滁州职业技术学院物业管理服务项目

采购需求 一、项目概况 ****位于**市城南新区丰乐大道2188号，现有教职工700余人，现有全日制在校学生15000余人，****学院学生11000余人。目前校园占地面积1222亩，建筑面积45.2万平方米。宿舍楼、教学楼、图书馆、综合实训大楼、体育场馆、****基地、****中心、****中心等配套齐全。****学区有六栋教学楼，四栋实训楼，一栋综合办公楼，一栋多功能报告厅，一栋大礼堂、一个体育场、一个体育馆、一个实训馆。学生生活区有16栋宿舍楼，一栋餐饮服务楼，****餐厅，****中心，共有学生宿舍约3000余间。 二、招标范围及服务期限 1.招标范围：****校区全区域物业管理服务，涵盖楼宇管理、校园保洁、学生公寓管理、校园设施维修、会议及活动保障五大核心模块，覆盖教学楼、实训楼、行政办公楼、图书馆、学生公寓、校园公共道路、绿化区域、会议场馆等所有校园场所。 2.服务期限：采用三年一期、一年一考核一续签模式，首年服务期满考核合格后续签次年合同，考核不合格立即终止**。 三、管理规范及要求： 学院招标原则：按需设岗，以岗定酬；统一招标，分类管理；明确职责，强化考核。各管理岗位配置、****学院各管理部门制定，乙方需全力配合、服从学院各相关部门的管理，确保学院教学、工作、生活秩序井然，校园环境整洁美观。 四、人员及岗位配置：人数预统计135人：项目经理1人，公寓管理58人，维修服务8人，场馆管理16人，校园保洁及会议服务52人。（注：此人数为预统计人数，根据实际情况可增减。） 五、报价要求 1.投标报价为完成本项目全部服务内容的所有费用，包括但不限于完成本项目各项服务可能发生的全部费用及投标人的利润和应交纳的税金等。 2.投标人必须和拟派的所有岗位人员按照相关规定签订劳动合同并为其缴纳社保，否则产生的相关纠纷由投标人自行承担。 3.合同期内，如遇政策性人员工资水平调整或其他因素导致服务成本增加的，合同价不予调整，对此，投标人在投标报价时应充分考虑此类因素。

非专门面向中小企业：按照本办法规定预留采购份额无法确保充分供应，充分竞争，****政府采购目标实现的情形。