关于竹颂生态城写字楼及酒店临街商铺招商公告

1. 项目名称：【发展大厦】【科技创新大厦】【和美大厦】【万怡酒店】

2. 项目地点：**区**新区BQ31-07地块及BQ31-11地块。

3.租赁期限：1年以上5年以下，合同期满同等条件下，租赁方有优先续租权。

4.租金递增率：第一年不递增，自第二年起每年递增5%。

5.租金支付方式：以【一个季度】（三个月）为一个交租期，除第一期及最后一期租金按实际计租天数结算除外（即：第一期及最后一期租金=实际计租天数*日租金，日租金=当月月租金÷当月实际天数），其他每期租金均按自然季度计算。乙方应当在每个交租期最后一个月的20日前（若该月20日为法定节假日，则付款日提前至法定节假日前最后一个工作日），向甲方一次性足额支付下个交租期租金。甲方应当在收到乙方缴纳租金到账后的10个工作日内开具正式发票并交于由乙方。首期租金应于合同签订后7个工作日内交缴纳。

6.履约保证金：乙方应于本合同签订之日起7个工作日内向甲方一次性支付合同履约保证金。（缴纳标准金如下表）

7.租赁清单明细如下：

8. 租赁要求：

（1）物业建筑风貌、房屋外观未经业主允许不得改变。

（2）承租人（成交人）在经营过程中，须确保商品质量及服务态度，严禁出现欺诈消费者、经营假冒伪劣产品、虚假宣传等违法行为。

（3）未经业主书面同意，承租人（成交人）不得转租或以联营、承包、**经营等其他形式变相转租、转借或与第三方互换使用租赁物业，承租人如有前述行为应承担相应的违约责任。

（4）承租人（成交人）对房屋的结构改造，需结合自身的实际需求报业主单位审核批准后，方可实施。

（5）承租人（成交人）在租赁期内发生的所有水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理、卫生等费用以及其他相关费用，均由承租人（成交人）自行承担。

（6）承租人（成交人）自行承担装修费用（装修期间能耗费按租赁面积分摊，月能耗费具体计算方式为：承租人租赁面积÷总租赁面积×当月全部能耗费）。

9.租赁交付标准：本次租赁范围内建筑均为现状交付。

10.租赁方式：根据业态需求，商铺可单独承租或合铺承租。

1.具有独立承担民事责任能力的法人组织，非法人组织或自然人，取得从事经营范围所需的国家法律法规规定的相关证照（包括但不限于消防、工商、卫生、税务、环保等）。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（参选人为自然人除外）

3.具有履行合同所需要的设备和专业技术能力。

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（参选人为自然人除外）

5.法律、行政法规规定的其他条件：报名单位不得具有行贿犯罪记录。

6.参选人的经****商铺对应的业态相符合（需经业主方审核）

（一）**流程

初步洽谈→资料提报→审核与商谈→**确定→签署合同。

（二）资料提报要求

1.提报主体

具备完全民事行为能力的境内自然人，或合法存续的企事业法人。

2.提报资料

①主体资质证明（自然人提供身份证；企事业单位提供营业执照、法人身份证复印件，有卫生许可、品牌授权的同步提供相关文件）；

②经营方案（包含但不限于业态规划、运营思路、品牌定位、客群分析、意向呈现效果、产品清单等）；

③过往运营业绩证明（如有）；

④业主方要求的其他补充资料。

同一物业出现多家符合审核要求的意向方，且核心条件（业态匹配度、运营能力、品牌实力、合规性）基本一致时，业主方将结合**收益核算方式、运营方案、街区业态融合贡献度等综合因素择优确定**方。

我司保留对招商物业、业态及周期的调整权利，如有调整后将另行通知。意向**方可联系招商人员预约实地勘察，充分了解场地层高、水电、排烟等硬件条件。

本项目由****委托****为招商主体，此次招租信息在****微信公众号以公告的形式发布。招商周期自本公告发布之日起至2026年4月30日止。

招租人：****

联系人：刘先生/易先生

联系电话：186****8666/190****5575

邮编：644000

地址：**省**市**区******路3****广场10楼。

违规违纪监督举报方式：

举报电话：0831-****052

举报邮箱：****@163.com

来信来访地址：**省**市**区******路3****广场17楼****纪检监察部