中国铁路北京局集团有限公司京铁瑞园小区电梯维护保养服务采购公告

一、采购条件

****拟对所服务的京铁瑞园小区采购电梯维护保养服务，采购资金已落实，具备采购条件，现对京铁瑞园小区电梯维护保养服务进行公开竞争性谈判。

二、采购范围与采购要求

2.1项目概况

（1）项目名称 ：****京铁瑞园小区电梯维护保养服务竞争性谈判采购

（2）项目地址：**市**区东站货场路1号、2号院，百茂东路1号、2号院（京铁瑞园小区）

（3）项目概况：京铁瑞园小区共有直梯51部，其中33层33站44部、14层14站3部、22层22站4部。电梯型号为meta200 MR，电梯品牌为蒂升，安装时间为2022、2023年。

2.2采购要求：

（1）维保内容：依据《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）、《特种设备使用管理规则》（TSG08-2017）等规定及电梯型号制定维保方案，包含电梯日常清洁、部件检查、调试、润滑、故障维修等全部维保工作，每次维保后填写维保记录并归入电梯安全技术档案。

（2）维保频次：对小区内所有电梯执行至少每 15 日一次的维护保养，按要求完成年度自行检查工作。

（3） 驻场与应急服务：提供不少于 2 名持证人员的驻场服务；设立 24 小时维保值班电话，接到电梯困人或故障报告后，30 分钟内抵达现场实施救援；一般故障 1 小时内修复，特殊故障需出具书面报告说明原因及修复时间，原则上不超过 12 小时。

（4） 配合检验：配合特种设备检验检测机构完成电梯法定期检验工作，确保电梯年检合格，因维保原因导致年检不合格的，由成交供应商承担复验费用及相关损失。

（5）资质与人员要求：成交供应商需具备****管理部门核发的电梯维护保养相应资质，维保作业人员均需取得电梯维修项目的《特种设备作业人员证》，并将人员名单及资格证复印件备案，人员变更需在 5 个工作日内重新备案。

（6）维保方式：本次采购维保方式为半包，成交供应商免费提供单价在人民币 500.00 元以下（含本数）的电梯零部件，需提供维保所需工具、劳务及零部件价格、人工费用明细表作为合同附件。

（7）报价含电梯限速器检测（检验）：每两年进行一次电梯限速器检测（检验）。

（8）其他要求：严禁将本项目维保服务分包、转包；建立回访制度，对服务态度、维修质量、维保执行情况进行定期回访；在维保过程中落实现场安全防护措施，保证施工安全。

2.3最高限价：含税人民币 66.3万元。

2.4采购期限：自合同签订之日起两年，具体以合同约定为准。

三、供应商资格要求

3.1资质要求

（1）满足《****政府采购法》第二十二条规定，具备独立法人资格，持有有效的营业执照（经营范围包含电梯维护保养或相关特种设备维保服务）；

（2）具有****管理部门核发的电梯维护保养相应许可证，具备履行合同所必需的设备、专业技术能力及固定的经营场所；

（3）维保作业人员需取得电梯维修项目的《特种设备作业人员证》，且能提供至少 2 名驻场人员的资质证明材料。

3.2业绩要求

近 3年内（自递交响应文件之日起前 3年）完成不少于 2 项电梯维护保养类似业绩，附能证明项目业绩的中标通知书或合同关键页原件扫描件并加盖公章。

3.3财务要求

供应商须出具自2023年1月1日至2025年12月31日任****事务所审计的财务审计报告或供应商依法自行编制并加盖公章、法定代表人签字的年度财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表），如成立时间不足一年的提供自成立****银行资信证明。

3.4信誉要求：供应商存在下列情形之一的作废标处置

（1）供应商在“信用中国”网站（www.****.cn）中被列入失信被执行人名单。

（2）行贿犯罪记录：供应商及其法定代表人（单位负责人）近三年内（2023年至递交报价文件截止日）无行贿犯罪行为（以“中国裁判文书网”（wenshu.****.cn）查询结果为准）。标书代写

（3）供应商在“国铁采购平台”（http://cg.****.cn/）信用评价菜单中的信用评价结果中被列为行为类或产品类对应的黑名单或处于处罚期内。

（4）****集团公布的铁路物资供应商年度信用评价结果为C、D级的供应商。

（5）近三年内存在重大电梯安全事故、特种设备违规操作记录或环保违法记录。

3.5其他要求：本项目不接受联合体参与谈判；法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则均按投标资格无效认定。

四、获取谈判文件

4.1竞争性谈判文件获取时间：2026年4月15日15时00分至2026年4月21日15时00分（法定节假日除外）。

4.2竞争性谈判文件获取地点：国铁采购平台。

4.3竞争性谈判文件获取方法：在国铁采购平台（新用户须完成平台注册并通过初审，平台注册及审核问题咨询010-95306-8）上购买（不接受现场购买），登录国铁采购平台（https://cg.****.cn/）-招标（试）-公告-购买采购文件-上传缴费凭证（具体缴费流程咨询010-95306-8）-待审核通过后完成购买采购文件。

4.4竞争性谈判文件售价0元。

五、响应文件递交的截止时间、谈判时间及地点标书代写

5.1响应文件递交截止时间：2026年4月29日15时00分。标书代写

5.2响应文件递交地点：北****车站东街甲13号院1号楼西侧裙房标书代写

5.3谈判时间：2026年4月29日 15时30分。

5.4谈判地点：****会议室

六、联系方式

采 购 人：****

地 址：北****车站东街甲13号院1号楼西侧裙房

联 系 人：张工

电 话：010-****1760

本公告在国铁采购平台（https://cg.****.cn）上发布。

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日期：2026年4月15日