广州中医药大学第一附属医院深汕医院(深汕中医医院、汕尾市中医医院）物业管理服务项目采购更正公告（第一次）

序号

人员类别

人员具备条件

工作职责

1

项目负责人

▲（1）具有管理类专业硕士研究生（或以上）学历；

▲（2）具有人社部门颁发的管理类专业副高级（或以上）职称证书；

▲（3****建设部人事****培训中心颁发的**物业管理企业经理证书；

（4）工作责任心强，熟悉ISO质量管理等体系和物业管理法律、法规，具有3年（或以上）项目负责岗位经验，具备良好的组织、协调、沟通能力。

（1）负责制定项目年度、月度管理计划，并监督各部门落实，确保各项工作按计划有效实施完成。

（2）指导项目各项业务的开展，**整合，对项目日常管理进行监督和巡查，发现管理上的不足，及时调整，确保现场的管理品质及年度指标达成。

（3）根据项目运营情况，制定相应的管理措施和计划，负责处理重大投诉和突发事件。

（4）对项目各专业管理人员进行业务能力、岗位匹配度的评估，制定并落实有效的辅导计划，打造高绩效的团队。

（5****政府部门、运营单位等外部单位建立良好的公共关系。

8

工程主管

▲（1）具有工程或管理类专业本科（或以上）学历；

▲（2）具有人社部门颁发的机电类或暖通类专业副高级（或以上）职称证书；

▲（3）具备人社部门颁发的一级（或以上）注册消防工程师证书；

▲（4****建设部人事****培训中心颁发的**物业管理企业经理证书；

（5）熟悉ISO9000质量管理等体系，责任心强，具有较强的组织、协调和管理能力，专业理论知识扎实，熟悉计算器办公软件基础操作，动手能力强，有丰富的部门管理经验。

（1）统筹项目日常工程管理。

（2）编制设备维修保养计划，保存好维修保养记录。

（3）对工程人员的日常管理。

（4）对楼宇建筑监测巡查。

14

安保主管

▲（1）具有本科（或以上）学历；

▲（2）具有人社部门颁发的中级（或以上）注册安全工程师证书；

▲（3）具****管理部门颁发的四级/中级（或以上）《建（构）筑物消防员》或《消防设施操作员》证书；▲（4****建设部人事****培训中心颁发的**物业管理企业经理证书；

（5）具有3年（或以上）安保工作经验，负责项目的安全管理与消防预防应急管理，熟悉计算器办公软件基础操作，具有严明的组织纪律观念和一定的组织协调能力。

（1）参加部门每周例会，分析、调查医院周边治安状况，负责医院安全、密****医院各部门之间的关系，定期提出安全工作重点及防范意见；

（2）检查、监督各部门贯彻安全责任制情况，协助相关部门调查、侦破一般治安案件、伤亡和意外事故，保护好事故现场，协助**部门侦查处理；

（3）加强内部保卫的基础建设，做好对新保安队员的政审，做好秩序部人员考勤管理工作；

（4****医院重点访客、大型接待、促销活动等安全保卫工作。

19

环境主管

▲（1）具有本科（或以上）学历；

▲（2）具有人社部门颁发的园林类专业中级（或以上）职称证书；

▲（3）具有中级（或以上）清洁管理师证书及公共环境消毒清洁员证书；

（4）具有3年（或以上）环境管理类工作经验，有一定的团队管理能力，业务熟练，熟悉计算机办公软件基础操作，熟悉医院院感服务要求。

（1）及时传达上级指示、加强与各部门之间的横向沟通与配合。

（2）巡查督导各区域的卫生和员工的工作质量，确保各区域卫生工作运作正常，对属下各级人员的工作态度、工作表现进行公正的评估、奖勤罚懒；

（3）定期核算各项清洁用品的消耗量、严格控制用品的消耗做好每月物资需求计划,最大限度的做到节支增收。

序号

人员类别

人员具备条件

工作职责

1

项目负责人

▲（1）具有管理类专业本科（或以上）学历；

▲（2）具有人社部门颁发的管理类专业副高级（或以上）职称证书；

▲（3****建设部人事****培训中心颁发的**物业管理企业经理证书；

（4）工作责任心强，熟悉ISO质量管理等体系和物业管理法律、法规，具有3年（或以上）项目负责岗位经验，具备良好的组织、协调、沟通能力。

（1）负责制定项目年度、月度管理计划，并监督各部门落实，确保各项工作按计划有效实施完成。

（2）指导项目各项业务的开展，**整合，对项目日常管理进行监督和巡查，发现管理上的不足，及时调整，确保现场的管理品质及年度指标达成。

（3）根据项目运营情况，制定相应的管理措施和计划，负责处理重大投诉和突发事件。

（4）对项目各专业管理人员进行业务能力、岗位匹配度的评估，制定并落实有效的辅导计划，打造高绩效的团队。

（5****政府部门、运营单位等外部单位建立良好的公共关系。

8

工程主管

▲（1）具有工程或管理类专业本科（或以上）学历；

▲（2）具有人社部门颁发的机电类或暖通类专业副高级（或以上）职称证书；

▲（3）具备人社部门颁发的一级（或以上）注册消防工程师证书；

（4）熟悉ISO9000质量管理等体系，责任心强，具有较强的组织、协调和管理能力，专业理论知识扎实，熟悉计算器办公软件基础操作，动手能力强，有丰富的部门管理经验。

（1）统筹项目日常工程管理。

（2）编制设备维修保养计划，保存好维修保养记录。

（3）对工程人员的日常管理。

（4）对楼宇建筑监测巡查。

14

安保主管

▲（1）具有本科（或以上）学历；

▲（2）具有人社部门颁发的中级（或以上）注册安全工程师证书；

▲（3）具****管理部门颁发的四级/中级（或以上）《建（构）筑物消防员》或《消防设施操作员》证书；

（4）具有3年（或以上）安保工作经验，负责项目的安全管理与消防预防应急管理，熟悉计算器办公软件基础操作，具有严明的组织纪律观念和一定的组织协调能力。

（1）参加部门每周例会，分析、调查医院周边治安状况，负责医院安全、密****医院各部门之间的关系，定期提出安全工作重点及防范意见；

（2）检查、监督各部门贯彻安全责任制情况，协助相关部门调查、侦破一般治安案件、伤亡和意外事故，保护好事故现场，协助**部门侦查处理；

（3）加强内部保卫的基础建设，做好对新保安队员的政审，做好秩序部人员考勤管理工作；

（4****医院重点访客、大型接待、促销活动等安全保卫工作。

19

环境主管

▲（1）具有本科（或以上）学历；

▲（2）具有人社部门颁发的园林类专业中级（或以上）职称证书；

▲（3）具有中级（或以上）公共环境消毒清洁员证书；

（4）具有3年（或以上）环境管理类工作经验，有一定的团队管理能力，业务熟练，熟悉计算机办公软件基础操作，熟悉医院院感服务要求。

（1）及时传达上级指示、加强与各部门之间的横向沟通与配合。

（2）巡查督导各区域的卫生和员工的工作质量，确保各区域卫生工作运作正常，对属下各级人员的工作态度、工作表现进行公正的评估、奖勤罚懒；

（3）定期核算各项清洁用品的消耗量、严格控制用品的消耗做好每月物资需求计划,最大限度的做到节支增收。