赣州经开区三江镇报晖小学闲置校舍租赁使用权拍卖公告

拍卖地点：**经开区金岭西路164号人力**产业园3栋2楼

拍卖时间：2026-04-22 15:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-04-15~2026-04-22

受****委托，定于2026年04月22日15：00在**经开区金岭西路164号人力**产业园3栋2楼公开拍卖1宗资产租赁权，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

二、特别说明

1、租金的缴纳：租金按季度缴纳，先缴纳后使用。在每季度前5日内缴清。租金实行阶梯式递增，即前二年不递增，从第三年开始，在上一租金基础上递增5%。承租履约保证金按季度租金收取，在租赁到期后，无息退还。租金起算时间：自租赁合同签订之日起计收租金，租赁期第一年的最后两个月为免租期

2、租赁期限为3年，固定租赁期满后，将根据市场行情对校舍进行重新评估。承租方在按评估后价格继续承租时，享有优先续租的权利。

3、标的租金不包含水电费，水电由竞得人按实际使用自行缴纳。

4、所有标的均不得经营易燃、易爆品以及腐臭、有毒有害物质，不得用于家具类、大型生产类行业，开展涉及未成年人的活动，需取得相关部门的核准。（具体经营行业需向****报备，经确认允许后方可开展营业）。

5、以上资产以现状进行招租，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍租人提供资料仅供参考，不对标的承担瑕疵担保责任，标的瑕疵不影响拍租成交结果及成交价格。竞租人务必在拍租前仔细审查拍租标的物，认真研究其现实状况，请竞租人慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

6、租赁期间如遇国家政策性要求、城市规划建设、整体置换搬迁等需要涉及租赁场地的，致使合同无法履行时，合同即刻终止。

三、拍卖方式

采取现场举牌增价拍卖方式进行，价高者得。

四、标的展示时间、地点

公告之日起至拍卖会前，标的所在地。

五、竞租人的竞租条件

1、符合法律规定的自然人、法人或其他组织均可报名（法律、法规另有规定的除外)。

2、竞租人被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞租；

3、不接受联合体经营商竞租；

4、法律法规规定的其他条件。

六、报名方式

有意竞租人可凭有效证件前来报名：1、自然人报名的提供身份证及复印件；2、企业报名的提供企业营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权书、经办人身份证原件复印件，以上资料需加盖公章，再填写报名表及规定的竞拍保证金后，方视为正式竞拍人。

七、竞租保证金到账截止时间及保证金缴纳方式标书代写

竞租人应在2026年04月22日12：00前将竞租保证金缴纳至委托人指定的保证金账户，保证金以到账时间为准（开户行：****公司**经开区支行；户名：****；账号：287********0001962）。

八、拍卖佣金：本次招租拍卖佣金按2000元/宗收取，由买受人支付。拍卖佣金在拍卖成交后三个****公司指定账户。

九、买受人出现以下行为的视为违约。买受人违约的，拍卖标的物由委托方收回，所缴纳的竞买保证金不予退还，同时在下次拍卖时，该标的物成交额如低于前一次，其差额部分应由违约人补足。

1、反悔拒不签订《拍卖成交确认书》或《租赁合同》。

2、未按时缴纳承租履约保证金或第一期租金。

3、未按时缴纳拍卖佣金。

十、竞拍保证金的退还。

1、未成交者的保证金，在拍卖结束后7个工作日内原账号退还，不计利息。

2、竞得人的保证金，在竞得人履约之后（即签订租赁合同并缴纳履约保证金后），经委托方书面通知，15日内原账号退还，不计利息。

十一、报名地址及联系方式

报名地址：**经开区金岭西路164号人力**产业园3栋2楼

报名电话：0797-****353 廖女士

报名邮箱：****@163.com

十二、校舍联系人及联系方式

名称：****

联系人：黄女士

联系电话：181****9690

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2026年4月15日