东南大学附属中大医院江北院区消防系统维护保养服务招标公告

依照公开、公平、公正的原则，******院区拟对消防系统维护保养服务进行公开招标，欢迎符合资格条件的供应商参加投标。

一、项目概况

项目名称：******院区消防系统维护保养服务

项目地点：

**市**新区大厂街道健民路211号

**市**新区大厂街道凤南路337号

中大医院**院区学生宿舍

项目建筑面积：52716㎡

服务期限：2026年5月1日至2029年4月30日共计三年。合同实行一年一签，每年合同期满前，须通过甲方考核，且经双方协商一致后，方可续签下一年度合同。

特别约定：若次年度服务预算未获上级主管部门批复，或因医院预算调整导致无法安排该年度维保经费，则该年度及后续年度服务合同自动终止，双方互不承担违约责任及赔偿责任。

二、招标范围

本项目为******院区消防系统的全面维护保养服务，主要包括以下设备的巡查、检测、维修、维护和保养，保证系统正常运行：

l 火灾自动报警系统（主机、探测器、手动报警按钮、模块等）

l 消防水系统（消火栓系统、自动喷水灭火系统、水泵、管网、阀门等）

l 防排烟系统（风机、风阀、控制柜等）

l 气体灭火系统（七氟丙烷）

l 应急照明和疏散指示系统

l 防火门、防火卷帘

l 灭火器（检查、维护、到期提醒）

l 消防广播和电话系统

l 以及医院范围内上述未列明的其他现有消防设施设备（以现场实际为准）

****医院**院区（健民路211号）、凤南路337号及学生宿舍区域。

三、服务要求

维保服务须符合《中华人民**国消防法》《社会消防技术服务管理规定》《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201）及**省地方标准《建筑消防设施维护保养规程》（DB32/T 4696-2024）等规定。

（一）检测项目

对以下消防设施进行全面维护保养：

l 火灾自动报警系统（主机、探测器、手动报警按钮、模块等）

l 消防水系统（消火栓系统、自动喷水灭火系统、水泵、管网、阀门等）

l 防排烟系统（风机、风阀、控制柜等）

l 气体灭火系统（七氟丙烷）

l 应急照明和疏散指示系统

l 防火门、防火卷帘

l 灭火器（检查、维护、到期提醒）

l 消防广播和电话系统

l 以及医院范围内上述未列明的其他现有消防设施设备（以现场实际为准）

（二）检测要求

根据GB 25201-2010及DB32/T 4696-2024规定：

1. 每月巡检：对上述设施进行外观检查（通过“看、摸、听、闻”发现异常），填写《建筑消防设施维护保养报告》。

2. 季度检测：对上述设施进行功能测试性检查，使用专业仪器检测设备能否正常工作，填写《建筑消防设施维护保养报告》。

3. 年度全面检查测试：每年至少一次，对全部消防设施系统设备、组件进行全面检查测试，包含联动功能测试。

4. 检测报告：每次检测后出具检测报告，年度检测报告须由技术负责人、项目负责人签名并加盖执业印章和机构印章。

（三）服务要求

1. 响应时间：接到故障报修后，30分钟内响应，2小时内到达现场。一般故障24小时内解决，重大故障48小时内解决并出具解决方案。

2. 备件更换：单件200元（含）以下的配件由维保方承担，200元以上的由院方承担（需提前确认）。

3. 服务报告：每月提交建筑消防设施维护保养报告；每年提交年度维保总结报告。

4. 配合工作：配合医院完成消防部门检查、消防演练及消防安全培训等工作。

5. 档案管理：建立设备档案，包括设备台账、维修/更换历史等。

四、投标人资格要求

1. 法人资格：投标人须为中华人民**国境内注册的独立法人企业，持有有效的营业执照，一般纳税人。

2. 从业资格：在“社会消防技术服务信息系统”中备案，服务类型包含“消防设施维护保养检测”（提供系统查询截图加盖公章）。

3. 人员要求：项目负责人须具备一级注册消防工程师资格；现场维保人员须持有消防设施操作员（中级及以上）职业资格证书。

4. 经营范围：营业执照经营范围须包含“消防设施维护保养”“消防技术服务”等相关内容。

5. 合法经营：近三年内在经营活动中无重大违法记录，未被列入失信被执行人名单。投标人须在投标文件中提供“信用中国”网站（www.****.cn）查询截图，查询结果应为投标截止日前5个工作日内，并加盖投标人公章。标书代写

本项目不接受联合体投标。

五、资格预审文件（报名时提供）

1. 法人营业执照副本（复印件加盖公章）

2. 法人授权委托书（原件）及被授权人身份证（复印件，原件备查）

3. 企业工商注册信息

4. 社会消防技术服务信息系统备案截图（复印件加盖公章）

六、报名及招标文件获取

报名方式：现场报名

报名时间：2026年4月15日至2026年4月17日，上午9:00-11:30，下午14:30-17:00（节假日除外）

报名地点：******院区保卫科

地址：**市**新区大厂街道健民路211号

招标文件获取：报名审核通过后，现场领取招标文件（电子版或纸质版），不收取招标文件费用。

七、投标须知

投标文件须由法定代表人或其授权代表签字，否则投标将被拒绝。

投标人应自行对工程现场及周围环境进行考察，获取编制投标文件和签署合同所需的资料。考察费用自理，招标人不承担考察过程中的任何责任与费用。

投标文件内容要求：

必须包含规定的资质与证明文件，否则按废标处理

消防维保方案（含维保计划、应急响应流程、人员配置等）

承诺的各种优惠条件

本项目维保的具体人员名单及相关资质

企业业绩

投标文件的份数和签署：

投标人须编制投标文件正本壹份、副本贰份，密封完好，并在封面正确标明“正本”或“副本”

所有封袋上应写明招标人名称、项目名称、投标人名称及日期

八、投标文件递交标书代写

递交方式：本项目不接受提前递交投标文件。投标人须在开标当日，于投标截止时间前将密封完好的投标文件直接带至开标现场递交。标书代写

投标截止时间：2026年4月27日15时（**时间）标书代写

注意事项：投标截止时间后送达的投标文件，招标人将予以拒收。标书代写

九、开标时间及地点标书代写

开标时间：2026年4月27日15时（**时间）标书代写

开标地点：******院区（具体会议室另行通知）标书代写

十、评标办法

本项目采用综合评标法，****委员会根据投标人的投标报价、技术方案、人员配置、企业业绩、增值服务承诺等因素进行综合评审，确定中标候选人。具体评标细则详见招标文件。

十一、付款方式

维保费每半年支付一次，具体支付条件及流程以合同约定为准。

十二、其他说明

本项目不收取投标保证金。

本项目不接受联合体投标。

十三、联系方式

联系人：高老师

联系电话：****3110

联系地址：**市**新区大厂街道健民路211号