关于原元田制衣厂房及综合楼工程改造项目初步设计报告的批复

索引号 ： ****14349/2026-10574 文 号 ： 咸发高〔2026〕7号

主题分类： 政务公开 发文单位： ****（高新区）

名 称： ****制衣厂房及综合楼工程改造项目初步设计报告的批复 发布日期： 2026年04月14日

有效性： 有效 发文日期：

******公司：

贵公司《****制衣厂房及综合楼工程改造项目（EPC）初步设计报告进行批复的函》收悉。根据《****政府关于进一步加快重大项目建设扩大有效投资的若干意见》(鄂政发〔2022〕17号)“对建设内容单一、总投资1000万元以下、****政府投资项目,合并审批项目建议书、可行性研究报告和初步设计”,经研究，现对该项目（项目代码：****）初步设计报告批复如下:

一、原则同意该项目初步设计方案

二、项目建设的必要性

为积极响应国家关于未来科技高新技术产业发展的政策，推动产业的智能化、绿色化和高端化发展，促进**高新区经济结构的调整、优化和升级，拟启动该项目的建设。

三、建设规模及内容

厂房改造工程（包含部分拆除，装饰、强电、消防、弱电改造等），总建筑面积为8524.85平方米；综合楼改造工程（包含部分拆除，装饰、强电、消防、弱电改造等），总建筑面积为6615.08平方米；综合楼内部预埋基础等。

四、设计方案

（一）厂房：

原厂房总建筑面积为8524.85㎡，层数为2F，一层层高5.4米，二层层高4.8米，室内外高差0.45米，建筑高度10.65米。结构形式为钢筋混凝土结构，主体屋面为钢筋混凝土屋面。

设计使用年限：50年；耐火等级为二级；屋面防水等级：一级；结构形式：钢筋混凝土结构；建筑物抗震设防烈度：六度。

1、厂房内部拆墙**墙体重新分隔功能空间

2、厂房面砖局部破损，按原标准10厚防滑地砖进行更换

3、厂房重新进行消防改造设计

4、厂房顶棚、内墙重新刷白

5、厂房破损门窗重新更换

6、厂房卫生间重新更换，包括内墙、顶棚、面砖以及洁具布局

7、厂房屋面重新替换、重新替换雨水管、增设栏杆

8、厂房二层外墙处门窗增设护窗栏杆

门窗：全玻璃门应选用安全玻璃或采取防护措施，并设防撞提示标志；外开窗应加强牢固窗扇的措施；

安全玻璃：材料的选用应遵守《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015、《建筑安全玻璃管理规定》及相应地方规范的要求。

新增墙体：轻钢龙骨隔墙（75系天地龙骨+38穿心龙骨+12厚石膏板+12厚石膏板）（需内置岩棉，容重100kg/立方米）（耐火极限2.10h）（124厚）(内部分隔墙）（墙体砌至梁底或顶板）。

2.**防火墙，采用B06级100厚蒸压加气混凝土砌块（A5.0）（耐火极限不低于3.0h）（墙体砌至梁底或顶板）。

（二）综合楼：

原综合楼6615.08㎡，层数为2F，一层层高5.4米，二层层高4.8米，室内外高差0.45米，建筑高度10.65米。结构形式为钢筋混凝土结构，主体屋面为部分钢筋混凝土屋面及部分钢结构屋面。

设计使用年限：50年；耐火等级为二级；屋面防水等级：一级；结构形式：钢筋混凝土结构；建筑物抗震设防烈度：六度。

1、综合楼内部拆墙**墙体重新分隔功能空间

2、综合楼一层地面及二层办公活动区重新做金刚砂地面

3、综合楼二层宿舍区楼面重新做地面砖

4、综合楼重新进行消防改造设计

5、综合楼顶棚、内墙重新刷白

6、综合楼破损门窗重新更换

7、综合楼卫生间重新更换，包括内墙、顶棚、面砖以及洁具布局

8、综合楼二层外墙处门窗增设护窗栏杆

门窗：全玻璃门应选用安全玻璃或采取防护措施，并设防撞提示标志；外开窗应加强牢固窗扇的措施；

安全玻璃：材料的选用应遵守《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015、《建筑安全玻璃管理规定》及相应地方规范的要求。

新增墙体：轻钢龙骨隔墙（75系天地龙骨+38穿心龙骨+12厚石膏板+12厚石膏板）（需内置岩棉，容重100kg/立方米）（耐火极限2.10h）（124厚）(内部分隔墙）（墙体砌至梁底或顶板）。

2.**防火墙，采用B06级100厚蒸压加气混凝土砌块（A5.0）（耐火极限不低于3.0h）（墙体砌至梁底或顶板）。

3.**防火墙，采用B05级200厚蒸压加气混凝土砌块（A3.5）（耐火极限不低于4.0h）（墙体砌至梁底或顶板）。五、项目选址

该项目建设地点位于**高新区范围内。

六、建设期限

项目建设期限3个月，即2026年3月--2026年6月。

七、总投资及资金来源

建设总投资为960万元，其中建筑与安装工程费903.49万元，工程建设其它费28.55万元，预备费27.96万元，资金来源为自有资金。

特此批复。

附件1：工程招标部门审批意见

附件2：工程概算核定表

****（高新区）