樟溪北路北段公园内停车场年经营权

所属分类 房屋 标的名称 权证编号 加价幅度 1000元 交易底价 16.1万元 / 年 保证金 3.2万元 标的地址 地图位置 面积（平方米） m 2 出租年限 年 房屋现状 房屋及周边情况 相关链接 图片

樟****停车场年经营权竞价公告

编号：****

受****委托，本单位将对樟****停车场年经营权进行公开竞价出租，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：****

二、标的概况：

二、重大事项及其他披露内容

特别提示：管理区域范围内附属用房和所有配套设施设备、消防设备以及充电桩7KW慢充，17个。30KW快充，17个。由承租方负责维护保养。停车场使用管理过程中产生的日常消耗费用（包含但不限于水电费、人工费、灯光更换等）、设施设备日常维护管理费和保安保洁费等费用。（其中包含两个400千伏专变的基础电费具体以国家电网出具的账单为准），全部由承租方承担。竞得人在竞价中应充分考虑该项费用，不得以此为由拒签合同或拖缴费用。

（1）出租期限5年。

（2）支付方式：租金为一年一付，先付后用。

（3）履约保证金（押金）金额：租赁期年租金的3个月租金。承租方应在签订签署租赁合同之日起5个工作日内将履约保证金支付至出租方指定账户。出租方有权优先从履约保证金中扣除承租方应付未付费用（包括但不限于租金、违约金、赔偿金、占有使用费等），如承租方未经出租方同意或承租方无正当理由而提前解除双方签订的租赁合同的，上述履约保证金出租方不予退还。在租赁期限届满前，履约保证金因扣除相关费用而不足的，承租方应当于收到出租方通知后三个工作日内补齐，否则出租方有权终止合同，且不予退还已收租金。租赁合同终止后，如承租方按期交还租赁车位且车位及附属设施、设备均处于完好状态，且经出租方查实承租方无相关欠缴费用和其他应付未付款项或其他违约行为后，履约保证金无息退还承租方。

（4）场地仅供停车使用，未经出租方同意承租方不得进行整体转租或部分转租，也不得擅自改变经营用途。否则出租方有权单方解除合同，承租方应当向出租方支付当年年租金20%的违约金，并赔偿出租方因此遭受的全部损失。

（5）承租方须按照相关法律法规自行办妥相关证照、许可证、环保、消防、用水、用电、围墙等报批手续，并自行完善用水、用电、消防应急等相关配套设施；标的是否适合承租方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方概不负责。

（6）承租方拟定的装修、改造、新增设备设施（包括但不限于充电桩、广告牌等）方案须征得出租方同意，租赁期间的场地装修、改造、新增设备设施等施工作业须符合物业管理单位、相关主管部门（含城市管理）的规定要求，且不得改变车位的主体结构。在租赁期间须按国家、省、市、区的相关规定合法经营，如出现违法、违规行为的，出租方有权单方面终止合同且不承担违约责任。

（7）本停车场已安装收费道闸，收费标准必须符合关于规范**区机动车停放服务收费管理的通知（鄞发改﹝2019﹞24号）及其他相关职能部门文件规定。合同履行期间如遇文件更新，相关收费标准应满足最新文件规定。

（8）租赁期间由承租方自行办理停车位运营的各类备案、审批手续。管理区域范围内保安保洁由承租方自行配备，停车场卫生、秩序由承租方负责。管理区域范围内消防设备由承租方负责维护保养。停车场平时使用管理过程中产生的日常消耗费用（包含但不限于水电费、人工费、灯光更换等）、设施设备日常维护管理费和保安保洁费等费用，全部由承租方承担。

（9）租赁期间，承租方应按照相关法规做好停车位的租赁和管理工作，并负责解决由此引发的问题（包括但不限于管理、运营、维护、索赔、争议、仲裁、诉讼等）。****停车场经营引起的相关舆情进行妥当处理，如不能有效处理造成不良影响的，出租方有权单方面终止合同，不承担违约责任。

（10）租赁期间，****停车场的有****停车场的税务、卫生、防火、防盗、防爆等安全工作，出现失窃、损坏及其他治安事件，由承租方负责处理，发生事故承租方承担全部责任（包括连带责任），如因此导致出租方被追诉的，出租方有权要求承租方因此给出租方造成的全部损失（包括但不限于赔偿金、诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等费用）。

（11）承租方在租赁期满或合同终止后须经出租方验收同意交付的情况下交还出租方，如经承租方验收发现场地设施设备、水电等出现损毁、损害出租方利益的情况，承租方须按出租方要求进行复原或修复，否则出租方有权从履约保证金扣除相应的复原或修复的费用。承租方在租赁期间进行的场地设施设备的**、改造等出租方不提供任何补助、赔偿、折旧，由此产生的费用及风险由承租方承担。

（12）出租场地承租期届满时，承租方出租场地设施设备**、改造及临时搭建建（构）筑物（不含可移动设备）不予补偿，到期后承租方的出租场地设施设备**、改造及临时搭建建（构）筑物（不含可移动设备）归出租方所有，承租方不得拆除所有不动产部分（包括与场地建（构）筑物等预埋件焊接、铆接、螺栓连接的部分）。

（13）标的交付，以移交时的现场现状为准。展示图片仅供参考，不作为交付时的依据，承租方不得以交付时现场现状与展示照片不符等原因放弃成交或拒绝签署《成交确认书》或《租赁合同》。标的的外观、实际面积及内在质量以移交时的现状为准，不包含可以搬迁的动产。****公司对标的外观、质量问题、场地面积差异等不作担保，申购方应自行考量，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。申购方缴纳交易保证金并报名成功后，即表明已完全了解与认可标的的状况及相关协议条款的约定，自愿接受标的物的全部现状和瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。在租赁期间，相关安装或维修均由承租方自行完成并自行承担费用。租赁期满后，出租方对承租方在租赁期间的安装、维修等不进行任何形式的赔偿或补偿。

（14）公开竞价结束后，预成交人应在成交结果公示届满后7个工作****公司签署《成交确认书》。预成交人未在规定时间内签署的，交易保证金不予退还，若交易保证金不足以弥补****公司的经济损失（包括但不限于：本次竞价中预成交人及出租方应当支付的交易服务费等），****公司有权进一步追究预成交人的责任，且不得参与本标的的后续竞价活动。

（15）申租方成为竞得人后，不得以不了解标的状况及质量瑕疵等为由，拒绝签订合同及其附件或拒付价款，否则视为违约。意向申租方请务必现场看样了解实际情况，未看样的申租方视为对该标的的全部现状及瑕疵的确认，责任自负。成交后若承租人（即竞得人）对此有异议，并以此为理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均视为承租人违约，并由承租人承担违约责任。

（16）其他约定详见附件拟签署合同，最终解释权归出租方所有。

（17）申租方在竞价前须详细阅读《网络竞价须知》（试行）。参加本次竞价活动的申租方必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。最终****公司所有。

四、评估信息

评估机构：******公司

评估基准日：2026年3月23日

评估报告文号：公评咨报字[2026]第009号

五、申租方资格要求

（1）须为在中华人民**国境内合法注册的合法存续企业、其他组织。

（2）申租方未被“信用中国”（www.****.cn)、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。（以2026年04月21日在信用中国、中国政府采购网网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人须需在资格前审时提供相关证明资料；若查询当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在签署《成交确认书》前对成交人进行查询，如成交人不符合要求的，则交易终止，成交人交易保证金不予退还）。

（3）申租方未被列入最新**区区属企业租金欠租情况统计****中心区属企业租金欠租情况统计表为准）。

（4）不接受联合体竞价。

六、资格审查方式

本项目采用资格前审的方式。申购方在公告截止时间前登入**区国有产权交易服务平台（http://jingjia.****.com:8888/YZPRESystem/）报名并携带资格审查资料至****【**区蕙江路567 ****医院****服务中心五楼5041室】进行资格审查，资格审查未通过或未进行资格审查的申购方不得参与网络竞价活动。标书代写

资格审查资料：

若为企业或其他组织：资格审查申请函、营业执照复印件（或其他组织证明材料）、法定代表人身份证明、授权委托书（委托人办理时须提供）。

七、公告期限

本次交易公告时间：2026年04月14日至2026年04月21日下午16:00（**时间）。

八、交易方式

本次交易采用网络竞价方式，申租方应在公告期限内通过**区国有产权交易服务平台（http://jingjia.****.com:8888/YZPRESystem/）进行报名登记，按公告要求交纳交易保证金且报名成功后可参与公开竞价。

公开竞价时间：2026年04月22日上午09:30（**时间）。

在网络竞价开始后，在自由竞价时间内（15分钟），竞买人应根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价幅度按钮，申租方可以选择按钮出价，也可以自行录入价格，自行加价额必须大于最小加价幅度，否则出价无效，系统不予记录。在自由竞价最后2分钟无新最高价出现，网络竞价准时自动结束，若有新最高价出现，网络竞价系统自新最高价出现时自动继续延续 2分钟，以此类推，直至无新最高价出现，网络竞价系统自动关闭，最高价的竞价人即为竞得人，系统所记录的信息将是网上竞价人、竞得人竞价行为有效性的法律依据。

产权交易信息公告期满后，产生2个及以上符合条件的申租方的，按照公告约定的交易方式组织实施公开竞价；只产生1个符合条件的申租方的，按公告交易底价与申租方报价孰高原则直接签约，原设定的其他交易条件不得进行调整。

九、交易保证金

（1）交易保证金：32000元

交纳截止时间：2026年04月21日下午16:00（**时间）。标书代写

交纳方式：银行转账。

收款单位：****

收款账号：394********042********01853

开 户 行：****分行

申租方应在交****银行转账的方式向指定账户交纳足额的交易保证金。

（2）交易保证金退还遵循如下原则：

1、申租方未被确定为预竞得人，在公开竞价结束后5个工作日内，将其已交纳的交易保证金全额无息返还；

2、申租方在交纳保证金后退出产权交易程序，在公开竞价或竞价失败后5个工作日内，将其已交纳的交易保证金无息返还；

3、在作出中止（中止期限超过14天的）或终止决定之日起5个工作日内，将不涉及产权交易中止或终止事项的申租方交纳的交易保证金无息返还。

4、申租方被确定为成交人，在双方签署合同并支付交易服务费和交易价款（或首期价款）后5个工作日内，将其已交纳的交易保证金全额无息返还。

（3）当出现下列情形时，保证金不予退还：

1、申租方提供虚假、失实材料造成相关方损失的；

2、申租方通过获取出租方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

3、申租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

4、申租方在公开竞价过程中违反约定公开竞价规则，扰乱公开竞价秩序的；

5、标的展示期间，不遵守规定的，扰乱展示活动，破坏标的的；

6、申租方无故不推进交易或无故放弃受让的；

7、申租方违反法律法规或相关规定的其他情形。

十、标的展示时间及地点：申购方请自行前方标的所在地进行现场踏勘。

十一、交易服务费

预成交人应在预成交结果公示期届满后5个工作日内向****支付交易服务费，交易服务费按成交价的首年月租金的一半计取，超过7.5万元的，按7.5万元计。

交易服务费支付账户信息：

开户名：****，开户银行：****分行，银行账号：394********042154。

十二、联系电话：0574-****1195、****1197

****

业务联系人：韩神芝、冯钧翔

地址：**区蕙江路567号5041室

十三、监管单位：**市****建设局

标的详细信息及具体竞价规定可前往**区基层小型平台（https://yinzhou.****.com/web/home）或**区国有产权交易服务平台（http://jingjia.****.com:8888/YZPRESystem/index.jsp）查阅。

竞价须知及拟签署合同