国家税务总局理县税务局古尔沟税务分局综合业务办公用房维修改造

B****0000房屋修缮

经**精诚建设工程****公司鉴定，该房屋存在墙体局部有斜向裂缝、部分预制楼板变形等现象，个别构件已影响到房屋安全，安全性等级评定为Csu级，需按有关标准和规范进行加固维修后才能满足安全使用要求。维修改造的主要内容包括： （一）承重系统 对办公楼承重墙房屋裂缝修补、植筋等。增加结构梁、柱等加固工程。 （二）围护系统 （1）防水工程 拆除现有房屋屋面防水（含保温层），重新铺设防水层（含保温层）。 （2）外立面装饰工程 满搭设外脚手架，拟剔除原外立面原装饰层（涂料和装饰造型），重新施工外墙涂料；拆除原有外窗，修复周边墙体，增加檐口造型，颜色风格与确定的外墙风格一致，功能性遮挡窗户雨水。已与规划部门进行沟通，方案已取得规划部门认可。改造后，原建筑荷载未发生变化。 （3）外窗工程 更换普通断桥铝合金玻璃窗。 （三）建筑装饰装修系统 更换破损严重的室内门和窗，根据功能性需求增加部分门和窗，接待大厅根据功能性需求增加电动平开玻璃门。其余入户门全部更换为普通平开门。根据功能性需求，对卫生间重新施工防水、保护层，面贴墙地砖，顶面增加铝扣板吊顶；办公室根据功能性需求，地面铺贴普通瓷砖，墙面面饰无机涂料。 （四）给排水系统 各楼层卫生间、盥洗室改造，上下水管道改造，卫具更换；厨房等操作间给排水系统改造。 （五）通风与空调系统 本次改造拟安装空调 （六）电气系统 拆除灯具、电器等原有线路。重新铺设强电线路。重新根据功率配置配电箱。 （七）建筑消防系统 办公楼新增消火栓分系统。根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014,2018年版）等国家相关规范和技术标准进行规范。 （八）建筑智能化系统 拆除原弱电线路，重新敷设。线路全部更换，安装门禁系统。 （九）其他工程 对整个总坪地面进行开挖、平整、夯实、整体混凝土硬化，重新规划行车、人行道路及车位停放区域，设置各种标识标牌等，将原有围墙进行拆除，对围墙基础进行加固，并重新砌筑。对地下给排水管道及化粪池进行清理改造，保证正常使用。办公楼**方向新砌堡坎，上方硬化后，设置安全护栏