台州湾新区一号工业社区项目（设计）

招标项目

台****社区项目（设计）

备案登记号

台规招备[2025]0065号

招标方式

公开招标

招标人

****

招标代理机构

****

招标内容

设计范围包含方案设计、初步设计、施工图设计和各项专业设计等，包括但不限于以下具体工作内容：

（1）方案设计：包括但不限于项目总体规划（含红线范围内的所有建筑物、构筑物、景观绿化、道路、配套设施、**分析等）；建筑及各专业方案设计（含红线范围内的所有地上、地下建筑，包括车库及地下室等的辅助设施，包含室外市政、景观绿化、给排水、消防等全部内容）；包括地块南侧绿地方案设计（景观、道路、照明、绿化、厕所、开关站、公园辅助用房、配套设施等）；投资估算编制。

（2）初步设计：包括但不限于红线范围内的建筑、结构、给排水、电气、暖通（含通风、排风、新风设计）、消防等全部专业的设计，同时包含红线范围内的所有室外市政、景观绿化、给排水、消防等全部专业的设计，同时包含各类评审、报批、概算编制、配合管理部门和第三方咨询工作。

（3）施工图设计：包括但不限于红线范围内的建筑、结构、给排水、电气、暖通（含通风、排风、新风设计）、消防等全部专业的设计，同时包含红线范围内的所有室外市政、景观绿化、给排水、消防等全部专业的设计，施工图设计工作同时包含各类图审、施工图有关的报批和配合本项目其他另行委托设计的单位、管理部门和第三方咨询单位工作。

（4）专项设计：含红线范围内除配电房高压进线、高压变配电系统、室内精装修外的所有工程，包括但不限于：基坑围护设计、PC装配式设计、BIM设计（专篇）、节能评估、光污染评估报告、幕墙及门窗设计、机电设计（含机电综合管线）、弱电及智能化设计、室外总体设计[包括但不限于景观、道路、照明、绿化、海绵城市设计（专篇）、各类管线及管线综合设计等）、泛光照明设计、标识标牌设计（含地上室内外和地下室）]、地库交通设计、节能环保设计（含太阳能、充电桩等）、厨房设计、绿色节能设计、1%公共文化、变配电房设计(不含高压进线部分及高压变配电系统)、抗震支架、消防设计（含特殊消防、消防性能化等）、民防设计（含人防、人防配套及人防平战转换方案等）、工业社区运营设计（专篇）等项目交付所需的全部专项设计，并配合参与项目设计的各类评审等会议。

（5）各阶段送审报批（包含报批文本资料制作等）并配合完成与审批部门的对接工作。

（6）承担本项目后续的施工配合、现场服务等，以及为完成本项目设计工作或需协助招标人而需完成的其它工作【包括除上述第（3）、（4）点包含的专项设计外其他招标人另行委托的专项设计配合】。

（7）上述设计内容包括各种专项专题的编制、深化、修改及与之有关的各项费用。

（8）本项目设计涉及的评审有关的第三方机构复核费用、评审费、专家费、会务费、专家差旅费等与之有关的各项费用（涉及必须由招标人或其他第三方支付的费用除外）。

建设规模

规划建设用地面积18742m2，地上计容建筑面积≥33736m2，且≤71219m2；其中，商业用房计容建筑面积≥8419m2；服务性公寓计容建筑面积≤53800m2；酒店计容建筑面积≤9000m2；地下室暂估为12500m2。建设内容包含：商业用房、服务性公寓、酒店用房（含商务办公用房）、文化教育设施。

中标人

****集团****公司/****

项目负责人

魏强

中标价(元)

****784

质量要求

响应招标文件要求

工期

响应招标文件要求

备注

项目负责人姓名：魏强

证书名称：中华人民**国一级注册建筑师

证书编号：200****0724

身份证编号：****