聊城市水利工程总公司办公区维修改造项目竞争性谈判文件

**** 办公区维修改造项目竞争性谈判文件

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办公区维修改造项目竞争性谈判文件

招标人：****

日 期：2026年4月15日

目 录

一、****竞争性谈判程序和办法

二、****办公区维修改造项目竞争性谈判公告

三、供应商须知

四、****办公区维修改造项目综合报价单

五、****办公区维修改造项目评分标准

六、****办公区维修改造项目合同格式

****竞争性谈判

程序和办法

为了贯彻“公正、公平、公开”的原则，保障公司所采购的商品、服务等质量，合理控制价格，我公司对办公区维修改造项目采用竞争性谈判方式，并制定了相应的采购程序和方法。

一、公开发布公告

按照公司采购要求，在总公司网站上发布采购公告。公告应明确项目采购内容，技术要求和报价时间、地点、方式，供应商（供货单位）应具备相应的资格条件、经营范围，并具有承担民事法律责任的独立法人，供应商3家或3家以上进入确定采购程序。

二、****小组

谈判小组由综合处、财务处、纪检、市场处等人员组成，成员为5人（含）以上单数，由综合处牵头负责。谈判小组成员应熟悉项目的基本情况、技术要求，****公司规定的程序和方法，公平、公正地进行评价，推荐出最优秀的供应单位。

三、资格审查

供应商应按照公告要求的时间、地点等要求提交响应文件，采购人对按时递交响应文件的单位进行资格审查。响应文件递交截止时间后送达的，采购人予以拒收，原封退还报价单位。标书代写

谈判小组审阅响应文件前，全体成员集体阅读采购公告，了解项目情况、技术指标及相关要求，审阅各单位响应文件，并对各单位响应文件中的有关问题予以记录。审阅结束后，谈判小组集体研究确定并宣布进入谈判阶段的单位名单。对响应文件无效，无资格进入谈判阶段的单位，以书面形式出具无效原因说明。

四、综合评价

对进入谈判环节的单位，谈判小组就最终报价、施工工序、服务承诺等内容分别进行综合评价，确定成交候选人。

五、成交通知书发放及合同签订

采购人根据综合评价结果，研究确定成交供应商，并在****官网予以公示，公示期3 个工作日。公示期内无异议或异议不成立的，公示期满后，采购人向成交供应商签发成交通知书，办理合同签订事项。

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办公区维修改造项目竞争性谈判公告

****办公区维修改造项目采用竞争性谈判的方式，择优选择供应商。
一、采购项目概况

（一）项目名称：****办公区维修改造项目。
（二）资金来源：公司自筹。
（三）资审方式：资格后审。
（四）开工时间：合同签订后3日内。

（五）实施地点：**东路48号。

（六）采购内容
1.四楼走廊塑胶地板铺设，约166㎡。

2.四楼男女厕所整体维修改造。

3.办公室空鼓地板补浆，地板损毁严重的予以重新铺设。

二、供应商资格条件要求

（一）中华人民**国境内依法注册的企业法人，具有良好的财务状况和商业信用。

（二）具有年检合格的独立法人资格。

（三）具有相关部门核发的有效营业执照，并具有承担本项目的能力。

（四）供应商营业执照经营范围涵盖该项目实施类别。

（五）供应商须为一般纳税人，能开具增值税专用发票（一般纳税人证明或已开具的增值税专用发票原件）。

（六）本项目采购供应商不接受联合体。

（七）一个供应商不得同时委托两名（含）以上授权代理人参与本项目采购活动，一名授权代理人只能接受一家供应商的委托参与本项目采购活动。

三、报名及竞争性谈判文件获取

（一）报名时间及报名方式

2026年4月16日-- 2026年4月19日，将报名信息（单位名称、法定代表人姓名、联系人、联系电话）发送至邮箱****@163.com。

（二）文件获取

竞争性谈判文件在HTTP://LCSSLGCZGS.COM网站自行下载。

四、响应文件的递交

（一）响应文件递交的截止时间、地点详见供应商须知文件。标书代写

（二）响应文件在递交截止时间后送达的，采购人予以拒收，原封退还报价单位。不接受邮寄方式提交响应文件。标书代写
五、谈判时间及地点

（一）谈判时间

2026年4月22日15:00至17:00时。

（二）谈判地点

****会议室
六、联系方式

采购人：****

联系人：赵工
联系电话：****494 /177****0529

E-mail：****@163.com

供应商须知

一、项目名称

****办公区维修改造项目。

二、采购人

****。

三、采购方式

竞争性谈判。

四、采购内容

（一）四楼走廊塑胶地板铺设，约166㎡。

（二）四楼男女厕所整体维修改造。

****办公室空鼓地板补浆，损毁严重的予以重新铺设。

五、样板标准

参照办公楼一楼对应工程标准实施，采购人不组织现场查勘，供应商自行查勘现场。供应商提交的报价文件，统一视为已充分进行了现场查勘后进行的综合报价。

六、响应文件提交要求标书代写

（一）营业执照复印件加盖公章。

（二）资质证书复印件加盖公章。

（三）法人委托书加盖公章。

（四）综合报价单加盖公章；同时自行制作综合报价组价清单并加盖公章。

（五）供应商认为有必要提供的其它资料

七、响应文件提交时间及地点标书代写

2026年4月16日8:30-- 2026年4月20日18:00，将响应文件密封原件报送至****。

八、资格审查

谈判小组对在规定时间内提交响应文件的单位开展资格审查和符合性审查，确定下一步参与竞争性谈判的单位名单。

九、谈判时间及地点

（一）谈判时间

2026年4月22日15:00至17:00时。

（二）谈判地点

****会议室
十、谈判程序

（一）谈判前准备

供应商在规定时间内提交响应文件，谈判小组对文件进行资格审查和符合性审查。

（二）正式谈判

谈判小组与符合采购要求的供应商分别进行谈判，谈判内容可包括技术方案、服务细节、合同条款、价格等，谈判过程中不得透露其他供应商的信息。

谈判过程中，****小组提交加盖单位公章的最终报价确认单文件。

（三）确定成交候选人

对进入谈判环节的单位，谈判小组就最终报价、施工工序、服务承诺等内容分别进行综合评价，确定成交候选人。

（四）成交通知书发放及合同签订

采购人根据综合评价结果，研究确定成交供应商，并在****官网予以公示，公示期3 个工作日。公示期内无异议或异议不成立的，公示期满后，采购人向成交供应商签发成交通知书，办理合同签订事项。

自报价文件递交至合同签订期间，与谈判、审查、澄清、评审、比价相关的一切信息均属保密内容，任何人员不得向报价人及无关第三方泄露。标书代写

监督投诉电话：****490

****办公区维修改造项目

综合报价单

报价单位 （盖章）		联系人：		联系电话：
采购人：	****	联系人：	赵工	联系电话：	****494
采购内容：	1.四楼走廊塑胶地板铺设，约166㎡。 2.四楼男女厕所整体维修改造。 3.办公室空鼓地板补浆，地板损毁严重的予以重新铺设。
综合报价（元）
质保期 服务承诺：
原材料 说明	（对本项目所使用的主要原材料名称、品牌、规格、是否达到国标要求等主要技术参数进行详细说明）
施工工序及工期安排简述：
报价日期：	年 月 日

****办公区维修改造项目

竞争性谈判评分标准

序号	评分因素与占比	分值	评分说明
1	综合报价60%	60分	以进入谈判阶段的供应商最终报价的最低报价为基准价，基准报价得分为60分，每高于基准报价1%的，减1分。
2	施工工序10%	10分	1.优秀(8-10分)：工序划分极清晰、极合理。 2.良好(5-7分)：工序清晰合理。 3.合格(2-4分)：工序基本合理。 4.差 (0-1分)：工序混乱或不合理。
3	工期安排10%	10分	1.优秀(8-10分)：工期安排非常合理，针对性强。 2.良好(5-7分)：工期安排合理，但针对性不够全面。 3.合格(2-4分)：工期安排基本合理，但无针对性。 4.差 (0-1分)：工期安排混乱，存在工期拖延隐患。
4	质保期服务承诺20%	20分	1.优秀 (16-20分)：服务承诺全面、具体、可操作。 2.良好 (11-15分)：服务承诺较完整。 3.合格 (6-10分)：服务承诺基本满足要求。 4.差 (0-5分)：服务承诺不明确或严重不足。

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办公区维修改造项目合同格式

采购人（以下简称“甲方”）：

供应商（以下简称“乙方”）：

依照《中华人民**国民法典》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公**诚实信用的原则，针对****办公区维修改造项目的实施，乙方具备承接本项目的相应资质和施工能力，双方就本办公区维修改造项目施工事项协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、项目名称和地点

项目名称：****办公区维修改造项目。

项目地点：**市**区**东路48号。

二、施工内容

（一）四楼走廊塑胶地板铺设，约166㎡。

（二）四楼男女厕所整体维修改造。

****办公室空鼓地板补浆，损毁严重的予以重新铺设。

三、合同工期

本合同签订后3日内进场施工，合同约定工期天数为**日历天。

四、项目实施标准及质量要求

参照办公楼一楼对应工程标准实施，施工质量要求合格。

五、质保期要求

本项目质量保修期为5年，保修期计算起始时间为合同完工验收合格之日起。

质保期内，对于本项目出现的质量问题，乙方必须在接到通知后1日内立即响应回复，并对质量问题予以处理，处理费用完全由乙方承担。

若在质保期内，乙方对工程质量问题不履行质量保修责任，甲方有权直接安排第三方单位对工程质量问题予以处理，处理费用超出质量保修金的部分，依然由乙方承担，乙方不得以任何理由拒绝。
六、合同价及有关约定

签约合同价为 元。

完工验收合格后，根据乙方提报的综合报价组价清单中的单价据实结算，但超出签约合同价的费用不予结算。

乙方综合报价单及其组价清单中的价格，已包含合同施工内容所发生的全部费用，为含税综合报价。

七、付款方式

工程完工并经甲方验收合格后，乙方按照甲方要求，提供结算清单、增值税专用发票等工程款支付支撑材料，甲方按照结算价款的97%支付工程款。剩余3%工程结算款作为质量保修金，乙方完全履行质保期责任且质保期满后，质量保修金无息退还乙方。

八、双方权利与义务

（一）甲方

1.甲方提供与施工过程中相关的各种必要条件（如现场施工条件等）以确保乙方顺利施工。若因甲方的原因，影响乙方施工，则本合同的完工日期顺延。

2.甲方有权监督乙方在施工过程中安全、质量及进度保障措施落实情况。

（二）乙方

1.乙方应严格按照双方所约定的内容保质保量施工。

2.乙方承诺：乙方对工程质量不符合合同规定的予以返工，返工费用完全由乙方承担。

3.乙方所有工作人员的工资、安全及保险责任，由乙方承担；乙方施工过程中给第三方造成伤害或损失的，由乙方承担。

4.乙方进场的原材料，必须确保为合格材料；材料的储存、保管责任由乙方承担。

5.施工过程中，乙方负责对产生的垃圾及时清运。

6.乙方在施工过程中不允许针对合同约定施工内容追加任何款项。

九、其他事宜

（一）本合同未尽事宜，可经甲、乙双方协商另行签订补充协议。

（二）本合同履行过程中如发生争议，双方应**协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程****人民法院提起诉讼。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同无争议的其他条款。

（三）本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，双方签字盖章后生效。

甲方：		乙方：
法定代表人（签字）：		法定代表人（签字）：
或委托代理人（签字）：		或委托代理人（签字）：
签约日期： 年 月 日		签约日期： 年 月 日
签约地点：**市

附件1：综合报价单

附件2：综合评分标准