徐州叶语田园2#楼、3#楼房屋租赁项目招商公告

一、招商人

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二、招商项目

1.项目名称：**叶语田园2#楼、3#楼房屋租赁项目

2.招商编号：****

三、项目概况

1.项目位置：**市**区新泉路1号。

2.招商范围：**叶语田园2#楼102、202商铺（建筑面积114.28㎡），2#楼103、203商铺（建筑面积114.28㎡）、3#楼101、201商铺（建筑面积86.48㎡）、3#楼104、204商铺（建筑面积83.02㎡）。

3.招商内容：

（1）招商业态：社区商业

（2）租金底价：

（3）年递增率（或增长额度）：从合同租赁期间第二年起，年租金每年递增1%

（4）租期：3年

（5）装修免租期：1个月

（6）履约保证金：不低于合同租赁期间末年年租金25%(按最终成交租金较底价涨幅比例相应提高）

（7）支付周期：半年一付，先付后用

（8）竞商保证金：7000元

（9）转租约定：该房屋不允许转租

（10）严禁私搭乱建约定：承租方不得在承租范围内增建任何形式的建筑物或构筑物。擅自改变房屋结构的，应负责维修，恢复原状，并承担由此所产生的其他法律后果。

四、招商方式

本项目采用线上竞价：本项目计划于2026年4月15日在95306国铁招商平台发布线上项目招商竞价公告，公告时间不少于7个工作日，意向承租人报名经审核合格后，在2026年4月28日14时00分开始参与本项目线上竞拍，竞拍结束后出价最高者为中商承租人。

五、竞商人资格要求

1.具备独立法人资格、非法人组织或自然人，且符合、承认并承诺履行本次招商文件各项规定。

2.竞商人需提供历史经营业绩（营业执照等材料），营业执照在有效期内。

3.竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；没有经营违法记录，没有处于被责令停业，无不良行为记录，无财产被接管、冻结、破产等状态；银行信用良好，无不良记录；无违反国家规定等不良记录；无未决诉讼案件。

4.优先引入具备同业态运营经验的单位或个人承租。

5.本项目不接受具有关联关系的企业、自然人同时参与竞租。

6.竞商人若为法人或其他组织，未被列为失信被执行人（法人或其他组织），其主要负责人未被列为失信被执行人（自然人）；竞商人若为自然人，未被列为失信被执行人（自然人）。

7.中商人因个人原因违约，放弃中商资格，招商人有权没收其竞商保证金。****公司资信“黑名单”，****商铺租赁。

8.其他具体条件以招商文件为准。

六、竞商报名及招商文件获取

时间、地点：竞商人应于2026年4月15日17时00分至2026年4月24日17时00分登录国铁招商平台（网址：https://zs.****.cn）进行报名，竞商人登录国铁招商平台查阅报名初审结果。

七、递交竞商文件的截止时间、方式标书代写

1.报名人须在国铁招商平台招商公告中下载项目招商文件并按要求填写其中的竞商文件，竞商文件递交的截止时间为2026年4月24日17时00分，竞商人应在竞商截止时间前上传完毕竞商文件。标书代写

2.逾期未完成上传，资格审核将不予通过。

3.甲方银行账户信息：

单位名称：**铁路天****公司

开户银行：****银行****支行

银行账户：320********609006198

八、招商项目公告发布媒介

本次招商公告同时在国铁招商平台、微信小程序“上铁资管”上发布、线下现场张贴公告。

九、联系方式

招商人：****；

详细地址：**市**区天目中路585号十六楼；

邮政编码：200070；

联系人：陈老师；

联系电话：021-****9999。