(江宁分中心) NO.2024G39地块建设项目空调通风工程（专业工程暂估价）澄清修改公告

1、招标文件第一章9.6修改为：采用两阶段评审：第一阶段：商务技术文件开评标。****委员会对投标人进行初步评审，再对初步评审合格的投标人的商务技术文件（含施工组织设计、业绩，满分12分，评分细则详见招标文件）进行评审。按照投标人商务技术文件得分由高到低的顺序进行排序，投标人得分相同时，得分相同的单位并列排序；投标人得分家数为12个及以上的，取前9名；投标人得分家数为9-11个的，取前7名；投标人得分家数为8个及以下的，取前5名。投标人得分家数少于5个时，全部进入第二阶段开标、评标。因得分相同并列排序的，同时进入第二阶段。因得分相同并列排序的情形，不受取定人数的限制。第二阶段：报价文件开评标。对进入第二阶段的投标人的报价文件进行开标、评标。投标人第一阶段的评标得分带入第二阶段评标计分。投标人两阶段所得总分，为该单位最终得分。标书代写

2、招标文件第二章投标人须知前附表7.3.1履约担保中-支付担保的金额调整为：发包人是否提供支付担保为系统固定模板，本项目不执行。本项目只需总承包人向分包人提供等额的工程款支付担保，金额为合同价的10%。

3、招标文件第七章 技术标准和要求内容 更新后调整为施工合同附件12，详见答疑后的招标文件。

4、招标清单及编制说明调整，招标控制价调整为：****6908.63元，详见答疑后的招标文件、招标清单及编制说明、招标控制价。

5、图纸等材料更新，已上传至百度云盘，请各投标人自行下载，充分了解后进行报价。未下载招标资料由此产生的一切后果均由投标人自行承担。

6、投标截止时间调整为2026年4月29日9：30。标书代写

7、投标人提问及回复：

（1）招标文件/第一章招标公告/2.项目概况与招标范围/2.7其他说明：空调制冷量：129户型18kw,139 户型20kw,178户型24. 1kw,129 (变异跃层)24.1kw,139(一层变异) 20kw。

招标文件清单/工程量清单总说明/一、工程概况/4.其他说明：空调制冷量：129户型 18kw,139 户型20kw,178 户型28kw,129 (变异跃层)24.1kw,139 (一层变异)20kw。 图纸上关于178户型制冷量是28kw。

疑问：三份文件关于178户型，制冷量分别是24.1kw 和28kw, 请统一制冷量。

回复：明确制冷量为24.1kw。

（2）招标文件/第七章技术标准和要求/1多联机空调(室内机)4新风(加湿、除湿功能)/ 采用液晶控制器。

招标文件清单/工程量清单总说明/八、清单说明事项/1.新风、空调、地暖、电动风阀等 设备连接至控制面板(智能家居系统)或主机的线缆(控制线缆或电源线缆)包含在设备清单中，该线缆不再另行计量计价，投标人综合考虑设备报价；控制面板和设备电源点不在本次招标范围内；

疑问：两份文件关于控制面板，要求不一样，请明确空调、地暖、新风、电动风阀等的控制面板是否在本次招标范围内。

回复：包含但不限于类似空调地暖模式转换、新风控制等面板，空调及地暖温控面板不在本次招标范围内。（须免费提供开放控制协议，须与智能家居控制系统对接）

（3）招标文件清单/分部分项工程和单价措施项目清单与计价表/风向电动调节/1.名称：风向电动调节模块2.餐客厅室内空调使用。

疑问：空调内机如需安装风向电动调节模块，总吊顶进深需要700mm 以上，请确认现场是否 具备安装条件。电动风口标准尺寸(长高)为：740mmx155mm(制冷量2.5kw/3.2kw/3.6kw),940mmx155mm(制冷量5.0kw/5.6kw),1140mmx155mm (制冷量6.3kw/7.1kw), 请确认是否满足装修要求。

回复：电动风口取消，清单同步调整。

（4）招标文件清单/分部分项工程和单价措施项目清单与计价表/全热交换器/1.名称：全热交换器2.型号：RH-253.风量：250m3/h,输入功率：150W(双电机),电源：220V, 机外余压：40Pa (排风)、110Pa (送风),噪声：≤34dB,外形尺寸：≤560*660*220mm, 重量：≤26kg,PM2.5 过滤效率：≥97.6%4.吊装、型钢支架制作安装、减震吊钩供应安装、设备检查接线5.含线缆(控制线缆或电源线缆)连接至控制面板(智能家居系统)或主机， 控制面板和设备电源点不在本次招标范围内。

招标文件清单/分部分项工程和单价措施项目清单与计价表/调湿模式/1.名称：调湿模式 2. 型号：TS-263. 适配风量：350/250m3/h, 输入功率：1310W, 加湿量：≥1.2kg/h, 温 度调节范围：30 -70%,除湿量：≥1.67kg/h,噪音：≤37.5dB, 外形尺寸：≤750*650*260mm 4.吊装、型钢支架制作安装、减震吊钩供应安装、设备检查接线5.含线缆(控制线缆或 电源线缆)连接至控制面板(智能家居系统)或主机，控制面板和设备电源点不在本次招标范围内。

疑问：全热交换器和调湿模块的组合方式各家技术不一样，导致各家的参数也不一致。如果参数全部按照招标清单要求执行，只有单一品牌才能满足。请明确哪些参数是一定需要满足。

回复：原清单：调湿模式：温度调节范围：30 -70%，调整为：调湿模式：湿度调节范围：30％-70%，参数要求不低于图纸设计要求，其中噪音满足住宅国标要求，外形尺寸不作为强制标准，最终以招标方要求为准。

（5）招标文件图纸 (H_交付户型精装_3.30_t3)/空调图纸/调湿模块有冷媒管接入空调系统室外机。

招标文件/第五章工程量清单/3.其他说明/新风设备(松下、兰舍、霍尼韦尔、东芝、百朗)空调设备(大金、东芝、松下)

疑问：图纸里调湿模块的冷媒管接入空调系统，意味着调湿模块(新风设备)和空调设备是同一套系统，按照招标文件的新风设备和空调设备的招标品牌范围统计，只有部分品牌能满足。请明确是否需要按照图纸要求，调湿模块和空调系统是一套系统。

回复：满足设计参数及功能要求，并非强制要求一套系统，各投标单位所投品牌须免费提供开放控制协议，须与智能家居控制系统融合。

（6）招标文件图纸 (H_交付户型精装_3.30_t3)/ 空调图纸/十、水力模块施工安装：/7.水热交换器模块，同捆模块线控器自带WIFI模块，需要接入松下Smart APP。

招标文件/第五章工程量清单/3.其他说明/空调设备(大金、东芝、松下)

疑问：图纸里水热交换器模块需要接入松下Smart APP,只有部分品牌能满足。不符合招标文件三家空调设备的招标范围，请明确是否需要按照图纸要求执行。

回复：各投标单位所投品牌须免费提供开放控制协议，须与智能家居控制系统融合，并非并入松下APP。

（7）招标文件/第七章技术标准和要求/各项参数

招标文件/第五章工程量清单/3.其他说明/新风设备(松下、兰舍、霍尼韦尔、东芝、百朗)空调设备(大金、东芝、松下)

疑问：招标文件/第七章技术标准和要求/各项参数，只有部分品牌能全部满足。不符合招标文件新风设备和空调设备的招标范围，请明确是否需要按照招标文件/第七章技术标准和要求/各项参数执行。

回复：调整为：（室内机：制冷量/制热量：1.8~7.1/2.2~8.0kw；风量≥340m3/h ）；（多联机空调（室外机）：制冷量/制热量：18kw~24.1kw/20kw~26kw；功率：≤7.05kw；名义制冷量≤22400W，室外机最高噪音≤56dB；名义制冷量＞22400W，室外机最高噪音≤59dB；使用环境温度范围：制冷（DBT）℃：-5～48℃，制热（WBT）℃：-20～15.5℃ ）；（水力模块：出水温度25℃～55℃，额定消耗功率≤500w）；新风（加湿、除湿功能）：除湿/加湿模式功率≤1310W）；按照调整后技术参数要求执行。

（8）招标文件第七章、技术标准和要求中：多联机（室内机、室外机）、水力模块和新风（加湿、除湿功能）的技术参数，招标品牌范围内各品牌产品参数会有差异，且招标文件中不允许偏离的要求。不满足招标文件中推荐品牌范围选择的要求。能否根据招标品牌内各品牌自家参数做偏离允许

回复：参数参照第七条执行。

（9）招标文件第五章、工程量清单中：项目特征描述中技术参数，因各品牌产品参数会有差异，且招标文件中不允许偏离的要求。不满足招标文件中推荐品牌范围选择的要求。能否根据招标品牌内各品牌自家参数做偏离允许

回复：工程量清单：调湿模式：温度调节范围：30 -70%，调整为：调湿模式：湿度调节范围：30％-70%；参数要求不低于图纸设计要求，

允许正偏离，不允许负偏离。

（10）招标图纸中系统图新风机需要集成在多联机系统内，推荐品牌中只有部分品牌可以满足。请明确是否在实现新风功能要求的前提下，结合招标文件中新风推荐品牌范围，自行选定方案投标

回复：满足设计参数要求，可采用中央新风系统，投标方自行深化。

（11）招标文件第七章、技术标准和要求中：多联机（室内机），新风（加湿、除湿功能）要求配备液晶控制器且接入智能家居系统，但招标清单中项目特征描述明确设备控制面板不在本次招标范围内，请明确是否需要考虑控制面板报价

回复：包含但不限于类似空调地暖模式转换、新风控制等面板，空调及地暖温控面板不在本次招标范围内。（须免费提供开放控制协议，须与智能家居控制系统对接）

（12）经我司详细阅读招标文件，招标图纸缺少各楼栋户型数量，无法按楼栋核算工程量，请提供各楼栋准确户型及数量

回复：已在网盘中更新。

（13）经阅，招标图纸设计参数需求与招标文件第七章、技术标准和要求中对多联机（室内机、室外机）、水力模块和新风（加湿、除湿功能）产品的功能要求有所区别。

按图纸中设计说明的需求配置天氟地水系统+普通新风系统即可满足图纸设计需求。但按招标文件的第七章技术标准和要求理解应该是需要配置全空气三恒系统。请问本项目需要按哪个需求做设备配置

回复：按照本回复意见第7条执行。

（14）本次招标如按全空气三恒系统配置方案，招标文件中所推荐品牌的制造商在产品配置上均有所不同，无统一标准。

请问在满足图纸设计参数需求的情况下，是否允许技术参数的偏离，产品的配置可以按各制造商的产品自行整合。

回复：各投标单位按所投品牌系统自行配置，但需满足招标文件技术要求。

（15）招标文件第七章、技术标准和要求中：多联机（室内机），新风（加湿、除湿功能）要求配备液晶控制器且接入智能家居系统，但招标清单中项目特征描述明确设备控制面板不在本次招标范围内，请明确是否需要考虑控制面板报价

回复：包含但不限于类似空调地暖模式转换、新风控制等面板，空调及地暖温控面板不在本次招标范围内。（须免费提供开放控制协议，须与智能家居控制系统对接）