上海证大喜玛拉雅有限公司管理人关于公开招募和遴选重整投资人的公 告

******公司管理人关于公开招募和遴选重整投资人的公
告
******公司管理人
关于公开招募和遴选重整投资人的公告
****人民法院于2025年11月19日以（2025）沪0115破200号民事裁定书，裁定受理上
海****公司（以下简称“债务人”）破产重整一案，并于2025年11月19日指定**汇
****公司担任******公司管理人（以下简称“管理人”）。
为依法维护债权人、债务人的合法权益，实现社会**的优化配置，依据《中华人民**国企业破
产法》（以下简称“《企业破产法》”）及相关法律规定，结合债务人的实际情况，本着公开、公
平、公正、择优的原则，管理人决定采取市场化竞争方式，公开招募和遴选重整投资人。现就有关
重整投资人招募和遴选事宜公告如下：
一、债务人基本情况
债务人成立于2003年7月31日，公****公司（外商投资企业与内资合资），住所地上
海市**区樱花路869号203室，法定代表人何元秀。注册资本63363万元人民币，公司经营期限
为自2003年7月31日至无固定期限。
公司登记状态为存续，公司当前股东出资额及出资比例如下：
**证大****公司出资额 34,849.65元人民币，股权比例55%
****公司出资额 19,008.90元人民币，股权比例30%
**证****公司出资额 9,504.45元人民币，股权比例15%
债务人****中心是2019年普利兹建筑大奖得主、日本建筑大师矶崎新的代表作之一，
****酒店（五星级）、美术馆、**舞台、商业和办公于一体的综合性文化地标，总占地面积
28893㎡，总建筑面积162,206.84㎡，其中产证面积141,151.78㎡。
****中心地理位置优势明显，位于内环内的**区花木板块。毗邻世纪公园，东临**新国
****中心，交通便捷，四通八达，地铁7号****酒店。酒店承担着**新国际展览中
心的配套服务，经过多年的经营积累，酒店客户群体稳定，国际声誉良好。
二、债务人名下资产
（一）已办理产权登记的物业
****中心坐落于梅花路1108号、樱花路869号。土地宗地号**区花木街道8街坊819/2丘，
土地使用期限至2053年1月15日，土地权属性质为国有建设用地，土地取得方式为出让，土地用途
为综合用地。
酒店区域和地下车库一本产证,沪(2025)浦字不动产权第098186号，面积为86,738.82平方米，其中
酒店60,452.13平方米，地下车库26,286.69平方米；商场部分（包含创意办公区域）一本产证,沪
(2025)浦字不动产权第098195号，产证面积为54,412.96平方米。

****酒店的现状
酒店位于项目地下2层至地上17层，地下车库位于地下3层，于2011年4月开业，建筑面积为
86,738.82㎡。酒店现以“****酒店”名称继续营业。酒店现有414间客房，包括9间行政
公寓房，56间套房，及1间主席套房。客房整体设计采用了新中式的装饰风格，客房内定制的深木雕
琢陈设品、实木地板、中式沙发和中国现代艺术品均令人耳目一新。酒店开业至今已获得“2012欧
****酒店大奖”“2015世界****酒店”等多项行业大奖。
****商场、美术馆、**舞台的现状
商场区域位于项目地下2层至地上2层、地上5-8层以及B区地下1-2层，总建筑面积为54412.96㎡。
商场区域第6层为创意办公区域，系后续改建形成目前为两层标准办公楼,总建筑面积约为6000㎡，
目前商场状态为闲置。
美术馆及**舞台属于无证建筑，面积约20,000 平方米。
三、招募须知与招募条件
（一）意向投资人须知
1.本公告内容对全体意向投资人同等适用。
2.本公告所述信息仅供意向投资人参考，并不替代意向投资人的尽职调查工作结果，管理人不承担
任何担保责任和瑕疵担保责任。意向投资人如需开展尽职调查或更进一步了解债务人的有关情况，
需向管理人提交报名材料、承诺函并缴纳报名保证金。意向投资人可根据自身安排，自行或委托中
介机构开展尽职调查工作。
3.本公告不构成要约，不具有重整投资协议的约束效力。
（二）报名条件
为保证重整工作顺利进行，报名参选的意向投资人需具备以下条件：
1.意向投资人应当是在中华人民**国境内依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织，具有较
高的社会责任感和良好的商业信誉。
2.意向投资人近三年不存在重大违法、违规行为，未被列入限制高消费、失信被执行人名单，未被
列入经营异常名录，不属于失信联合惩戒对象。
3.意向投资人应当具有足够的资金实力进行重整投资，并能够出具相应的资信证明或其他履约能力
证明，资金来源合法合规。
4.****酒店、商场等物业管理相关服务从业经验和管理经验的，在同等条件下优先考
虑。
5.两个或两个以上的意向投资人组成联合体参与投资，需以一个投资主体的身份参与招募和遴选，
并需明确牵头意向投资人，联合体各成员均应当符合全部报名条件。牵头意向投资人作为联合体的
负责人，具体负责联合体参与招募和遴选的各项工作，一经确定后，未经管理人许可不能更换。牵
头意向投资人未通过管理人初步审查或未经管理人许可退出本次招募的，视为联合体未通过初步审
查或退出本次招募。
6.意向投资人不具有根据相关法律、****法院要求不适宜参与重整投资的其他情形。

四、招募流程
（一）报名阶段
1.报名时间
为保证重整工作高效完成，意向投资人应于2026年5月13日17点之前提交报名。前述期限届满后，
管理人有权视情况决定是否**报名期限。
2.报名地点及联系方式
（1）报名地点：**市**区**西路1088****中心801室
（2）邮政编码：200052
（3）电子邮箱：****@sohu.com
（4）联系人及联系电话：钟逸，138****5529
（5）工作时间：工作日8:30-11:30、13:00-17:00
3.报名时需提交的材料
（1）报名意向书（附件1）及报名承诺函（附件4）。
（2）法人或非法人组织报名参与重整投资人遴选的，****机关的授权文件。
（3）意向投资人简介（包括但不限于主体资格、股权结构、实际控制人、历史沿革、主营业务、组
织机构、资产负债等信息）。如意向投资人为私募股权投资基金，还需提供基金管理人的背景情况
介绍。拟在实施投资过程中新设SPV作为持股平台的，简要说明拟新设SPV的安排，包括但不限于股
权结构、设立方式等。
（4）如为联合体参与报名，需要提供联合体内部相关协议或说明文件（由全体联合体成员加盖公章
或签字捺印），介绍各自角色、权利义务、分工及职责等情况，并明确联合体牵头意向投资人，由
牵头意向投资人负责提交报名材料、支付保证金、投资款等。管理人的相关通知等发送至牵头意向
投资人，即视为已通知联合体投资人。
（5）营业执照等主体资格证明材料复印件、法定代表人或负责人身份证明文件（附件2）、授权委
托书原件（附件3）。
（6）最近三个会计年度经审计的财务报表。意向投资人若存续三年以上，应当提供最近三个会计年
度经审计的财务报告；若存续三年以下（含），应提供全部会计年度经审计的财务报表，并提供控
股股东或实际控制人最近三个会计年度经审计的财务报告。
（7）资产证明或其他履约能力的证明文件，例如银行存款证明等。
（8）载明意向投资人联系人、联系电话、电子邮箱、通讯地址等送达信息的文件。
（9）同意对知悉的债务人情况予以保密，并签订保密协议。
（10）意向投资人近三年不存在重大违法、违规行为，未被列入失信被执行人名单，不属于失信联
合惩戒对象的证明材料。
（11）管理人认为有必要补充的其他材料。

上述报名材料一式叁份，每份均应加盖意向投资人公章和骑缝章装订成册，并由其法定代表人或负
责人签名。如为联合体报名的，上述报名材料每份均应加盖全体联合体成员的公章和骑缝章装订成
册，并由全体联合体成员的法定代表人或负责人签名。
意向投资人应在报名期限内将报名材料现场提交或邮寄至管理人前述指定地址，并将报名材料的电
子版拷贝至保密U盘，一并现场提交或邮寄至管理人指定地址。报名截止日前，意向投资人应将报名
材料加盖公章并扫描后以PDF文件的形式通过电子邮件发送至管理人指定的邮箱（同时附邮寄纸质
材料的邮寄面单）。
（二）报名保证金
意向投资人提交报名材料****银行账户缴纳报名保证金500万元（大写：伍佰万元
整），并备注付款事由“投资人报名保证金”：
账户名称：******公司管理人
账号：501********231951
开户银行：****银行****分行
（三）初步审查
意向投资人按照要求提交报名材料并足额缴纳报名保证金后，管理人将对意向投资人提交的报名材
料以及是否符合招募条件等进行初步审查，并将审查结果通知该意向投资人（若为联合体的，向牵
头投资人发送）。意向投资人提交的报名材料存在缺失、遗漏的，管理人有权通知补正并给予三天
的补正期，但意向投资人的尽职调查期间不因对报名材料的补正而**。意向投资人未按照管理人
的要求补正报名材料，或者未足额缴纳报名保证金的，视为意向投资人未通过初步审查。
（四）尽职调查并提交投资方案
通过初步审查的意向投资人，可以自收到管理人审查结果通知之日起自行或委托中介机构对债务人
开展尽职调查工作，管理人将协调积极配合提供资料、接受访谈。意向投资人自行承担其开展尽职
调查所需的一切费用。同时，管理人有权对意向投资人开展背景调查，核查其资信情况、履约能力
等条件。如经调查意向投资人条件与报名材料不符，管理人将在遴选评审阶段予以提示。
意向投资人应当于2026年6月12日17点之前，通过邮寄或现场送达方式向管理人正式提交具有可操
作性的、用印且密封的《重整投资方案》。前述提交期限届满后，管理人有权视情况决定是否**
《重整投资方案》提交期限。
意向投资人提交《重整投资方案》****银行账户缴纳投资保证金50,000,000元（大
写：伍仟万元整），并备注付款事由“投资人投资保证金”。
（五）遴选并签订投资协议
《重整投资方案》提交期限届满后，管理人将通过竞争性遴选的方式，确定最终的重整投资人。管
理人将****人民法院的监督指导下，视意向投资人报名情况最终确定遴选机制、安排
评审工作，确定中选投资人并组织签订重整投资协议。
重整投资人后续应当及时签订重整投资协议，若未按时签署重整投资协议，管理人有权取消其重整
投资人资格，并另行确定重整投资人。
（六）保证金的处理

对于未通过初步审查的意向投资人，或者通过初步审查但未按期提交《重整投资方案》的意向投资
人，或者按期提交《重整投资方案》但未足额缴纳投资保证金的意向投资人，管理人将在提交《重
整投资方案》期限届满之日起5个工作日内无息返还其已缴纳的报名保证金、投资保证金（如有）。
对于按期提交《重整投资方案》且足额缴纳投资保证金但未中选的意向投资人，管理人将在最终确
定重整投资人之日起5个工作日内无息返还其已缴纳的报名保证金、投资保证金。
对于最终中选的重整投资人，其已缴纳的保证金将转为履约保证金（不计息），待重整计划获得法
院裁定批准后，重整投资人支付的履约保证金自动转为投资价款（不计息）。意向投资人被确定为
重整投资人后拒绝按照重整投资协议的约定支付投资款或不履行重整投资人相关义务的，已缴纳的
保证金不予退还。
（七）意向投资人若为联合体的特殊安排
在最终提交重整投资方案前，经管理人许可，财务投资人可以和产业投资人组成联合体并确定由产
业投资人作为牵头意向投资人；或更换产业投资人组成新的联合体，但新的联合体成员应当符合全
部报名条件。
五、其他事项
本次公开招募和遴选重整投资人事项解释权归属于管理人，管理人有权根据实际情况对招募和遴选
的流程、条件等作出调整、变更、豁免等。管理人有权决定继续、中止或终止重整投资人招募，意
向投资人一旦提交报名材料，则视为对本公告内容和要求无异议，且不会基于管理人行使前述权利
而进行任何主张。
特此公告。
******公司管理人
二〇二六年四月十三日