东南铁路公司2026年物业安保服务外包项目采购公告

****公司2026年物业安保服务外包项目采购公告

编号：****

各供应商：

我公司拟对办公场所物业安保服务项目以服务外包的形式进行采购。现邀请各潜在供应商参与报价，请按以下要求于2026年4月20日12:00前将报价文件加盖公章后密封送至我单位（地址：**市**区筑源巷8号907室，联系人：吴先生157****2480）。

一、项目概况

1．项目名称：****公司2026年物业安保服务外包项目

2．服务地址：**市**区筑源巷8号

3．服务期限：一年，即2026年5月1日至2027年4月30日。

4．本项目接受现场踏勘（文件递交截止时间前）。标书代写

二、采购内容及范围

物业安保服务外包采用“驻场式外包”，派驻人员提供办公场所范围内的会场接待、保洁、零小维修（水电维修）、绿化、安保、消控室值守等综合性物业管理服务。

具体派驻人员、物业安保服务要求见《****公司物业安保服务要求》（附件1）、《物业安保服务月度评价标准》（附件4）

三、投标人资格要求

未达到以下资质要求的，将被视为无效询价响应：

1.须是在中华人民**国境内合法注册的独立企业法人（个体工商户、一人公司除外)，具有有效的《企业法人营业执照》，经营范围包含保安、保洁、绿化等综合性物业管理。

2.******厅颁发的《保安服务许可证书》（提供许可证复印件）。

3.投标人财产未被接管或冻结，****铁路局、国铁集团、****集团公司暂停投标期内（以国铁采购平台公布的信用评价、****集团公司文件为准）。投标人应出具非失信被执行人查询结果、投标单位及其法人代表在3年内（2023年4月以后）无行贿犯罪档案记录（应在投标文件中出具“国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）”“信用中国网（www.****.cn）”“中国裁判文书网（wenshu.****.cn）”查询网页截图）。标书代写

4．本项目不接收联合体，不允许分包和转包。

四、项目报价要求

1.各投标人根据行业标准及承接过类似项目的经验，****公司有关工作量及服务要求进行测算并报价。报价包含开展该项目工作所需的人员费用、管理费用及税金等一切相关的所有费用。

2．报价文件的组成（不得修改删减正文）：报价函、企业工商营业执照（三合一）复印件、本询价文件其他条款要求提供的相关文件。

3．乙方不得将本项目进行任何形式的分包、转包，一经发现，采购人有权终止合同。

五、其他要求

1.评审方式：本项目采用综合评分法。采****小组按照本项目采购文件要求的标准进行评分；推荐综合评分最高分者为成交供应商（乙方）。标书代写

2.合同签订：确定成交供应商后一周左右签订合同。

3.验收标准：按照合同约定验收。合同费用总额由基础服务费、月度考核服务费两部分构成，合同约定的延伸服务费用据实另行结算。其中月度考核服务费是从成交金额中提取18万元作为考核金（即月度考核金1.5万元/月），根据乙方每月服务表现考核评定等级后据实发放。当月扣除的考核金纳入奖励池（逐月滚存），由甲方可根据乙方阶段性表现，利用奖励池的奖励金进行专项奖励（如有），乙方应将专项奖励金全额分配给派驻服务团队。考核标准详见《****公司物业安保服务月度评价标准》（附件4）。

4.支付方式：每月上旬，乙方向甲方提交上月费用结算申请及相关结算资料。月度费用由基础服务费、考核服务费两部分构成，其中月度基础服务费=（成交总金额-18万元）/12个月，月度考核服务费按照甲方对乙方物业安保服务质量评价结果结算。相关结算资料在甲方审核通过后，按公司财务审批流程完成支付；此外，对乙方派驻服务团队的专项奖励在审核通过后纳入次月财务结算，由乙方分配给派驻服务团队（乙方开具增值税专用发票）。

5．乙方根据招标响应文件、甲方工作需求，选派符合要求的员工到甲方指定的工作地点提供物业安保服务。未经甲方同意不得擅自更换人员；确因离职、公司业务变化等客观原因需调整人员的，须提前向甲方提交书面申请，并提供至少2名与备案人员在资格、专业能力、年龄等方面相当且符合项目要求的备选人员，经甲方审核同意后方可更换，否则视为违约。所有上岗的物业安保人员试用期3天，在试用期内如工作效率或服务质量经考核达不到合同约定要求的，甲方有权要求乙方7日内更换到位，如仍无法满足要求的，甲方有权与乙方解除合同。标书代写

六、采购文件获取及报名确认标书代写

1. 凡有意参加的投标商，请登录“国铁采购平台”（https://cg.****.cn）电子招标采购系统报名（购买和下载采购文件），采购文件售价0元人民币。采购文件获取时间从 2026年4月15日12时00分起 至 2026年4月20日12时00分止。标书代写

2.操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一至周日（8时-18时）

3.未通过“国铁采购平台” 报名或未按时递交报价文件的，投标无效。如遇项目流标等情况，另行组织报名。

附件：1．****公司物业安保服务要求

2．物业安保服务项目采购综合评分办法

3．报价响应文件(格式)标书代写

4．****公司物业安保服务月度评价标准

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2026年4月15日