西郭庄回迁区配套公建菜市场租赁预约项目网络竞价公告

1.招标条件

本项目为西郭****菜市场租赁预约项目，出让方为****。项目已通过出让方内部民主程序决策，****办事处批准，现对该项目以网络竞价方式确定承租方。

2.项目概况

2.1项目编号：****

2.2项目名称：西郭****菜市场租赁预约项目

2.3项目单位：****

2.4项目交易方式：网络竞价

2.5项目情况及要求：

2.5.1该项目位于西郭庄大街与育才南路交叉口东南侧，项目包含运营租赁与建设投资两部分。建设投资部分属****菜市场剩余工程项目，剩余未建工程包括：装饰装修、给排水、采暖、通风、电气、消防等，以考察实际现状为准。未建工程造价经审核后金额为****846元，承租方需承担：（1）全部建设投入资金；（2）办理竣工验收、不动产登记等相关手续；（3）处理该项目内外施工单位遗留的问题。

2.5.2项目运营方式：竣工验收后合格后由承租方运营管理

2.5.3租金分配模式：中标人垫付的工程款按照审定的工程造价，以租金抵扣方式分期扣款，中标人按竞价成交年租金的50%向出让方缴纳，剩余50%抵扣承租方的投入项目建设成本，直至抵扣完毕。

2.5.4其他详情详见竞价文件和合同条款。

2.6挂牌价格：****930.00元

2.7租赁期限：10年（含抵扣期及抵扣完毕后剩余的纯租赁期）

2.8 质量标准：

工程质量：达到国家现行施工验收规范合格标准，并通过消防等专项验收。

运营标准：符合商业物业运营管理相关规范，具体在租赁合同中约定。

2.8本项目是/否接受联合投标体：是

3.竞标人资格要求

3.1主体资格：

竞标人须具有独立法人资格、有效营业执照；且具备承担本项目的能力。本项目接受联合体投标。

3.2联合体投标要求：标书代写

联合体成员数量不超过2家，必须以本项目运营商为牵头人，并出具联合体协议书，明确约定联合体各方承担的工作和相应的职责。并将共同投标协议连同竞标文件一并提交给招标人，联合体各方不得以自己名义单独投标，也不得组成或参加其它联合体在本项目中投标。

3.3资质要求（按联合体分工）

运营商（联合体牵头方）：须具备商业综合体、街区或类似商业项目的运营管理能力；

施工单位：须具备行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质；且具有有效安全生产许可证书。

3.3信誉要求：竞标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；参加此项投标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

4.报名和竞价文件的获取

4.1竞标人需登****交易中心网（https://hebei.****.cn）在******交易中心入口进入系统自行注册报名。上传保证金证明，审核通过后方可获得竞标人资格。

4.2获取时间：自2026.4.14至2026.4.21止,上午9:00 -11:30 下午 2:00-5:00(法定节假日除外)。

获取地址:****交易中心（泉北西大街2868号）

获取方式：现场获取

5.竞价响应文件的递交标书代写

5.1竞价响应文件递交的截止时间(竞价截止时间，下同)为2026年4月29日09:30时标书代写

地点：******交易中心（泉北西大街2868号）

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照竞价文件要求递交的竞价响应文件，取消竞标人资格。标书代写

6.竞价专场时间：2026年4月29日09:30时（详见竞价文件）

7.竞价地点：网络自行竞价

8.发布公告的媒介：****交易中心网

9.联系方式：

项目单位：****

联系人及电话：张鹏 155****0644

联系地址：中兴路街道西郭庄

组织机构：****交易中心

地址：泉北西大街2868号

咨询电话：0319--****899、****599