融通地产（北京）有限责任公司北京市西城区西单教育街3号写字楼项目宣传推广服务采购项目询比采购公告

融通地产（**）有限责任 公司**市西**西单教育街3号写字楼项目营销策略与设计服务采购项目询比采购公告

本项目 融通地产（**）有限责任 公司 **市西**西单教育街3号写字楼项目营销策略与设计服务采购项目（项目编号：****，采购人为融通地产（**）有限责任 公司，项目资金由采购方国有资金，资金已落实，项目已具备采购条件，现进行公开询比采购，具有服务能力的供应商可前来报名。

一、项目概况及采购内容

1.1 项目名称： 融通地产（**）有限责任 公司 **市西**西单教育街3号写字楼项目营销策略与设计服务采购项目

1.2 标包名称： **** **市西**西单教育街3号写字楼项目营销策略与设计服务采购项目

1.3 采购类型： 服务

1.4 采购内容： ****公司****西单教育街3号写字楼项目（酒改写）计划在2026年11月进行改造施工，计划在2027年年中竣工（具体时间以甲方书面确认为准）。施工前及施工期间，项目的招商工作随之启动，本次是本项目招商所需的营销策略和相关设计工作的采购，该采购事项主要包含项目整体推广策略、楼书等设计及制作、线上自媒体矩阵平台搭建，内容如下：

（一）项目整体营销策略

项目案名建议；项目Logo设计及VI系统设计；项目品牌梳理及亮点挖掘；项目主形象 KV（主视觉）；项目形象主题广告语；项目推广主题；整体宣传推广营销策略，包括但不限于项目整体招商期及分阶段推广策略、宣讲词、推广主题、活动建议、传播建议以及相应的排期规划。

（二）楼书、折页、路演电子文件的设计

1. 招商手册的设计（亦称楼书，包括项目地体、项目亮点、项目参数、项目平面图等必要信息）

2. 招商折页的设计

3. 路演电子文件的设计

4. 项目说辞文案

（三）线上自媒体矩阵平台搭建

1、线上平台。自媒体矩阵的搭建及推广策略、排期建议等，包括甲方自媒体平台，外部自媒体平台（推荐商业地产常用宣传推**台不少于3个，协助甲方开通和维护）。推广期自甲方确定开始不少于2年。

2、线上自媒体宣传相关设计。自媒体推广应用：全年节气问候及重要节点发布4次；项目电子楼书(小程序或者链接形式)1份，长期有效。

3、线上平台与自媒体宣传设计须按时效有效结合。 。

1.5 项目实施地点： **市 。

1.6 服务质量要求：满足国家、地区及相关法律法规及行业要求。

1.7 最高限价： 500000 元（含税）。

1.8 服务期：自中标起至服务内容全部完成 。

1.9 其它事项：/。

二、资格要求

2.1 在中华人民**国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

2.2 供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（（2023年-2025年，无2025年度审计报告的可提供2022年审计报告，公司成立不足三年的，****公司成立至今的审计报告****事务所或者审计机构审计出具的审计报告；审计报告至少提供经第三方审计单位盖章的报告正文及三表一附注。

2.3 供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录。

2.4 供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被****集团有限公司及其下属单****集团有限公司列入失信名单；未被纳入国****管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；其他补充：/ 。

2.5 供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。

2.6 供应商不得被列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，失信被执行人和重大税收违法失信主体以且仅以信用中国官网（www.****.cn）渠道查询结果为准（其中失信被执行人可以为信用中国网站跳转至中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/）查询的结果）。未被军队采购网（https://www.****.cn/）列入军队采购失信名单、军队采购预警名单、军队采购暂停名单、政府采购失信名单；供应商提供指定网站中的查询结果截图并加盖供应商公章，以评审现场查询为准。

2.7 单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答。

2.8 本次采购不接受联合体响应。如联合体响应的，应满足下列要求：

2.8.1联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

2.8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。

2.9其它资格要求

2.9.1 近三年（2023年1月1日至今，以合同签订时间为准）具备类似项目营销策略与设计服务业绩 。

三、获取采购文件

3.1 本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，采购文件售卖时间为2026年04月14日18时00分至2026年04月21日18时00分（**时间，下同），凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）进行购买采购文件。

3.2 采购文件每套售价人民币伍佰元（￥500元）整，售后不退。支付要求：电汇。

账户名称: ****

开户银行: ****银行****公司**西客站支行

账 号: 020********00029065

注意：供应商请务必在采购文件售卖截止时间前登录中国融通电子商务平台进行报名操作，同时支付标书款。标书款汇款备注栏中写明“公司名称、项目编号”，并于汇款完成后将转账成功截图上传至融通电子商务平台“标书费确认”****公司或个人账户付款，****公司名称或付款人姓名）、开票信息（包含单位全称、纳税人识别号、注册地址、电话、开户银行及账号，要求为可编辑版本，不要发送图片或pdf）发送至邮箱: 标书代写****@qq.com ，邮件标题为“公司名称+项目名称”。收到邮件后，方可通过审核，否则将无法正常应答。未支付标书款的供应商将无法通过审核下载标书进行投标。

3.3 中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、CA证书办理、下载投标工具，在参与项目后可直接进行采购文件的下载及应答；

供应商针对系统操作的咨询，可拨打中国融通电子商务平台技术服务热线（400-****-8880）

3.4 供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答，否则将无法应答，CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页“服务中心-下载专区”；电子标服务

四、响应文件递交

4.1 本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；供应商不需要提供纸质版响应文件，在中国融通电子商务平台线上唱标后所有供应商应在唱标当天将可编辑版(word、excel版等)报价文件发至采购联系人邮箱****@139.com。在中国融通电子商务平台线上唱标后，如供应商未及时将可编辑版(word、excel 版等)报价文件发至采购联系人带来的不利后果由供应商自行承担。

4.2 电子响应文件通过中国融通电子商务平台递交，所有响应文件应答截止时间为 2026年04月27日14时00分；纸质文件递交地点： （不涉及）**市**区**南里东街33号院翔鹰大厦1号楼9层909室 。

4.3 本项目将于上述应答截止时间后，在中国融通电子商务平台系统中及评标现场进行开标唱价。

4.4 出现下列情形之一时，采购人或采购代理机构不予接收响应文件；

4.4.1 逾期递交或者未递交中国融通电子商务平台及纸质文件的供应商；

4.4.2 未按照本公告要求获得本项目采购文件的供应商；

4.5 电子响应文件递交异常处理规则：供应商的电子响应文件出现递交异常时，采购人或采购代理机构需于系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的应答截止时间（具体时间另行通知）直至该供应商完成电子响应文件递交，若非系统故障原因造成的，由该供应商自行承担相应责任。

五、电子采购应答规则

5.1 供应商须在应答截止时间前完成系统上递交电子响应文件；

5.2 当所有供应商的响应文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至响应文件可正常解密，当个别供应商电子响应文件唱价解密异常时，当为系统原因时，可开启当前供应商纸质报价文件；非系统原因时由供应商自行承担责任；

5.3 供应商的电子响应文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险；

5.4 供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子响应文件，提交新响应文件前需要撤回前一次提交的电子响应文件，并且前一次提交的电子响应文件系统将彻底删除；

5.5 供应商可以登录系统查看电子响应文件上传提交结果了解和确认电子响应文件提交状态；

5.6 供应商只支持通过投标工具提交电子响应文件。

六、发布公告的媒介

本次比质比价公告仅在“中国融通电子商务平台”（https://www.****.cn/）发布。

七、联系方式

采购人： ****

联系地址： ****花园东路

联系人： 王经理

联系电话： 139****1366

电子邮件： ****@139.com

采购代理机构： ****

地址： **市**区**南里东街33号院翔鹰大厦1号楼9层909室

联系人： 葛佳、杜永琪、吴楠

电话： 150****2069（葛）、136****4530（杜）、136****4530 （吴）

电子邮件： ****@qq.com

监****公司总部）

联系人：单经理

联系电话：186****7151

邮箱：****@rtdc.cn

监督投诉渠道： ****

地址： ****花园东路

联系人： 张家荣

电话： 133****3347

电子邮件： ****@163.com

监督投诉渠道（中国融通电子商务平台）

联系电话：400-****-8880

邮箱：****@163.com

八、免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括，中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

九、附加项

9.1 开标：供应商可派1名代表参加开标，并在公开唱价结束后签署唱标结果记录表。

9.2 评审：在评审环节中，评审委员会会对供应商提交的响应文件进行审查、质询、评审和比较等。供应商需要在响应文件中提供响应文件处理联系人信息（姓名、联系电话等），并保障在评审期间内电话通畅，根据评审项目具体要求，供应商需到现场或远程沟通的方式回复评审相关问题，具体根据采购人员要求为准。

9.3 监督投诉：所有监督投诉需****公司名义实名投诉（个人监督投诉需含个人身份信息以及联系方式，手签或人名章，公****公司公章及联系方式），并包含举证信息及完整证据链、证据获得方式，如监督投诉内容未包含上述信息，或超出公示期，则采购人无反馈义务。

采购人/采购代理机构： ****

2026年04月