中国长城资产管理股份有限公司深圳市分公司持有的南山区山东大厦五套房产公开出租招标的公告

****对****持有的**区**大厦五套房产公开出租招标的公告的营销公告

一、资产基本情况：

****持有的****持有的**区**大厦五套房产公开出租招标的公告位于**省**市**区**大道东华园 2307 号**大厦 C 座。****（以下简称 “我司”）现就名下持有的**市**区**大厦五套房产进行公开出租招标，本项目采用公开招标方式择优选定承租人，欢迎符合资质要求的意向承租人参与投标。 一、招标主体 ****。 二、出租标的基本情况 （一）标的位置 **市**区**大道东华园 2307 号**大厦 C 座（原地址：**市**区南油大道**大厦 C 座）。 （二）标的明细 本次出租标的为**大厦 C 座 5 套住宅房产，建筑面积合计 660.73㎡，套内面积合计 507.63㎡，具体明细如下： 序号 房产名称 权利人 建筑面积 套内面积 用途 套内格局 1 **大厦C601 **** 132.04 101.44 住宅 二室一厅 2 **大厦C602 131.60 101.11 住宅 三室一厅 3 **大厦C603 133.45 102.53 住宅 三室一厅 4 **大厦C604 131.60 101.11 住宅 三室一厅 5 **大厦C701 132.04 101.44 住宅 二室一厅 6 合计 660.73 507.63 三、限制性要求 1.租赁年限：不超过3年，到期可申请续租； 2.租赁起止时间为：以签订合同为准，自合同签订之日起计算。 3.出租用途：仅限用于合法居住，不得从事违法违规及扰民经营活动，不得擅自改变房屋使用性质； 4.履约保证金：3500元/套。如中标履约保证金将自动转为押金，未中标的将原路退回。 账户：**** 账号：410********111885 开户行：农业银行**国贸支行 5.入住人数上限：6人/套； 6.押金支付：实行两押一租。在租赁合同签订后，即向我司支付押金（金额为两个月的租金）并预付首月租金； 7.相关费用：合同租金不包含水、电、燃气、物业管理费、本体维修基金以及租赁产生的相关税费等，前述费用由承租人自行承担。 8.房屋财产保险：承租人需对标的房产投保出租屋综合全面险，保险覆盖租赁期全程，保险受益人为我司，相关保险费用由承租人承担； 9.房屋装修改造：承租人如需对房屋进行装修改造，需提前向我司提交书面改造方案，经我司审核书面同意后方可实施；改造需严格符合国家及地方安全标准，不得擅自改变房屋主体结构，改造后新增固定设施资产归我司所有。 10.转租及承租人变更：允许承租人转租，如需转租或更换承租人，需提前3个月向我司提交书面申请，经我司书面同意后方可办理相关手续；转租合同期限需在原合同租赁期内；《租赁合同》约定的权责不因承租人转租而改变，且承租人须保证转租租赁房产的用途不得超出合同约定承租用途和人数，物业经营权不得整体转让。 11.违约处理 承租人违反合同约定逾期支付租金的，按照所欠费用总额每日万分之五（0.5‰/日）向我司支付违约金；逾期超过一个月的，我司有权解除租赁合同，承租人除需向我司支付滞纳金外，还需另外支付2个月租金作为违约金，并同意将所有装修及其附属物无条件赠与我司（无需支付任何费用）。 承租人在合同到期前退租，我司不予返还押金。 竞标人一旦报名投标，即视作投标人已完全理解并接受此违约说明。 四、咨询、看房 自发出公告之日起至开标前均接受咨询，如需看房请与项目联系人（见第七条）预约，我司将安排时间看房。 五、投标人资质要求 1.具有独立民事行为能力的自然人，或合法存续、具备有效经营资质的企业法人、其他组织； 2.信用状况良好，无重大违法违规记录、无失信被执行人记录，未被列入经营异常名录； 3.具备稳定、充足的收入来源或支付能力，能够按时足额支付租金、押金及相关费用； 4.标的房屋用作经营性租赁的，需具备集中式公寓或经营性房产租赁运营管理资质，且无重**全事故、群体性投诉或行政处罚记录。具备完善的房屋租赁管理制度、租客信息登记制度、消防安全管理制度、应急处置预案及客户服务规范，符合《**市住房租赁条例》《商品房屋租赁管理办法》等法律法规要求； 5.****公司及其下属分支机构的员工本人及其关系人（指员工的父母、配偶及其父母、子女及其配偶、其他可能影响履职公正的亲属关系或人际关系）不得参与竞价，对不符合条件参加竞标的，由竞标人自行承担相应的法律责任及后果； 6.符合国家及**市关于房屋租赁的其他相关规定，满足我司制定的其他资质准入条件。 7.我司有权提前对承租人资格进行审核，并最终以我司审核结果为准。如承租人不符合上述规定仍参加报名出价的，由承租人自行承担由此产生的竞标无效等相关法律责任（包括但不限于我司没收承租人已缴纳的保证金）。 六、招标流程 1.意向承租人需在本公告见报后 10 个工作日内，将按我司要求编制并密封的投标文件（含投标书、报价单、资质文件、履约方案等，自然人亲笔签字，企业加盖公章并由法定代表人/授权委托人签字）、本人/本单位身份证明材料（自然人提供身份证原件及复印件；企业法人提供营业执照、法定代表人身份证、授权委托书及受托人身份证等原件及复印件）、资质证明材料，连同足额投标保证金缴款凭证及投标保证金一并递交至我司；逾期递交、文件密封不合格、内容不完整、未按要求编制或未足额缴纳投标保证金的，均视为无效投标。 2.评标定标：我司对有效投标文件进行综合评定，择优选定最终承租人，并向中标人发出中标通知；未中标人将不再另行通知，竞标保证金将自动退回。 3.合同签订：中标人接到中标通知后，与我司接洽并签订《房屋租赁合同》；合同签订后按约定完成押金、租金支付及房产交割手续，同时按要求办理房屋租赁合同备案相关事宜。 4.履约管理：租赁期内，承租人需严格按照租赁合同约定履行义务，我司将对房产使用、租金缴纳等情况进行日常监管。 七、联系方式 联 系 人：宋经理 联系地址：**市**区深南大道1006****中心 A栋37楼 联系电话：0755-****2466 咨询时间：工作日 9:00-12:00，14:00-17:30 八、特别提示 1.标的物以交付使用时现状为准，竞标人应自行对标的资产进行实地勘验。我司不承担本标的物的瑕疵担保责任。公告资料中提供的标的物面积及相关材料仅供参考，如竞标成交后以房地产主管部门宗地丈量为准，不退不补，竞标成交价款不变，双方互不追究对方责任。 2.请竞标人慎重决定竞标行为，竞标人一旦提交标书，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞标人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合竞标资格。 3.中标成功后，中标人应以参与竞标时的主体与我司签订《租赁合同》，不得以其他主体的名义与我司签订《租赁合同》，否则我司有权拒绝。未在我司通知签约的时间内与我司签订《租赁合同》的，视同违约，我司有权追究承租人的违约责任，承租人支付的竞标保证金不予退还，作为损害赔偿。 4.我司有权根据实际情况对本招标公告内容进行补充、修改或调整，相关调整将通过原公告发布渠道公示。本次公开招标的最终解释权归****所有。标书代写

资产用途：居住。

二、资产亮点

标的资产所属的**大厦小区，位于****区。该区名列“2024中国综合竞争力百强区”榜首，是**知名的经济大区、科技强区、创新高地。**区地处粤港澳大湾区黄金入**，是打响改革开放第一声“开山炮”之地。在这片创新创业的热土上，诞生了腾讯、华为、大疆、迈瑞等一批世界知名企业，营造了浓郁的“崇尚创新、宽容失败”创新文化。 **大厦位于桂庙片区，这里是**发展成熟的城市核心商业圈生活区。小区距离**书城地铁站（9号线）400米，距离**书城地铁站（11号线、12号线）600米，交通便利。周边公交站点如荔园大厦、**派出所、**书城等，十余条公交线路在此停靠，提供了便捷的公共交通选择。小区紧邻桂庙路、**大道等主要交通干道，自驾出行同样十分方便。 在商业配套方面，**大厦周****广场、**书城、茂业百货、海岸城等大型商业综合体，提供一站式的购物、休闲、娱乐和中西餐饮服务。这里商品种类繁多，从高端品牌到日常所需，应有尽有，能够满足商务、工作、休闲、聚会等多样化需求。 住宿方面，**大厦附近拥有从高端的万豪、莱佛士、****酒店，到中档的亚朵、假日、城际、全季酒店，再到经济型的维也纳、如家、7****酒店等多种选择，都能满足商务出差、家庭出游等不同层次的住宿需求。 教育**丰富，****小学、****幼儿园、****学校等教育机构，小区家庭提供了优质的教育**。 在文化**方面，****中心、****广场、**湾公园、文心公园、向南公园等大型设施均在2公里范围内，可为居民提供丰富的体育、文化和休闲服务。 生活市政配套方面，****工作站、**派出所、****中队等多个市政单位为片区范围内，为居民的生活安全和便利提供了有力保障。

三、**模式

租赁

四、其他情况说明

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联系人：宋贤中

联系电话：0577-****2466

联系地址：**市**区深南大道1006****中心A座37-38层

以上信息仅供参考，最终以合同、裁定等有关法律资料为准。欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈**事宜，详情咨询请致电或来函。