2026-2028年度徐州南郊中茵城（南郊彩云里）商业运营服务公开招标采购

发布日期： 2026-04-15 10:18:29

截止时间： 2026-04-21 17:00:00标书代写

附件： 2026-2028年度**南郊中茵城（南郊彩云里）商业运营服务招标公告.pdf 预览 2026-2028年度**南郊中茵城（南郊彩云里）商业运营服务公开招标采购文件审批申请(OA审批流程).pdf 预览

2026-2028年度**南郊中茵城（南郊彩云里）商业运营服务招标公告

****对 **** 的2026-2028年度**南郊中茵城（南郊彩云里）商业运营服务进行公开招标采购。现发布公开招标公告。

一、项目概况

（一）项目编号：****（X)013

（二）项目名称：2026-2028年度**南郊中茵城（南郊彩云里）商业运营服务

（三）采购需求：2026-2028年度**南郊中茵城（南郊彩云里）商业运营服务包括但不限于：①运营管理服务。****公司现场人员配置和组织管理架构、管理及制度建设、项目整体运营、营销推广提出具体方案；②招商及运营管理顾问服务，具体详见招标文件。

（四）预算金额：人民币391.2万元

（五）服务期限：本次**期限为2年。合同生效半年以后，如因**云生战略调整，**云生可以提前一个月书面通知****公司提前终止合同，相关费用按合同约定支付，无需承担合同提前终止的任何违约责任。

（六）本项目不接受联合体投标；中标后不允许转包、分包。

二、投标人的资格要求：

(一)满足《****政府采购法》第二十二条规定:

1.具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章（格式自拟）；

2.财务状况报告（即提供投标人的本项目开标时间前6个月内任何时间的资产负债表、利润表各复印件一份；或提供投标人2024年度（或其2025年度）经审计的财务报告复印件件一份；或投标人的本项目开标时间前6****银行出具的资信证明复印件一份）；标书代写

3.投标人依法缴纳税收和社会保障资金的记录：投标人的本项目开标时间前6个月内任何1个月的依法缴纳税收复印件和社会保障资金复印件各一份的相关材料（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商,提供相应文件复印件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)；标书代写

4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。投标文件中提供《具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明（附证明材料原件的复印件）》（加盖公章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）；

5.投标人参加招标采购活动前3年内（成立时间不足三年的、自成立时间起）在经营活动中没有重大违法和失信记录的书面声明；（即符合并提供加盖公章的承诺书原件，格式见《招标文件》附件。）；

（二）业绩要求：应具有完善稳定的管理团队及丰富的线上线下商业地产运营管理经验（需提供业绩证明）；

1.具有完整商业地产营运必须的专家团队，包括策略、招商、运营、企划及工程等专业管理人员；

2.必须具备商业、办公、酒店、公寓等多业态融合招商经验和服务项目，****公司（关联企业）成立以来服务合同总招商面积不小于5万平方米；

3.****公司（关联企业）5年内在营不少于3个5万平方米或以上规模的且仍在服务期的开业营运项目；

4.具备商业地产规划的经历，包括但不限于商业氛围、综合景观等；

（三）拒绝下述投标人参加本次采购活动的情形：

（1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的采购活动。

三、获取招标文件

1、公告期限：2026年4月15日至2026年4月21日；

2、招标文件发售时间：同公告发布时间，每日上午9：00—11：30，下午14：00—17：00（**时间，法定节假日除外）。

3、招标文件的获取：①供应商在购买招标文件时须在“康旅集团采购集中（管理）平台（http://ynkl.srm-a.gyuncai.com）”上注册及报名；②向招标代理机构提供以下资料复印件或扫描件一套（加盖鲜章）：投标人授权委托书及被授权人身份证、营业执照（副本）。邮箱：****@qq.com，汇款并发送资料完****公司，以便及时发送招标文件。 注：以上两种方式均须报名，否则视为报名不成功。

4、售价：人民币500元/份（售后不退），联系人：刘朋，联系电话：0516-****0657，邮箱：****@qq.com。

四、投标文件的递交及开标信息：标书代写

1、递交投标文件截止时间为2026年5月6日14时30分。标书代写

2、投标文件递交：同时进行纸质递交和网上递交。标书代写

3、纸质递交：投标人须在投标文件首次递交截止时间前将纸质文件递交至****（地址：****科技园A2楼南四楼）。标书代写

4、网上递交网址为“康旅集团采购集中（管理）平台（http：//ynkl.srm-a.gyuncai.com）”，投标人须在投标文件首次递交截止时间前完成所有投标文件的上传。标书代写

5、逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

五、其他补充事宜

1、询问和质疑

投标人认为采购文件、采购过程、中标或成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购代理机构提出质疑，由采购代理机构依法处理。投标人对同一采购程序环节的质疑应在质疑期内一次性提出。

2、招标文件的澄清或者修改

采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容以所发布的本项目的“更正公告”的附件的形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。发布本项目的“更正公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“更正公告”及附件，否则，将自行承担相应的风险。

3、终止招标

终止招标的，采购代理机构应当及时在原公告发布媒体上发布终止公告，以“终止公告”的形式通知已经获取招标文件的潜在投标人，发布本项目的“终止公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“终止公告”，否则，将自行承担相应的风险。

六、本公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com****集团集中采购（管理）平台（http://ynkl.srm-a.gyuncai.com）发布，敬请留意，其他媒体转载无效。

七、联系方式：

1、名 称：****

地 址：**市**区

联系方式：唐赛182****1004

2、采购代理机构：****

联系人：刘朋 联系方式：0516-****0657

地址：****科技园A2楼南四楼

投诉举报受理渠道：公司监督电话：021-****0131；

****管理部门监督电话：0871-****9779。