文旅城CC0504010地块建设项目2026年案场物业服务

招标公告

1. 招标条件

本招标项目文旅城CC****010地块建设项目2026年案场物业服务已批准建设，项目业主为****，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的案场物业服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目概况

2.1.1招标项目名称：文旅城CC****010地块建设项目2026年案场物业服务

2.1.2工程建设规模：项目总用地面积61965.11平方米，可建设用地面积61965.11平方米，暂定总建筑面积约为117193.93平方米。总建筑面积包含:住宅约58754.41平方米，商铺约2000.0平方米，地下室约为53285.42平方米，社区居委会、社区议事厅、星光老年之家、托儿所、社区服务站、文化室、居民健身场所、垃圾收集站、****委员会)、配电房、****中心、公共厕所、再生**回收点、消控室等配套建筑约为3154.00平方米，最大建筑高度约为19m，最高层数为3层，最大跨度约为15m，最大单体建筑面积约4500㎡。（备注：以上建设内容****管理部****管理部门批复意见及建设单位需求为准）。

2.1.3工程建设地点：**市**区罗仙路以北、**北路以西

2.2招标范围：

① ****中心、实体样板房、车场区域的秩序、保洁、环境卫生、水吧服务等方面的人力服务；

② 提供服务的范围区域包括：停车场、体验区景观及水体、销售大厅、电梯厅、会所大堂、品茶室 、接待大堂 、文学馆(戏台)、影音室、棋牌室、国学馆、过厅、高尔夫球室、办公室 、斯诺克、会议室、归家大堂、卫生间、沙盘区、恒温泳池、会所会客厅、女更衣室、茶水吧、男更衣室、品酒/雪茄室、卫生间、宴会厅(18人)、厨房、品茶室、签约/财务室、电梯厅、花园厅 儿童天地等；

③ 实体样板房区域包括：5间样板房（约2000㎡），室内所有功能空间及室外电梯厅及走道等；

④ 停车场区域包括：营销中心范围内停车区域；

⑤ 其它需求：需提供背景音乐、照明、导示牌、清理日常生活垃圾等服务。

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2招标内容：

文旅城CC****010地块建设项目2026年案场物业服务（具体以招标文件、建设业主需求书、服务合同中所包含的内容为准）。

2.2.3服务期限：

自双方签订合同之日起，服务期为12个月。完成招标人委托的所有内容并满足招标人需求。具体开工日期以招标人书面通知为准。

2.2.4最高投标限价：****200.00元。最终服务费用按月支付，由招标人及中标单位共同确认当月服务人员到岗服务情况并结合各岗位中标服务费单价据实结算月度费用，服务不足一个月的按天折算费用。

3. 投标人资格要求

3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2投标人具有独立承担民事责任的能力：依据《投标函》及以下相关证照的扫描件之一：1）企业法人提供企业法人营业执照；2）事业法人提供事业法人登记证；3）其他组织提供其他组织的营业执照或执业许可证。分支机构投标的，还须提供分支机构的营业执照（执业许****公司（总所）出具给分支机构的授权书。

3.3投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的《投标人声明》。

3.4投标人已按照招标公告附件二的内容签署盖章的《投标人承诺函》。

3.5投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审），否则相关投标均无效。

3.6投标人不得存在下列情形之一：

1）在国家企业信用信息公示系统 (http://www.****.cn/)中被列入严重违法失信企业名单；2)在“信用中国”网站 (http://www.****.cn/)中被列入失信被执行人名单。（以招标代理机构于投标截止时间当天在“国家企业信用信息公示系统 (http://www.****.cn/)及信用中国网站（http://www.****.cn）”查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料。）标书代写

3.7本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1本项目采取网上投标登记方式进行投标登记。

4.2公告发布

公告发布日期（含本日）：2026年 04 月 16 日00时00分至2026年05 月 05 日23时59分。

注：招标公告发布时间不得少于5日，从本公告发布之日起发售招标文件。

4.3.发售招标文件时间

本项目招标文件由招标代理机构发售，有兴趣的投标人可在2026年 04 月 16日 00 时 00 分至2026年 04 月 22 日 23 时 59 分(**时间) 进行投标登记，本项目投标登记采用全程线上电子登记方式。有意参与投标的投标人将以下资料及《招标文件售卖登记表》的扫描件（按下列排序装订成册一式一份，并加盖公章，封面格式按附件要求）发送至邮箱：****@126.com进行投标登记，原件将在递交投标文件时一起递交。

（1）投标人营业执照复印件；

（2）法定代表人（负责人）证明书及有效的授权书委托书原件（加盖公章、加盖法人代表（负责人）印章或签名，法定代表人（负责人）投标登记的不需提交授权委托书）；

（3）被授权人的身份证复印件；

注：①从发布招公告起接受投标登记及发售招标文件，并从发售招标文件之日起开始计算备标时间。

②本项目的招标文件费500元/套，在投标登记时递交，由招标代理单位收取，售后不退。

4.3本项目采用资格后审方式，实行纸质化资格审查。

5.投标文件的递交

5.1递交投标文件时间：2026年 05 月 06 日 09时 30 分至10时00 分(**时间)

5.2投标截止及开标时间：2026年 05 月 06 日 10时00 分 (**时间）标书代写

5.3开标地点：****（地址：**市**区**街迎宾大道123****中心5层20室）。投标单位需携带法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、授权人身份证原件递交投标文件并参与开标环节。标书代写

5.4逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在****网站（http://www.****.net/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）发布，本公告的修改、补充，在****网站上发布。

潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人书面提出。标书代写

异议受理部门：****

地 址：**市**区秀全街宏发南路11号第四层307号铺

电 话：020-****5146

招 标 人：****

招标人地址：**市**区秀全街宏发南路11号第四层307号铺

联 系 人：谢工 电 话： 020-****5146

招标代理机构：****

地 址：**市**区**街迎宾大道123****中心5层20室

联 系 人：黄工 电 话：199****4445

招标监督机构：****

监管电话：020-****5146

地址：**市**区秀全街宏发南路11号第四层307号铺

2、招标公告-文旅城CC****010地块建设项目2026年【终稿】