昆明市电子信息产业创业中心4幢2层C区部分资产招租

**市****中心4幢2层C区部分资产招租

标的名称

**市****中心4幢2层C区部分资产招租

项目编码

****

挂牌价格

20.541816万元

价格说明

年租金

挂牌公告期

自公告之日起6个工作日

挂牌起始日期

2026-04-14

是否联合出租

否

挂牌截止日期

2026-04-21

是否允许联合承租

否

是否涉及优先权

涉及

一、标的基本信息

标的简介

此次招租标的为****所有，**市****中心4幢2层C区部分资产招租面积为951.01㎡。

资产数量

——

二、出租方简况

三、评估信息

标的企业评估核准或备案情况

评估机构(估值机构)

****事务所（普通合伙）

评估/询价基准日

2025-03-28

评估核准（备案）机构

****开发区****集团****公司

核准/备案日期

2025-05-21

出租标的对应评估价值/询价值

——

账面净值(万元)

业务无法提供

备注

——

四、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

20.541816

价格说明

年租金

履约保证金处置方式

——

价款支付方式

一次性

租赁期限

5年

与出租相关的其他条件

1、本项目挂牌期满，经资格确认并交纳交易保证金后若只征集到一家意向投资人，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向投资人，则以竞价方式组织交易。意向投资人所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金转为交易价款的组成部分，其余未承租成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定次日起5个工作日内无息返还。
2、意向投资人递交承租申请，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租赁合同》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《租赁合同》约定签订《租赁合同》。成为投资人后不得以不了解标的状况及瑕等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。
3、意向投资人须在被确定为最终投资人后的30个工作日内与出租方签订《租赁合同》，《租赁合同》签署次日起5个工作日内一次性支付首期租****交易所指定账户，并支付展约保证金(金额以《租赁合同》为准)至出租方指定账户。合同服行过程中，租赁标的物被征收、征用或者拆迁的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，因合同解除给投资人或者出租方造成的损失由投资人或者出租方自行承担，投资人或者出租方均不得要求对方进行赔偿。同时投资人应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方。
4、本项目以现状进行租赁，投资人如进行改装或增设他物，不可损害建筑物整体结构，不得被坏承重设施，费用由投资人负责。如因投资人违反施工安全管理规范而造成事故的由投资人自行承担，因此造成出租方损失的需赔偿实际损失。

承租方须承诺事项

1、本意向投资人已向******公司查阅了标的物的相关资料，且到标的物现场查看、了解并接受该标的物的全部现状，认可标的物现状及标的物存在或可能存在的瑕疵或尚未发现的重大映陷，自承担由此引起的一切不利于自己的风险后果，并自驱承担相关责任。
2、本意向投资人接受公告中各项条款的要求，承租标的。
3、本意向投资人同意标的的承租价格不低于公告的挂价格，并同意以在竟价中的最后报价承租标的，
4、本意向投资人同意于公告截止时前递交交易保证金(到账为准)，并按******公司规定处置交易保证金。
5、项目成交后，投资人同意按照公告的要求签署《成交确认书)(协议出租除外)、签订(租赁合同》及交纳成交价款，并按本确认书的收费标准向******公司支付服务费。
6、本意向投资人已认真阅读并承诺同意出租方提供的(租赁合同》上的所有条款，并对所查阅的标的相关资料严格保密。
7、本意向投资人保证报名所提供材料的真实性、合法性、完整性和有效性，否则承担由此产生的一切法律后果。
8、如本意向投资人有违反以上承诺或违反相关交易规则，自行承担相关经济和法律责任，同意******公司按照有关交易规则进行违约处理，
9、******公司作为服务方，对出租方和投资人的任何违约、违法行为不承担贵任。

承租方资格条件

承租方资格条件

1、意向投资人为合法存续的法人或具有完全民事行为能力自然人。

2、承租人必须遵守国家的法律法规和相关管理规定。

报名提交材料

根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料

报名材料

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重大事项及其他披露内容

1、标的权属情况:****持有。房屋所有权证书号:****基地16-1号地块第4幢2层:云(2019)星贡区不动产权第****858号;设计用途:非住宅，标的无权利瑕，无涉诉讼(仲)情况。
2、租赁免租期:根据投资人的用途及装修方案给予免租期，最终以《租赁合同》约定为准。
3、履约保证金:成交价的1个月租金，并取整。
4、租金递增方式:年租金第1年至第3年不变，之后每两年在上一年的租金标准上适当递增。
5、标的租赁用途:用作生产及办公用房使用，未经出租方同，投资人不得改变房屋用途，必须严格遵守国家的有关法律、法规**策，依法经营，同时生产、办公项目符合卫生、环保、消防安全要求。
6、相关管理费: 投资人按国家相关规定承担税费，投资人在经营期间的水电、物管、卫生等所有相关费用均由投资人自行支付。
7、租金支付方式:先支付后使用，租金每按一年支付。
8、是否有原租户:有原租户。
9、标的其它情况:
①本项目以现状进行租赁,意向投资人一经报名，就视为认可出租方提供的《租赁合同》所约定的合同条款。租赁期内，投资人不得转租，也不得以“租赁**、联营”等任何方式变相转租。
②)在租赁期间,投资人对租赁物进行装修、装饰的,在租赁期限届满或合同终止时,不 负贵补偿。未经出租人同意,承租人不得担自拆除,因推自拆除造成房屋损坏的，承租人应当恢复原状，设施按来装去留的方式处理。
以上条款由出租方负责解释

保证金条款

交纳金额

7万元

保证金说明

——

交纳截止时间标书代写

2026-04-21 17:00:00

交纳注意事项

1、意向承租方须在公告截止日17:00时前将交易保证金汇达******公司监管账户。（以到账时间为准）
2、意向承租方提交报名材料之后，进入报名保证金支付阶段必须用意向承租方****银行账户进行转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时将8位识别码填写在备注或附言栏内。

账户信息

账户名称

******公司

开户银行

****银行****公司**滇池路支行

账号

396********136050

保证金处置方式

——

处置办法

一、 意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金扣除服务费后剩余保证金转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定之日起五个工作日内全额、原渠道、无息退还。

二、若非委托方原因，出现以下任何一种情况时，意向投资人所交纳的保证金将被100%扣除，先用于****公司交易服务费，剩余部分作为对相关方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：

1、意向投资人经本所确认为投资人后，投资人无正当理由未按约定时限拒不签署交易合同；

2、交易合同生效后，投资人无正当理由未按合同约定支付交易价款；

3、意向投资人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；

4、意向投资人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

5、意向投资****交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6、意向投资人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7、意向投资人交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

8、产生两家及以上意向投资人后未参与后续竞价程序或遴选程序的；

9、在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向投资人均不应价的；

10、意向投资人被确认为投资人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

11、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资人自****政府相关部门批准的；

12、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、 意向投资人或投资人有上述行为之一的，本所有权以投资人交纳的保证金总额为限，并在投资人交纳的保证金中扣除投资人和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

披露附件

五、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起6个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方

按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约（协议方式成交）

有合格意向承租方,征集到2家及以上符合条件的意向承租方

网络竞价

六、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

潘先生

项目咨询联系电话

0871-****6818

项目报名联系人

潘先生

项目报名联系电话

0871-****6818

七、交易须知