到95％以上。 2.场馆服务 管理标准：熟练掌握服务技能、清洁标准，保持场馆各部位设备洁净、物品整齐、空气**、环境优雅，忠于职守，保证宾客安全。 3.收发接待： 管理标准：报刊、文件、信件、邮件的收、发、登记、签收及时准确，无错收、误送、丢失现象发生。 4.清理保洁工作保洁员： 管理标准： （1）保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护；确保表面光洁、无污渍。 （2）卫生间每天随时清理，包括地面、墙面、盆台、镜面、大小便池、窗台、污水池、水龙头、棚面等；每周一次消毒，保证卫生间清洁。 （3）公共通道每天用地拖至少四次清擦地面； 每天用干净的软布擦拭电器开关、踢脚线；每周对各木质门进行处理、每月上蜡一次；每月对墙面进行技术处理。 （4）每周计划清理与随开随清相结合，每周对玻璃进行清擦；对痰盂进行日去污、周保养处理； （5）本委托项目范围内所有区域卫生保洁，实行标准化清洁保洁，有专人监督检查。 （6）无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹、水迹、痰迹。 （7）楼宇外围无改变用途和破坏、践踏、占用现象，无纸屑、烟头、石块等杂物。 （8）保洁所需工具及消****公司承担。 5.夜间保卫工作（更夫） 管理标准：实行夜间值班及巡逻制度，****学校教学楼环境，负责安全保卫工作做到无差错服务，无安全隐患事故发生。 6.综合维修工作： 管理标准：报修处理及时率100％。 7.绿化管理： 做好园内绿化带、草坪、树木的栽种、修剪、养护灌溉与管理，并保证绿化完好率达98%以上。 8.舍务管理 做好治安保卫工作，掌握人员进出情况，熟悉本楼学生；对私自留宿按规定处罚，防止偷盗及意外事故发生。发现无法处理的情况，及时汇报。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 张子萩、尚素春、王琳、滕翔（包组编号：001）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：****中学物业服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地 址：**市**区黄**大街135号

联系方式：024-****6151

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**区**北路21-8号

联系方式：024-****9819

3.项目联系方式

项目联系人：孔老师

电 话：024-****9819

十、附件

采购文件：****中学物业服务.doc

包组编号：001

包组名称：****中学物业服务

供应商名称：****

1.中小企业声明函：11中学中小企业声明函_1.jpg