福建铁路实业发展有限公司宁德北站铁路地块招商公告

招商编号：****

*重要提示：根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.****.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：（https://zs.****.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

一、招商人

****，联系人：李秀娟，电话：0591-****4763，手机：136****0611。

二、招商项目

备注：中商人须知：

（1）租金支付方式：按先付后用、押三付**则。

（2）中商人签约后须对紧邻货运铁路线一侧进行围挡硬隔离，与铁路线保持安全距离，防止轻飘物等侵入线路影响行车安全。

（3）中商人对场地进行“三通一平”，应确保铁路设施安全，施工组织方案须报我司审查批准，施工期间大型机具不得侵入铁路界内，地块内不得建设永久性建筑与构筑物，完成“三通一平”后场地交我司。场地内消防设施设备也应符合国家强制性消防相关要求规定。该项目水电接驳、建设许可应符合铁路及市政相关规定。在协议有效期内，如遇国家、政府、铁路建设征用、我方及上级部门用地需要等因素，需要提前解除协议的，我方有权无条件提前收回该租赁场所，承租人应无条件服从。

（4）公司将组织现场踏勘，竞商人须与我方签订《现场踏勘承诺函》方可参与竞商。

三、招商方式

本次招商采取公开招商方式。

四、竞商人资质要求

1.在中华人民**国境内依法注册并年检合格的企业法人。

2.竞商人未被列为失信被执行人。

五、竞商要求

1.招商期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。

包件1：5年（合同签订采用3+2）。即中商人在3年履约期间，做到履约情况和资信评价良好、无违约行为，3年经营期满，如中商人有意继续经营，经双方协商一致后，再续签经营合同，续签经营年限为2年。

2.租金缴纳及税费事项。本次招商底价为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项。本次拟招商包件增值税税率为9%。

3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。

4.招商文件费用：0元/包件。

5.招商代理服务费支付方式和标准：由中商人支付，支付方式和收费标准见招商文件。

6.租金支付：按先付后用、押三付三。

7.履约保证金额：中商价的三个月租金，合同签订前缴交完成。

六、招商议程安排与说明

1.报名方式：采取线上+线下报名相结合的方式。

（1）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于2026年4月14日至2026年4月22日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理）在国铁招商平台（https://zs.****.cn）注册并报名（首次报名前完成注册）。国铁招商平台报名具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。若无法操作，可至招商代理机构或招商人指定办公地点委托授权工作人员协助办理。

（2）线下报名。在国铁招商平台注册并报名成功后，在招商代理机构或招****公司营业执照复印件、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；竞商报名表、国铁招商平台网上报名截图（所有材料均需加盖公章）进行现场报名或将相关材料发送至****@qq.com电子邮箱。

2.招商文件获取方式。竞商人报名成功后，可在招商代理机构及招商人指定办公点领取招商文件，但购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。招商代理机构及招商人具体情况如下：

（1）招商代理机构：****，地址：**省**市**区**路96****银行）天集大厦****基地4楼，联系人：应工，电话：0791-****3973，手机：158****7760，电子邮箱：****@qq.com。

（2）资产管理单位：

****，联系人：李秀娟，电话：0591-****4763，手机：136****0611。

3.现场勘查时间：2026年4月22日17：00前，联系招商人组织勘查。

4.凡对本次招商文件提出询问，请于2026年4月22日17：00前与招商人联系。

5.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。

6.招商会（开标）时间：详见招商文件。标书代写

7.招商会（开标）地点：详见招商文件。标书代写

8.其他未尽事项详见招商文件。

七、发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台（https://zs.****.cn）上发布。

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2026年4月14日
附件：

竞商报名表