内蒙古自治区巴彦淖尔市杭锦后旗（陕坝镇） 原大千宾馆 5-7 层转让（租赁）公告

一、项目信息

项目名称：****宾馆 5-7 层整体转让 / 租赁

位置：**陕坝镇亚细亚街（核心商圈地标）

面积：7368.28㎡

楼层：5、6、7 层整体（1-4 ****商场）

产权：清晰、证照齐全、无抵押查封、可过户 / 租赁备案

现状：经营中，****宾馆、餐饮、影院

交易方式：可租可售

挂牌价：1000万元（1000万为转让价格，招租租金可议）

二、核心区位优势

核心枢纽：步行 360 ****车站，跨旗县客流密集

商业成熟：楼下即亚细亚街、杭信**、大千市场，500 ****商场、金鼎广场

政务文旅：300 ****纪念馆、****中心、****广场

三重客流：汽车站流量 + **商圈 + 政务文旅，客源稳定

三、投资价值：客流稳定、淡季不空

1. 城市优势呼包银榆经济带节点，辐射**、陕北；全旗常住人口 20.87 万，城镇人口 11.26 万，政务、商务、住宿需求刚性。

2. 农业产业支撑（核心客流）国家级农业示**，辣椒、番茄、奶牛等产业集聚；常年客商采购、技术培训、企业驻点，住宿需求持续。

3. 全年客流高峰

一季度：春播现场会、政务会议

二季度：文旅博览会、美食节、农资订货会

三季度：丰收节、辣椒产业大会

四季度：美食嘉年华、年会、技能培训全年无明显淡季，旺季一房难求。

四、项目亮点与适配业态

1. 地标稀缺：**核心地标，停车便利、曝光度高

2. 空间灵活：整层集中、私密性好，改造适配性强可做：精品酒店 / 连锁酒店、康养中心、培训基地、人才公寓、会议接待、长租公寓、****中心

3. 交易灵活：可转让、可长期租赁（10-15年）、可先租后买

4. 收益稳健：核心地段资产保值、可抵押、回本清晰

五、政府重点支持政策

酒店 / 文旅：星级创建奖励、装修补贴、团队引流、政府采购优先

农业 / 会展：会议定点接待、涉农企业**倾斜

康养 / 公寓：运营补贴、税费减免、水电气优惠、证照快办

六、交易条件

（一）房产转让标的：5-7 层整体产权

价格：1000（1000万为转让价格，招租租金可议）

方式：网络竞价

付款：可议，协助融资

（二）整体租赁租期：10-15 年

支付：可议

（三）服务费

按照转让成交金额1.5%收取

七、资格要求

1. 合法企业、自然人、投资机构，无重大失信

2. 遵守交易规则，合规经营

八、与看样挂牌机构

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联系电话：刘女士 134****0614

项目地址：**市杭锦****宾馆

勘验时间：公告期内预约，须提前1天联系