长沙市芙蓉城市建设投资集团有限公司东湖小学项目方案、初步设计采购采购需求公开

1.本项目位于**省**市**区，东临经九路，西为**路，北为长龙路，南为对山路路。
2.项目用地净用地面积约32633㎡，总建筑面积约31000㎡（以教育局要求为准），容积率1.0（以规划条件书为准）；办学规模为42****教育局要求为准）。

1.规划及总图资料
2.国家相关规范、地方相关规定等。

(一)内容范围
1.设计阶段：项目方案设计、初步设计（包括但不限于装配式设计、节能设计、景观设计等、钢结构设计、人防设计、基坑支护设计等），包括BIM设计；不含概算编制、绿建咨询、精装设计）。
2.主体设计内容：
1)设计内容包括但不限于本项目总图、建筑（含节能）、结构、给排水、暖通、电气、消防设计、人防设计、景观设计、海绵城市、装配式、BIM设计等相关设计内容。
(二)技术要求
各专项设计均应满足国家规范设计要求的设计，设计方案应遵循安全、美观、经济、高效的原则。
(三)成果要求
1.初步设计文本的编制深度按照中华人民****建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》等相关规定执行。
2、文本内容包括：（以A3规格装订成册）
1）初步设计说明包含：总平图设计、建筑设计、结构 设计、给排水设计、电气设计、暖通设计；
2）初步设计消防专篇包含：建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业设计说明；
3）初步设计建筑节能包含：建筑、电气、暖通专业设计说明；建筑节能模型及报告书；BIM模型；自审意见书及基本情况表等节能相关文件；
3、图纸内容包括：（蓝图或白图）
1）总平图设计图纸包含（总平面图、竖向设计图、管线综合图）；
2）建筑设计图纸、结构设计图纸、电气设计图纸、给排水设计图 纸、暖通专业图纸、消防设计图纸、节能等；
3）项目技术经济指标计算书（反映和方案指标的对比变化）；
4）项目相关部门和业主委托要求的其他专业设计图纸等；
4、设计人向甲方交付的设计文件、份数及时间要求以甲方要求为准。
4.其他附件(包括但不限于):
(1)项目地块控制性详细规划(如有);
(2)项目地块土地利用规划(如有);
(3)项目相关批复文件；
(4)红线图（如有）、现状地形图及踏勘调查资料等；
(5)甲方提供的其他关联项目的资料
提供盖章版本的勘察任务书(包括地勘布点图，地勘深度要求等),确认勘察大纲。

1、付款人：****。
2、付款方式（分别按项目进度付款）：
(1)总图批复后付至合同设计费的40%；
(2)获得初步设计批复后付至合同设计费的80%；
(3)EPC设计交底后付清余款。
3、服务时间及地点
3.1.项目服务时间：
具体以合同签订为准。
3.2.服务地点：采购人指定地点。
4、必须遵守建设单位相关管理办法，服从建设单位指挥和安排。

技术经济
工程费用控制要求
(1)严禁出现图纸缺项、缺数量、材料描述不清等情况，无条件配合甲方概算的编制及批复的办理，以及招标控制价编制。原则上不得出现二次深化设计现象，个别专业性强或行业政策等客观原因确需进行二次深化设计的， 应经甲方书面确认后，在初步设计中进行说明，且不得重复计算设计费用。
(2)不得利用设计参数明定或暗定设备材料品牌，原则上不采用专利产品、专用技术或专用工法等，如因客观需要或合理条件需采用，须出具承诺书，并按甲方相关制度规定履行论证程序，且在设计图中进行说明。
技术服务与配合
1.本次招标设计费包含本合同项下设计及咨询工作的一切费用，包括但不限于效果图制作费、差旅费、加班费、会务费、专家费、报建配合费、设计人聘请的其他顾问或者专家的顾问费等。
2.设计人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，并按评审审查意见修改，按规定时间及份数向委托人交付设计文件， 并对提交的设计文件的质量负责，并负责相关技术与配合服务(含各阶段的报批、报建、招标等配合工作)。
3.协助甲方考察材料供应单位，并向甲方提出相关建议。
4.协助甲方解决项目出现的各类技术性问题。
5.设计方在设计前应踏勘项目现场，熟悉相关资料，包括项目所在地块红线图、蓝线图、规划条件书、原始地形测量图周边市政管网、道路、电力等建设情况，有关联的其他工程项目或规划图纸等。
设计周期
14天内完成方案设计，上会后14天内完成初步设计。具体以合同签订为准。

简易程序验收

无