关于消防小区物业服务外包项目的比价邀请函

各潜在供应商：

为全面提升消防小区物业服务质量，扎实做好后勤保障工作，根据相关采购管理规定，我单位拟通过比价的方式****公司作为本采购项目的服务方，****公司参加本项目的比价，并就有关事宜函告如下：

（一）项目名称：****消防小区物业服务外包项目。

（二）采购项目类型：服务类。

（三）采购方式：比价采购。

（四）采购预算：329640元（报价不得超过采购预算金额）。

（五）服务范围：项目位于**省**市**区边防路，建筑面积约20166.21平方米（其中16层综合训练楼一栋，8层公寓楼一栋，零星车位和绿化带）。

（六）服务内容：报价人须提供小区室内外卫生保洁、绿化养护、苗木补种、园艺修剪、设施设备维修维护等服务内容。

（具体内容详见采购需求）

（七）物业管理人员配置要求

1．项目管家+收费员（兼）+前台（兼）（负责相关费用的收取）1人。

2．水电工+园林工（兼）1人工程人员均需持有相关技术证书或上岗证。

3．保洁人员1人（老公寓、业务综合训练楼、公共走道、楼道、卫生间、电梯轿厢卫生保洁以及屋面卫生保洁；清扫办公区外场、各楼阳台（含玻璃）及清理住户以外外落沙井、排水沟）。

4．保安员+监控员（兼）2人（负责公共区域和公寓楼的安保工作）。

1．在中华人民**国注册，具有独立承担民事责任能力。

2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4．有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5．参加政府采购活动前三****公司成立时起），在经营活动中没有重大违法记录。

6．符合法律、行政法规规定的其他条件。

7．在“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的报价人。

1．报价一览表。

2．报价明细表。

3．在中华人民**国注册，具有独立承担民事责任能力的证明材料（注：①投标人若为企业法人：提供有效的“统一社会信用代码营业执照”；②若为事业法人：提供有效的“统一社会信用代码法人登记证书”；③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照”；以上均提供复印件加盖公章）。

4．法定代表人（经营者）授权书（若法定代表人本人到场提供本人身份证复印件加盖公章）。

5．资格承诺函。

6．满足采购需求承诺函。

7．提供在“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）信用记录查询截图并加盖公章。

8．根据采购需求内容提供物业管理实施方案（格式自拟）。

（注：比价文件目录格式自拟）

1．比价文件一式两份，固定胶装。其中正本壹份，副本壹份。

2．每份比价文件均需在封面上清楚标明“正本”和“副本”字样，“正本”和“副本”具有同等的法律效力；“正本”和“副本”之间如有差异，以正本为准。

3．比价文件正本中，文字材料需打印或用不褪色墨水书写。比价文件的正本须经法人代表或授权代表签署和加盖投标人公章。

4．比价文件如有错误必须修改时，修改处须由法人代表或授权代表签名或加盖公章。

1．服务时间：合同签订生效之日起5个工作日入场，服务期为1年。

2．服务地点：**省**市**区边防路消防小区。

1．经验收符合服务标准，由采购人按月向成交供应商支付服务费。

2．物业服务费用包括：人员工资、员工社会保险费及法定

节假日加班费、残疾人就业保障金、工会经费、培训教育经费、办公及员工服装费用、消耗性卫生工具、企业管理佣金及税费等。消耗性卫生工具包括扫把、拖把、抹布、口罩、手套等。

3．物业管理服务费支付方式：在合同生效后，如未违反合同约定，采购人凭成交供应商提供的正规发票于次月10日前（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向成交供应商支付上一月管理服务费用。

1．递交比价文件截止时间及开标时间：2026年4月21日上午10:00。标书代写

2．开标地点：**省**市**路133号****四楼后勤保障科会议室。标书代写

3．开标人员：****小组人员。标书代写

1．联系人：杨助理

2．联系电话：0898-****6306

附件：

1．****消防小区物业服务外包项目采购需求

2．报价一览表

3．报价明细表

4．法定代表人（经营者）授权书

5．资格承诺函

6．满足采购需求承诺函

7．合同模板

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2026年4月13日