海珠区建基路68-82号三层CA015室公开招租

1.意向方须按照出租方提交的租赁合同版本的相关文件签署。

2.出租物业按现状交付。

3.物业用途：仅作商业、办公使用，不能作为生产、仓储、物流等关联业态使用，严禁从事国家法律、法规、****政府主管部门明令限制的经营活动。

4.该物业不得分租、转租。

5.承租方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。意向方参与投标后，不得以重大误解、显失公平、受欺诈等任何理由撤销交易。

6.意向方报名参加竞标即视为同意全部出租条件。

具体详情可来电咨询：联系人：何先生，电话：020-****6254。

1.出租方按出租标的按现状交付，不交吉（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，承租方需按确定范围的实际需求自行完善相关配套设施并自行承担相关费用。

2.交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

3.承租后有关此租赁事宜产生的一切费用（包括但不限于室内装修、消防水电设施及清退原承租方等费用）均由承租方负责。

4.办理因此出租行为而衍生的相关证照，若产生费用由承租方自行承担。出租方仅为承租方办理出租用途所需相关证照提供资料，所出具的资料仅限于必须且能够由出租方出具的相关资料，承租方不得以不能办理经营证照为由主张解除合同或者追究出租方，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。

5.出租期间，出租方将按照相关规定对承租方及经营现场的现场管理、安全、消防等方面开展定期检查，要求承租方按要求配置消防设施，基本符合物业出租基本消防安全条件。若因经营装修需要，涉及原消防系统的变动，需承租方自行报建该物业的二次消防并承担相关费用。

6.承租方在合同租赁期内，标的物业附属的设施设备发生故障、损坏、老化等情况的，由承租方负责维护、修复和保养，并自行承担全部的费用。

7.出租标的物业的没有独立房产证，证载用途为商业，出租用途为商业、办公，承租方知悉并不得就出租用途和权证用途追究出租方责任。承租方在办理证照手续期间须按合同约定依时缴交租金，不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方的责任，也不得以是否能够办理相关证照为由拒交、缓交、欠交租金及相关费用或向出租方追究任何责任和索取任何补偿。

如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。

8.意向方须承诺无犯罪记录以及意向方须具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷；意向方****法院列入失信被执行人的不得参与；意向方凡被列入异常名录的不得参与。

9.如挂牌公告期结束后，仅征集一家符合条件且缴纳交易保证金的意向方，此意向方自动确定为中标方；如征集到2家或以上符合资格且缴纳交易保证金的意向方，必须进行网络竞价，价高者的意向方确定为中标方。

10.意向方确定为中标方且经公示5个工作日后，必须在15个工作日内与出租方签署租赁合同及相关文件，过期视作意向方弃标处理；承租方须在租赁合同签订之日向出租方支付场地的租赁保证金、水电周转金和首期租金、管理费。

11.支付交易保证金事宜：

（1）意向方须支付2倍租金管理费作为交易保证金（取整到百位），****交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效。

（2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价。

（3）意向方须按照公告和通知，****交易所组织的交易活动。

（4）如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权。

（5）意向方被确定为承租方后，应按照要求签订租赁合同，并按约定支付场地的租赁保证金和水电费保证金。

（6）遵守项目公告、项目须知的约定，****交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。

交易保证金处置方法：

（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。

（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易****交易所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

12.承租方须向出租方交纳水电周转金（计算方式为租赁面积*20倍，取整至百位），承租方须自行解决出租物业的供水、供电等设施接驳或改造。13.承租方须在该项目合同签订后15个工作日内向出租方支付租赁保证金（此款项为相当于末期月租金的3倍，取整到百位）。该租赁保证金在租赁期限届满且承租方将场地完全交回出租方，双方结清应缴费用后90天内，由出租方凭承租方租赁保证金收据无息退还。

1.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。****公司的法人。

2.意向承租方须具有良好的商业信用，未被列入信用中国网站(www.****.cn)“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”。

3.本次出租不接受联合体承租。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。