仁城置地（BQ34-03地块）设计施工总承包

招标项目名称

仁城置地（BQ34-03地块）设计施工总承包

招标人

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联系电话

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招标代理机构

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联系电话

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项目审批、核准
****机关名称

宜****改革局

批文名称及编号

川投资备【2401-511504-04-01-398855】FGQB-0007 号

项目概况与招标范围

2.1项目名称：仁城置地（BQ34-03地块）设计施工总承包。

2.2建设地点：**市**新区（北区）。

2.3建设规模：项目位于**市**区渝昆高铁**片区BQ34-03地块，用地性质为商业服务业设施用地，基地东临渝昆西路，南临南四路，西临宜庆路，北临南三路，项目规划建设用地总面积约28904平方米（约43.4亩），容积率1.5，建筑密度50%，绿地率15%，建筑限高36米。项目主****酒店、地下停车库、配套商业和配套设施用房，项目总建筑面积约60602.74平方米，其中地上建筑面积约43585.13平方米，****酒店建筑面积约33446.99平方米，配套商业面积约9394.97平方米，配套设施用房建筑面积约513.04平方米；架空层面积约230.13平方米；地下建筑面积约17017.61平方米，主要为地下停车库及配套的设备用房。各子项建筑面积以最终规划审批通过的建筑面积为准。项目总投资52356.26万元，总**费约39400.00万元。

2.4资金来源：自筹资金。

2.5计划工期：

2.5.1项目整体工期为11个月（其中施工图设计工期为30个日历天，各专项深化设计自发包人下发指令后20个日历天完成），具体开工日期以发包人或总监理工程师签发开工令载明的日期为准。

2.5.2若因环保管控等非中标人原因导致项目工期延误的，工期可顺延，具体完工时间以双方另行协商为准。

2.6标段划分：本次招标分为1个标段。

2.7招标范围：本标段的设计、施工、采购，至工程竣工验收合格及整体移交，工程保修期内的缺陷修复和保修工作。

2.8招标内容：

2.8.1设计招标内容包括：设计范围包括本项目全专业施工图设计，包括但不限于：边坡设计、建筑设计、结构设计、人防设计、强弱电（含户表及收费系统）设计、四网合一设计、给排水（含户表及收费系统）设计、消防设计、暖通设计（含空调）、智能化设计、幕墙设计、建筑外立面设计、建筑泛光照明设计、门窗及栏杆设计、节能设计、抗震专项设计、绿建设计、景观绿化设计（含屋面及露台区域、构筑物等）、海绵设计、室内装饰全过程设计（含软装设计）、交安工程设计、导视标牌设计、钢结构等施工范围内的全专项二次深化设计（强电****供电局审图合格），全专业BIM建模并出具成果报告及建议，按要求提供所有设计成果，负责各项设计汇报资料及汇报工作，配合完成项目报批报建验收相关工作，负责组织设计范围内需要的安全性试验，负责施工全过程设计驻场、巡场及设计服务工作并按要求出具驻场、巡场报告，负责出具施工全过程设计变更并建立变更台账、负责工程质量缺陷责任期内的设计后续跟踪服务等。根据项目需求，须完成本项目地块与北侧项目地块间的步行**设计(含红线外部分，长度约100米，宽度约4米)和本项目地块东侧（红线外）防护绿地的景观设计（建设用地面积约3600平方米）。

2.8.1施工招标内容包括：施工范围包括项目土建工程、土石方工程、桩基工程、人防工程（含人防标识）、景观绿化工程（含屋面及露台区域、构筑物等）、门窗及栏杆工程、安装工程（包括但不限于消防工程、给排水工程（含户表及收费系统）、暖通工程（含空调）、发电机工程、电梯工程、强弱电工程（含户表及收费系统）、四网合一工程、抗震支架工程、泛光照明工程、交安工程、标识标牌（含地面划线）、综合管网工程（包括正式电及通信网络的通道建设至相应市政井道内）、智能化工程、室内装饰工程（含烟机灶具、热水器，不含软装）、外立面装饰工程、幕墙工程、本项目地块与相邻地块间连接的步行**、本项目地块东侧（红线外）防护绿地的景观工程（约3600平方米）、红线外接驳工程（临时施工道路修建接驳、人行及车道与市政道路接驳、市政道路及设施的破坏后恢复）及相关手续办理、燃气管道安装造成的破坏及恢复（土沟开挖及回填除外）、室外附属工程；相关检测（详见招标人要求）、环评、安评、水土保持等工程建设及检测内容，详见工程量清单，最终以招标人审核的设计施工图为准。

标段合同估算价或财政控制价

39400.00万元（以最终挂网招标金额为准）

评标办法标书代写

评定分离

征求时间

2026.4.15.00:00:00-2026.4.18.00:00:00

社会公众如有相关意见，请于本项目征求意见结束时间(2026年4月18日00时00分)前，在**公共**交易平台（**省﹒**市）招标文件预公示（征求意见）栏中“”在线提交。