前海交易广场南区T4公寓及T5公寓销售专项法律服务邀请询价公告

邀请询价公告

********广场南区T4公寓及T5公寓销售专项法律服务进行邀请询价，邀请******事务所、**市竞天****事务所、**市****事务所、****事务所、华商林李黎****事务所、万商****事务所参加投标。

项目名称

****广场南区T4公寓及T5公寓销售专项法律服务

标段名称

****广场南区T4公寓及T5公寓销售专项法律服务

项目概况

一、项目概况
交易广场南区项目位于桂湾片区中轴线，****广场，纵享国际级人文配套。****广场二层慢行系统直达前海石公园。周边环绕丰盛商业、使利交通，地铁上盖物业，楼下即地铁5号线桂湾站、距离**地铁1/11号线、穗莞深城际线(建设中)、港深西部铁路(规划中)100米。交易广场南区共2座公寓楼，其中T4一单元（185套）、T4二单元（182套）、T5（171套），合计建面5.5万㎡、共663套公寓，户型包含51㎡-164㎡的单房、一房至三房。项目位处前海桂湾腹地，****商务中心区，在吸引企业总部集聚的同时，发展生活性服务业。项目集中展示前海整体形象的核心商务区，以金融类企业为核心，打造产城融合、宜居宜业、功能完善的微型城市，构筑升级版的城市综合体项目。
项目目前处于精装修施工阶段，计划于2026年3月底竣工，5月底竣工备案。

招标范围

1、协助甲方确定商品房销售计划、销售方案；
2、对项目销售前及销售中发布的各类广告及宣传资料进行审查，提出法律意见或建议；
3、根据项目特点和甲方要求，起草/审核销售文件，包括但不限于销售公示方案、认购书及补充协议、买卖合同及补充协议、前期物业服务协议、风险告知书等配套法律文书等各类销售文件；
4、根据甲方要求，对销售人员开展售前风险培训；协助甲方梳理、制定房地产销售领域的问题清单、工作指引、制度规范等，为规范管理与经营提供专业意见；
5、协助开展买卖合同的签订、解答销售过程中的法律咨询事项和处理突发情况；对销售过程中出现的购房资格问题、客户要求退还诚意金或定金、拖延或拒绝签署认购书、买卖合同等签约文件、拖延支付购房款或办理按揭及甲方可否挞定等事项进行法律分析，给出法律建议或意见；
6、协助制定/审核入伙阶段法律文书，根据甲方要求，对项目入伙流程进行风险排查，审核入伙通知书、收楼意见书回函等入伙法律文件，完善入伙手续办理，针对具体问题出具法律意见；
7、协****公司的交接工作，梳理、制定、审核相关法律文书，应对相关问题并提出法律意见；
8、协助甲方开展办理房地产权属证书办理事项，就相关问题提出法律意见；
9、其他与项目相关的非诉法律事务。
前述服务内容不包括诉讼案件代理服务，服务过程中发生的诉讼案件，由甲方另行委托。

招标控制价（万元）

43.300000

投标人资格要求

投标人应为经中华人民**国（港、澳、台地****机关****事务所或其分支机构。投****事务所执业许可证；****分所、****事务所****分所、****事务所与作为其合****事务所不得同时投标（提供律所执业许可证复印件或扫描件，并加盖公章）。

项目负责人资格要求

项目负责人应为经中华人民**国（港、澳、台地****机关登记注册的执业律师，具备律师执业证书（提供律师执业证复印件或扫描件）。

是否接受联合体

否

资审方式

资格后审

递交及投标地点

详见招标文件

公告开始时间

质疑截止时间标书代写

答疑截止时间标书代写

公告截止时间（投标文件截止递交时间）标书代写

评定标方法

评标方法

无

定标方法

最低价法

本文出现的时间和日期均为**时间，日期和时间如有变动，将另行通知。

重要提示：投标人有义务在招标期间浏览我司采购信息平台，在该网站上公布的与本项目有关的信息视为已送达各投标人，恕不再另行电话通知。

招标人

单位名称

****

联系人

单位地址

**市前海深港**区**街道桂湾五路123号前海大厦T1栋1701

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