鸿创城人才公寓经营外包服务项目招标公告

招标编号：****
项目所在地区：**省**市**区
一、招标条件
鸿创城人才公寓经营外包服务项目，招标人为****。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：甲方拟对自有房****园区35栋、36栋五层（总面积18756.18m2）对外经营外包，具体内容详见招标需求。项目按现状交付，项目公司负责投资和运营，总投资不低于3000万元（该投资将在15年内按以下方式分配使用：装修和翻新投资、营销费、运营费、管理费等）。首期投资总额不少于1000万元，包含35栋楼1-13层内部整体装修、楼顶防水及给排水改造、水电气改造、消防改造（二消）、电梯改造、电容改造、外立面防水出新；36栋5层内部整体装修等。其中35栋单套公寓投资标准不低于4万元（含硬装、软装、家电家具等），36栋5层装修标准不低于900元/㎡。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：鸿创城人才公寓经营外包服务项目
服务期：合同服务期15年，自合同签定之日起算。
服务地点：**市**区板桥街道205国道与江大路交界口北。
三、投标人资格要求
鸿创城人才公寓经营外包服务项目：
1、具有独立承担民事责任的能力。（营业执照，经营范围包含本项目所提供服务的相应内容的经营范围，提供营业执照复印件加盖公章）
2、具有良好的商业信誉、健全的财务会计制度和有较好的经营业绩且经营状况良好。 （提供相关资料复印件加盖公章）
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。（提供相关证明材料复印件加盖公章）
4、具备依法纳税的良好记录。（提供相关证明材料复印件加盖公章）
5、参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。近3年内未因违约或违法行为被行业主管部门取消投标资格。（提供承诺书原件）
6、法人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一项目的招标。（提供承诺书原件）
7、股东中无招标人职工或其直系亲属且与招标人和招标代理机构无不当经济往来及利益关系。（提供承诺书原件）
8、投标人最近三年没有被“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息” （提供国家企业信用信息公示系统（https://www.****.cn）中“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”的打印页面加盖公章）。
9、未被“信用中国”网站（https://www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单内。（提供网页截图加盖公章）
10、投标人最近三年无行贿犯罪记录。（提供中国裁判文书网（http://wenshu.****.cn）行贿犯罪信息查询结果的网页截图加盖公章）
11、本项目不接受联合体（含关联关系的企业）投标及未经招标人同意的任何形式的转包、分包。（提供承诺书原件）
12、****公司应于投资**协议签订日起30个工作日内成立并注册在板桥街道，注册资本不少于1500万元人民币，首期实缴1000万元，且需在五年内全部完成实缴。（提供承诺书原件）
13、投标人近三年内累计运营管理的公寓面积不少于15000平方米。（提供相关证明文件复印件加盖公章）
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年04月15日上午09:00分至2026年04月21日下午17:00分（法定节假日除外）
获取方式：授权委托书（注明联系电话）原件扫描件、授权委托人身份证原件扫描件并加盖公章发送至邮箱获取招标文件，邮箱：****@163.com。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年5月12日下午14:30分 加急标书代写
递交方式：现场递交
六、开标时间及地点 加急标书代写
开标时间：2026年5月12日下午14:30分 加急标书代写
开标地点：**市**区**江东街1号顶健科技大厦21楼会议室 加急标书代写
七、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
八、联系方式
招标人：****
地址：**市**区板桥街道**路19号
联系人：王总
电话：025-****2280
电子邮件：/
招标代理机构：****
地址：**市**区**江东街1号顶健科技大厦2103室
联系人：刘工
电话：177****7563
电子邮件：****@163.com