三江新区康养中心项目物业服务公开招选公告

第章 招选公告

****中心项目物业服务合同已于近期即将到期，为确保项目正常开展。****决****中心项目物业服务进行公开招选，请符合本次招选要求的单位参与竞争。

一、招选项目的名称、内容

（一）项目编号： ****

（二）项目名称：****中心项目物业服务

（三）项目概况：****中心项目位于三江新区黄桷坪路77号，总建筑面积53980.51m2，****中心地上建筑面积约18600m2，地下不计容建筑面积约11512m2（含地下停车位268个），绿地面积约5142m2，容积率1.09。工作内容及要求详见清单。

（四）资金来源：企业自筹

（五）工作内容：********中心项目物业服务合同近期即将到期。为确保项目正常开展，结合实际运营需求，拟采取公开招选的方式确定项目物业服务单位，具体工作内容详见招选清单。

（六）工期要求：自签订合同之日起1年。

（七）招选限价：总限价****622.4元（不含税）元/年，参选人报价按参选函及附录要求报总价和单价，单价和总价不能超过最高限价，参选报价高于****委员会应否决其参选。

二、参选人资格

1.资质要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

2.财务要求：具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录；

3.业绩要求：2023年1月1日至本公告发布之日起，已完成或正在实施不少于2个类似项目。类似项目是指已完成或正在实施的单个合同金额100万元及以上或建筑面积2万平方米及以上的物业服务业绩（证明材料：1.提供至少一次支付凭证或完整的验收资料；2.参选人业绩需提供合同协议书复印件，若合同协议书无法反映业绩情况时，须提供业主证明或验收资料等证明材料复印件。业绩时间以合同签订时间为准）。

4.人员要求：拟派驻物业协调管理人员须具备3年及以上物业项目管理经验（提供人员身份证复印件和物业服务管理经验年限证明材料）并加盖参选人单位鲜章）。

5.信誉要求：

（1）参加本次招选活动前三年内（2023年1月1日至参选截止时间），在经营活动中没有重大违法记录（参照《****政府采购法实施条例》认定）；标书代写

（2）符合法律、行政法规规定的其他条件：参加本次招选活动的参选单位及其现任法定代表人、主要负责人在前三年内（2023年1月1日至参选截止时间）无行贿犯罪记录；标书代写

（3）参选人不得有下列情形之一：①****集团体系内的招选项目中，因相****小组****委员会否决参选，且自认定之日起未满1年的；②无故放弃中选资格（参选人领取中选通知书后，无正当理由拒不签订合同的，视为无故放弃中选资格），且自认定之日起未满1年的；③提供虚假业绩、人员证书等证明材料骗取中选，并经查实，且自认定之日起未满1年的；④****集团框架协议采购**期内被考核认定为不合格的供应商，且自认定之日起未满1年的；

注：本次招选存在以上情况的参选单位详见招选人提供的名单，若本次招选过程中有参选人因相互串通参选、无故放弃中选、弄虚作假骗取中选的，招选人将其认定为不诚信行为，三江集团体系所有单位有权在1年内禁止其参加任何形式的招选活动。

6.本次招选不接受联合体参选。

三、获取招选文件

（一）凡有意参加者，请于 2026 年 4 月 15 日 10 时 00 分至 2026 年 4 月 22 日 23 时 59 分按照招选文件要求登录**企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com），注册账号获取招选文件及其它资料。

（二）招选人不提供文件获取的其他方式。

（三）本项目提问截止时间： 2026 年 4 月 19 日 17 时 00 分。标书代写

四、参选文件的递交

（一）参加本项目的参选人应在参选文件递交截止时间前通过**企业阳光采购服务平台线上递交经数字证书（CA）加密的参选文件（参选文件格式为*.TBJ）。标书代写

（二）参选文件递交截止时间参选文件开启时间（开选时间）标书代写

参选文件递交截止时间（即开选时间）： 2026 年 4 月 23 日 9 时 00 分标书代写

（三）本次项目公告在**企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com）发布。

五、参与单位注册及证书办理

（一）凡首次参加**企业阳光采购服务平台招选活动的参选人必须登录**企业阳光采购服务平台，如实填写相关信息进行网上注册。参选人谎报瞒报信息的，招选人有权取消其参选资格。

注册时填写所填的手机号用于接收平台提醒短信，请认真填写。

（二）注册成功后，参与项目参选必须办理数字证书（CA）对参选文件进行签名、加密。目前可以****交易中心办理数字证书（CA），办理方式详见该网站公告《数字证书及电子签章办理相关事宜》。

（三）目前**企业阳光采购服务平台在试运行阶段，在标书编制时仅使用单位机构key（签章）。

六、异常情况处理

（一）不同参选人之间存在下载招选文件、编制或上传电子参选文件的电脑相同（芯片序列号、网卡序列号、硬盘序列号相同）、IP地址相同的，由评审人员根据计算机辅助评审系统预警提示信息，统一对出现异常情况的响应文件作“废选”处理并记入评审报告，不再进入下一步评审环节。

注:不同参选人是指出现系统预警提示信息，且2家及以上预警单位递交了参选文件的预警参选单位;出现系统预警提示信息但仅1家预警单位递交参选文件的不属于不同参选人。

（二）对于上述异常情况将视为串标行为，招选人有权不予退还相关单位的参选（响应）保证金。

七、联系方式：

招选人：****

地 址：**省**市**区临港经开区黄桷坪路 77 号

联系人：吴先生

电话：139****3726

邮编：644000

日期：2026 年 4月 14 日