河北内丘工业园区管理委员会 关于豫让桥现代商贸物流园项目总平面规划图变更及二期建设工程规划许可证核发批前公示的公告

****公司豫让桥现代物流园、**沃****公司****商贸城****工业园区南园，****规划局于2020年通过《****商贸物流园项目规划总平面图》规划报批方案并分别于2020年、2021年核发一期建设工程规划许可证。因规划用地调整和市场需求变化，该公司提出规划总平面变更申请。具体情况及预期影响如下:

1、仓储物流地块变更内容

(1)因南园规划用地调整，仓储物流地块规划总用地面积由176080.07㎡变更为51069㎡。

(2)取消仓库CK1-CK4、CK12-CK24和办公服务用房。

(3)仓储物流地块因规划用地范围减小，需减小CK11的建筑面积，以保证CK11周边环形消防通道畅通。同时为了保****园区需求，原仓库CK11变更为汽车库CK11。调整外门窗布置，建筑面积由5488㎡变更为3060㎡，建筑高度和外立面材质不变。

(4)在CK11南侧调整公厕、消防泵房、消防控制室的位置和单体设计，地上建筑面积由70㎡变更为88㎡，地下建筑面积128.51㎡。

(5）相应调整变更范围内的绿地、停车位。

(6）其他内容按照已批准的规划总平面图不变。

2、商业设施地块变更内容

(1)因南园规划用地调整，商业设施地块规划总用地面积由56874.95㎡变更为55658㎡。

(2)商业设施地块因规划用地范围减小，原百货批发零售区A4、B4、C4、D4沿道路方向向西移动2m，A5、B5、C5沿道路方向向西移动4m。

(3****商贸物流园区内人员和财物的安全，以及为高压线路的防护工作提供便利，将原布置在高压走廊下方****园区其他位置，高压走廊下方的绿地空间仅布置低矮绿植，增加商业设施地块绿化面积。

(4)取消南侧配电室，调整在高压走廊下方绿地内设置4座箱式变压器。

(5)相应调整变更范围内的绿地、停车位。

(6)其他内容按照已批准的规划总平面图不变。

变更影响：

本次规划变更前后经济技术指标发生变化。

由于本次方案调整，仓储物流地块一期、二期总建筑面积由33982.12㎡变更为33096.51㎡,容积率由1.33变更为1.29;建筑密度由66.54%变更为64.56%，绿地率由4.15%变更为4.04%。商业设施地块一期、二期总建筑面积由58347.82㎡变更为58692.52㎡,容积率由1.025变更为1.031;建筑密度由36.20%变更为36.39%，绿地率由19.94%变更为20.85%。变更后各项指标均满足相关规定要求。

按照《中华人民**国行政许可法》、《中华人民**国城乡规划法》等相关法律法规规定，我单位****商贸有限公司、**沃****公司****商贸物流园项目总平面规划图变更及二期建设工程规划许可证核发的初审工作，为了广泛征求意见和建议，保障利害关系人合法权益，现就该项目总平面图变更及二期建设工程规划许可证核发事项进行批前公示。公示内容如下:

报批方案公示图:

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总平变更前后对比图

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变更前鸟瞰图

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变更后鸟瞰图

依据《中华人民**国行政许可法》，该项目相关利害关系人可以自公告公示之日起10日内，持****机关陈述你对该项行政许可事项的书面意见，并可以提出听证申请。逾期未提出的，视为放弃上述权利,我机关将依法作出相关行政许可。

公示地点：1、****政府****工业园区信息公开专版

2、项目现场

公示日期：2026年4月15日-2026年4月25日

反馈地址：********创业园）

联系电话： 0319-****959

联 系 人：吕立洲

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2026年4月15日