江山经济开发区建设投资集团有限公司商业用房租赁权招租交易公告

受****委托，于2026年4月22日14时30分****交易中心举行****商业用房租赁权招租交易竞价会。（报名前请首先详细查看标的的特别约定）

标的基本情况

1.**南路133号、135号商业用房。面积144.07㎡，租期5年。年租金起拍价60509.4元，竞租保证金6000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。(不可从事餐饮经营。）

2.贺村镇淤头岗8号8-17号、8-19号、8-20号厂房。面积1226.73㎡，租期5年。年租金起拍价69127.8元，竞租保证金7000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。(该房屋年久失修，承租方需进行日常维护，如需进行修缮改造需经出租方同意后方可施工，且投入成本承租户自行负责，出租方回收该标的资产时，承租方不得以任何理由要求出租方进行赔偿，因该房屋年代久远，承租方在承租期间承担全部安全防范工作及责任。）

3.通达路201-1号、2号、3号店面，总建筑面积166.5㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍价33966元，竞租保证金3400元。（不可从事餐饮经营）

4.通达路201-4号、5号店面，总建筑面积111㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍价22644元，竞租保证金2265元。（不可从事餐饮经营）

5.通达路201-6号、7号店面，总建筑面积83.25㎡（以实际交付为准），租期1年,年租金起拍价16983元，竞租保证金1700元。（不可从事餐饮经营）

6.通达路201-8号店面，建筑面积55.5㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍价11322元，竞租保证金1140元。（不可从事餐饮经营）

7.通达路201-9号、10号、11号、12号店面，总建筑面积222㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍价45288元，竞租保证金4530元。（不可从事餐饮经营）

8.通达路201-13号、14号、15号店面，总建筑面积138.75㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍价28305元，竞租保证金2830元。（不可从事餐饮经营）

9.通达路201-16号店面，建筑面积55.5㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍价11322元，竞租保证金1140元。（不可从事餐饮经营）

10.通达路201-17号店面，建筑面积18.87㎡（以实际交付为准），租期1年,年租金起拍价3849.48元，竞租保证金385元。本次招标所有标的（不可从事餐饮经营）

11.通达路201-18号店面，建筑面积55.5㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍价11322元，竞租保证金1140元。（不可从事餐饮经营）

12.通达路201-19号、20号店面，总建筑面积78.63㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍价16040.52元，竞租保证金1600元。（不可从事餐饮经营）

13.通达路201-21号店面，建筑面积23.13㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍价4163.4元，竞租保证金416元。（不可从事餐饮经营）

14.通达路201-22号店面，建筑面积55.5㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍价9990元，竞租保证金999元。（不可从事餐饮经营）

15.通达路201-23号、24号、25号、26号店面，总建筑面积322.61㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍价58069.8元，竞租保证金5800元。（不可从事餐饮经营）

16.通达路201-27号店面，建筑面积16.03㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍价2885.4元，竞租保证金288元。（不可从事餐饮经营）

17.通达路201-30、31号店面，总建筑面积85.84㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍价15451.2元，竞租保证金1545元。（不可从事餐饮经营）

18.通达路201-32号店面，建筑面积41.93㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍价7547.4元，竞租保证金755元。（不可从事餐饮经营）

19.通达路201-33、34、35号店面，总建筑面积139.12㎡，租期1年，年租金起拍价25041.6元，竞租保证金2504元。（不可从事餐饮经营）

20.通达路201-36、37号店面，总建筑面积86.82㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍价15627.6元，竞租保证金1563元。（不可从事餐饮经营）

21.通达路203号科创园103办公室，建筑面积213.7㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍28208.4元，竞租保证金2821元。

22.通达路203号科创园104办公室、105办公室，总建筑面积245㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍32340元，竞租保证金3234元。

23.通达路203号科创园203办公室、204办公室，总建筑面积90㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍11880元，竞租保证金1188元。

24.通达路203号科创园205办公室，建筑面积45㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍5940元，竞租保证金594元。

25.通达路203号科创园206办公室，建筑面积45㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍5940元，竞租保证金594元。

26.通达路203号科创园209办公室、210办公室、211办公室、212办公室、213办公室、215办公室、216办公室，总建筑面积215.5㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍28446元，竞租保证金2845元。

27.通达路203号科创园303办公室、304办公室，总建筑面积90㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍11880元，竞租保证金1188元。

28.通达路203号科创园305办公室、306办公室，总建筑面积90㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍11880元，竞租保证金1188元。

29.通达路203号科创园307办公室，建筑面积45㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍5940元，竞租保证金594元。

30.通达路203号科创园308办公室，建筑面积45㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍5940元，竞租保证金594元。

31.通达路203号科创园313办公室，建筑面积30㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍3960元，竞租保证金396元。

32.通达路203号科创园314办公室，建筑面积30㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍3960元，竞租保证金396元。

33.通达路203号科创园315办公室，建筑面积30㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍3960元，竞租保证金396元。

34.通达路203号科创园316办公室，建筑面积5.5㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍726元，竞租保证金73元。

35.通达路203号科创园403室、404室，总建筑面积90㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍11880元，竞租保证金1188元。

36.通达路203号科创园405室、406室，总建筑面积90㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍11880元，竞租保证金1188元。

37.通达路203号科创园407室、408室，总建筑面积90㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍11880元，竞租保证金1188元。

38.通达路203号科创园409室、410室、413室，总建筑面积90㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍11880元，竞租保证金1188元。

39.通达路203号科创园416室，建筑面积5.5㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍726元，竞租保证金73元。

40.通达路203号科创园1号楼第一层厂房。建筑面积1080㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍价90720元，竞租保证金9072元。

41.通达路203号科创园1号楼第二层厂房，建筑面积1636㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍价157056元，竞租保证金15706元。

42.通达路203号科创园1号楼第四层厂房。建筑面积1160㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍价69600元，竞租保证金6960元。

43.通达路203号科创园1号楼第五层厂房，建筑面积2000㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍价96000元，竞租保证金9600元。

44.虎山路418号原二手车市场1#修理间，建筑面积711.75㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍价59787元，竞租保证金5980元。（不可从事餐饮经营）

45.虎山路418号原二手车市场2#修理间，建筑面积711.75㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍价59787元，竞租保证金5980元。（不可从事餐饮经营）

46.虎山路418号原二手车市场3#修理间，建筑面积811.25㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍价68145元，竞租保证金6815元。（不可从事餐饮经营）

47.虎山街道双塘小区1幢四单元407室，建筑面积84.92㎡（以实际交付为准），租期3年，年租金起拍价5095.2元，竞租保证金510元，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（不可从事餐饮经营）

48.**市科技创新产业园外仓库，建筑面积1200㎡（以实际交付为准），租期1年，年租金起拍价57600元，竞租保证金5760元。（不可从事餐饮经营）

49.数字经济产业园2号仓库，建筑面积120㎡（以实际交付为准），租期3年，年租金起拍价14400元，竞租保证金1440元，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（只能做仓库使用）

50.数字经济产业园3号仓库，建筑面积120㎡（以实际交付为准），租期3年，年租金起拍价14400元，竞租保证金1440元，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（只能做仓库使用）

51.数字经济产业园北楼16号商铺，建筑面积104㎡（以实际交付为准），租期3年，年租金起拍价18720元，竞租保证金1872元，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（不得从事餐饮行业，16号、17号、18号、19号4间商铺目前为连通状态，内部无墙体隔断。竟得人竞得单间后，须自行在产权分界线处完成隔断施工，若同一竞得人竞得相邻两间的，可免于隔断，按连通状态整体使用。）

52.数字经济产业园北楼17号商铺,建筑面积180㎡（以实际交付为准），租期3年,年租金起拍价32400元，竞租保证金3240元，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（不得从事餐饮行业，16号、17号、18号、19号4间商铺目前为连通状态，内部无墙体隔断。竟得人竞得单间后，须自行在产权分界线处完成隔断施工，若同一竞得人竞得相邻两间的，可免于隔断，按连通状态整体使用。）

53.数字经济产业园北楼18号商铺，建筑面积180㎡（以实际交付为准），租期3年，年租金起拍价32400元，竞租保证金3240元，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（不得从事餐饮行业，16号、17号、18号、19号4间商铺目前为连通状态，内部无墙体隔断。竟得人竞得单间后，须自行在产权分界线处完成隔断施工，若同一竞得人竞得相邻两间的，可免于隔断，按连通状态整体使用。）

54.数字经济产业园北楼19号商铺，建筑面积180㎡（以实际交付为准），租期3年。年租金起拍价32400元，竞租保证金3240元，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（不得从事餐饮行业，16号、17号、18号、19号4间商铺目前为连通状态，内部无墙体隔断。竟得人竞得单间后，须自行在产权分界线处完成隔断施工，若同一竞得人竞得相邻两间的，可免于隔断，按连通状态整体使用。）

55.山悦岚庭、四都创业创新产业园、**市数字经济产业园、山海路15号、山海星光等处智能售卖柜投放点，租期5年（以实际交付为准）。年租金起始价6360元，竞租保证金640元，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（承租方须自行安装电表、电费自理）

56.莲华山公租房1号楼（贺新路10幢）28号商业用房。面积92.85㎡，租期1年。年租金起拍价22284元，竞租保证金2000元，中标价为首年租金。(不可从事餐饮经营）

57.莲华山公租房2号楼（贺新路44幢）72号商业用房。面积62.19㎡，租期1年。年租金起拍价14179.32元，竞租保证金1000元，中标价为首年租金。(不可从事餐饮经营）

58.莲华山公租房2号楼（贺新路44幢）60号商业用房。面积92.83㎡，租期1年。年租金起拍价21165.24元，竞租保证金2000元，中标价为首年租金。(不可从事餐饮经营）

59.莲华山邻里服务点贺山路16-4、16-5号、16-10号一层商业用房。面积302.97㎡，租期5年。年租金起拍价54528元，竞租保证金5000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。(仅可从事餐饮经营）

60.莲华山邻里服务点贺山路16-6号一层商业用房。面积25㎡，租期1年。年租金起拍价4500元，竞租保证金1000元，中标价为年租金。(仅限从事早餐类食品制作与销售，严禁任何产生油烟的餐饮经营活动，包括但不限于煎、炒、烹、炸、烤等烹饪方式制作食物，如中式炒菜、烧烤、油炸小吃等，不得安装、使用任何产生油烟排放的厨房设备，如炒菜灶、烤箱（用于烤制会产生油烟的食物）、油炸锅等。禁止在店面内部或外部设置任何形式的油烟排放管道及相关设施，杜绝油烟通过任何途径排放到室外环境）

61.莲华山邻里服务点贺山路16-7号一层商业用房。面积21㎡，租期1年。年租金起拍价3780元，竞租保证金1000元，中标价为年租金。(不得从事餐饮经营，****超市类经营）

62.**市广福路9号**木门产业创新综合体A幢A203室办公室，总面积27.11㎡，租期3年，（以实际交付为准），年租金4880元，年租金为中标价，竞租保证金500元。第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

63.**市广福路9号**木门产业创新综合体A幢A219室（局部1****办公室，总面积28.6㎡，租期3年，（以实际交付为准），年租金5148元，年租金为中标价，竞租保证金550元。第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

64.**市广福路9号**木门产业创新综合体A幢A220室办公室，总面积57.44㎡，租期3年，（以实际交付为准），年租金10339元，年租金为中标价，竞租保证金1100元。第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

65.**市广福路9号**木门产业创新综合体A幢A222室办公室，总面积85.73㎡，租期3年，（以实际交付为准），年租金15431元，年租金为中标价，竞租保证金1600元。第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

66.**市广福路9号**木门产业创新综合体A幢A219室（局部2****办公室，总面积55.4㎡，租期3年，（以实际交付为准），年租金9972元，年租金为中标价，竞租保证金1000元。第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

67.****创业园3号厂房，使用面积494㎡，租期1年（以实际交付为准）。年租金47424元，竞租保证金4800元。

68.江贺汽车市场7-3销售间及空场地，使用面积96㎡，租期1年（实际****科技城符合入驻条件时止）。年租金12672元，竞租保证金1300元，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

69.江贺汽车市场7-4销售间及空场地，使用面积96㎡，租期1年（实际****科技城符合入驻条件时止）。年租金12672元，竞租保证金1300元，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

70.**市四都创业创新产业园3幢2层办公室，使用面积1170.26㎡，租期3年（以实际交付为准）。年租金起始价56172.48元，竞租保证金5700元，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

71.**市四都创业创新产业园3幢4层办公室，使用面积1170.57㎡，租期3年（以实际交付为准）。年租金起始价56187.36元，竞租保证金5700元，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

72.**市四都创业创新产业园3幢5层办公室，使用面积1170.57㎡，租期3年（以实际交付为准）。年租金起始价56187.36元，竞租保证金5700元，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

73.**市四都创业创新产业园3幢6层办公室，使用面积1168.28㎡，租期3年（以实际交付为准）。年租金起始价56077.44元，竞租保证金5700元，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

74.**市四都创业创新产业园3幢7层办公室，使用面积1168.28㎡，租期3年（以实际交付为准）。年租金起始价56077.44元，竞租保证金5700元，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

75.**市四都创业创新产业园3幢8层办公室，使用面积1166.06㎡，租期3年（以实际交付为准）。年租金起始价55970.88元，竞租保证金5600元，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

76.**市四都创业创新产业园3#办公楼一层3-1号商业用房，面积48.17㎡，租期3年。年租金起拍价7514.52元，竞租保证金750元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

77.**市四都创业创新产业园3#办公楼一层3-2、3-3号商业用房，面积87.28㎡，租期3年。年租金起拍价12568.32元，竞租保证金1350元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（不得从事餐饮经营，****超市、快递站经营）。

78.**市四都创业创新产业园3#办公楼一层3-4、3-5号商业用房，面积87.28㎡，租期3年。年租金起拍价12568.32元，竞租保证金1250元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

79.**市四都创业创新产业园3#办公楼一层3-6、3-7号商业用房，面积82.12㎡，租期3年。年租金起拍价11825.28元，竞租保证金1180元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

80.**市四都创业创新产业园3#办公楼一层3-8号商业用房，面积48.31㎡，租期3年。年租金起拍价6956.64元，竞租保证金695元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

81.**市四都创业创新产业园6幢2层201、202、203、204厂房，使用面积4231.53㎡，租期3年（以实际交付为准）。年租金起始价304670.16 元，竞租保证金31000元，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（请谨慎拍租，具体详见特别约定第4条）

82.**市四都创业创新产业园6幢3层01、302、303、304厂房，使用面积4231.53㎡，租期3年（以实际交付为准）。年租金起始价253891.8元，竞租保证金26000元，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（请谨慎拍租，具体详见特别约定第4条）

83.**市四都创业创新产业园7幢2层201、203厂房，使用面积2102.09㎡，租期3年（以实际交付为准）。年租金起始价151350.48元，竞租保证金16000元，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（请谨慎拍租，具体详见特别约定第4条）

84.**市四都创业创新产业园8幢2层201、202、203、204厂房，使用面积4188.33㎡，租期3年（以实际交付为准）。年租金起始价301559.76 元，竞租保证金31000元，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（请谨慎拍租，具体详见特别约定第4条）

85.**市四都创业创新产业园8幢3层301、302、303、304厂房，使用面积4188.33㎡，租期3年（以实际交付为准）。年租金起始价251299.8 元，竞租保证金26000元，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（请谨慎拍租，具体详见特别约定第4条）

86.**市四都创业创新产业园8幢4层402、404厂房，使用面积1580.54㎡，租期3年（以实际交付为准）。年租金起始价75865.92 元，竞租保证金7600元，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（请谨慎拍租，具体详见特别约定第4条）

87.****中心D塔3层办公室，使用面积503.52㎡，租期5年（以实际交付为准）。年租金起始价42295.68元，竞租保证金4300元，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

88.山海星光小区3号楼1501室（住宅），砖混结构，建筑面积69.12㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价9953.28元，竞租保证金1000元，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%，不得转租或转让。

89.山海星光小区3号楼1502室（住宅），砖混结构，建筑面积42.09㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价6060.96元，竞租保证金600元，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%，不得转租或转让。

90.山海星光小区3号楼1503室（住宅），砖混结构，建筑面积42.96㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价6186.24元，竞租保证金620元，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%，不得转租或转让。

91.山海星光小区3号楼1504室（住宅），砖混结构，建筑面积42.96㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价6186.24元，竞租保证金620元，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%，不得转租或转让。

92.山海星光小区3号楼1505室（住宅），砖混结构，建筑面积42.96㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价6186.24元，竞租保证金620元，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%，不得转租或转让。

93.山海星光小区3号楼1506室（住宅），砖混结构，建筑面积42.96㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价6186.24元，竞租保证金620元，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%，不得转租或转让。

94.山海星光小区3号楼1507室（住宅），砖混结构，建筑面积42.96㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价6186.24元，竞租保证金620元，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%，不得转租或转让。

95.山海星光小区3号楼1508室（住宅），砖混结构，建筑面积42.96㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价6186.24元，竞租保证金620元，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%，不得转租或转让。

96.山海星光小区3号楼1509室（住宅），砖混结构，建筑面积42.96㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价6186.24元，竞租保证金620元，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%，不得转租或转让。

97.山海星光小区3号楼1510室（住宅），砖混结构，建筑面积42.96㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价6186.24元，竞租保证金620元，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%，不得转租或转让。

98.山海星光小区3号楼1511室（住宅），砖混结构，建筑面积41.07㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价5914.08元，竞租保证金600元，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%，不得转租或转让。

99.山海星光小区3号楼1512室（住宅），砖混结构，建筑面积66.4㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价9561.60元，竞租保证金1000元，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%，不得转租或转让。

100.山海星光小区3号楼1513室（住宅），砖混结构，建筑面积67.39㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价9704.16元，竞租保证金1000元，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%，不得转租或转让。

101.山海星光小区3号楼1514室（住宅），砖混结构，建筑面积41.45㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价5968.80元，竞租保证金600元，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%，不得转租或转让。

102.山海星光小区3号楼1515室（住宅），砖混结构，建筑面积41.88㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价6030.72元，竞租保证金600元，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%，不得转租或转让。

103.山海星光小区3号楼1516室（住宅），砖混结构，建筑面积41.88㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价6030.72元，竞租保证金600元，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%，不得转租或转让。

104.山海星光小区3号楼1517室（住宅），砖混结构，建筑面积41.88㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价6030.72元，竞租保证金600元，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%，不得转租或转让。

105.山海星光小区3号楼1518室（住宅），砖混结构，建筑面积41.88㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价6030.72元，竞租保证金600元，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%，不得转租或转让。

106.山海星光小区3号楼1519室（住宅），砖混结构，建筑面积41.88㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价6030.72元，竞租保证金600元，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%，不得转租或转让。

107.山海星光小区3号楼1520室（住宅），砖混结构，建筑面积41.88㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价6030.72元，竞租保证金600元，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%，不得转租或转让。

108.山海星光小区3号楼1521室（住宅），砖混结构，建筑面积41.88㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价6030.72元，竞租保证金600元，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%，不得转租或转让。

109.山海星光小区3号楼1522室（住宅），砖混结构，建筑面积41.88㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价6030.72元，竞租保证金600元，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%，不得转租或转让。

110.山海星光小区3号楼1523室（住宅），砖混结构，建筑面积41.88㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价6030.72元，竞租保证金600元，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%，不得转租或转让。

111.山海星光小区3号楼1524室（住宅），砖混结构，建筑面积41.88㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价6030.72元，竞租保证金600元，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%，不得转租或转让。

112.山海星光小区3号楼1525室（住宅），砖混结构，建筑面积41.88㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价6030.72元，竞租保证金600元，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%，不得转租或转让。

113.山海星光小区3号楼1526室（住宅），砖混结构，建筑面积41.88㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价6030.72元，竞租保证金600元，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%，不得转租或转让。

114.山海星光小区3号楼1527室（住宅），砖混结构，建筑面积41.45㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价5968.80元，竞租保证金600元，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%，不得转租或转让。

115.山海星光小区3号楼1528室（住宅），砖混结构，建筑面积67.39㎡(请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价9704.16元，竞租保证金1000元，租期3年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%，不得转租或转让。

116.山海星光1号楼第一、二层的职工公寓共享食堂（含咖啡吧台），建筑面积1348.14㎡(请自行踏勘)，第一年租金起拍价161776.8元，竞租保证金16200元，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。

117.**市莲华山大道889号城**海星光小区4-101商业用房，使用面积275.37㎡，租期5年（以实际交付为准）。年租金起始价52871元，竞租保证金5300元。第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推，可从事餐饮行业。

118.**市莲华山创业创新产业园18幢二层201-204室办公室。建筑面积403.24㎡，租期3年。年租金起拍价19355.52元，竞租保证金2000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

119.**市莲华山创业创新产业园18幢二层205-208室办公室。建筑面积595.49㎡，租期3年。年租金起拍价28583.52元，竞租保证金3000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

120.**市莲华山创业创新产业园18幢三层301-308室办公室。建筑面积1268.69㎡，租期3年。年租金起拍价60897.12元，竞租保证金6000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

121.**市莲华山创业创新产业园18幢三层309-315室办公室。建筑面积1152.25㎡，租期3年。年租金起拍价55308元，竞租保证金6000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

122.**市莲华山创业创新产业园18幢四层401室办公室。建筑面积114.88㎡，租期3年。年租金起拍价12407.04元，竞租保证金1000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

123.**市莲华山创业创新产业园18幢四层402室办公室。建筑面积113.58㎡，租期3年。年租金起拍价12266.64元，竞租保证金1000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

124.**市莲华山创业创新产业园18幢四层403室办公室。建筑面积112.71㎡，租期3年。年租金起拍价12172.68元，竞租保证金1000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

125.**市莲华山创业创新产业园18幢四层404室办公室。建筑面积54.83㎡，租期3年。年租金起拍价5921.64元，竞租保证金600元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

126.**市莲华山创业创新产业园18幢四层405室办公室。建筑面积54.83㎡，租期3年。年租金起拍价5921.64元，竞租保证金600元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

127.**市莲华山创业创新产业园18幢四层406室办公室。建筑面积112.71㎡，租期3年。年租金起拍价12172.68元，竞租保证金1000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

128.**市莲华山创业创新产业园18幢四层407室办公室。建筑面积54.83㎡，租期3年。年租金起拍价5921.64元，竞租保证金600元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

129.**市莲华山创业创新产业园18幢四层408室办公室。建筑面积54.83㎡，租期3年。年租金起拍价5921.64元，竞租保证金600元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

130.、**市莲华山创业创新产业园18幢四层410室办公室。建筑面积64.64㎡，租期3年。年租金起拍价6981.12元，竞租保证金700元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

131.**市莲华山创业创新产业园18幢四层412室办公室。建筑面积67.88㎡，租期3年。年租金起拍价7331.04元，竞租保证金700元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

132.**市莲华山创业创新产业园18幢四层413室办公室。建筑面积112.71㎡，租期3年。年租金起拍价12172.68元，竞租保证金1000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

133.**市莲华山创业创新产业园18幢四层414室办公室。建筑面积54.83㎡，租期3年。年租金起拍价5921.64元，竞租保证金600元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

134.**市莲华山创业创新产业园18幢四层415室办公室。建筑面积54.83㎡，租期3年。年租金起拍价5921.64元，竞租保证金600元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

135.**市莲华山创业创新产业园18幢四层416室办公室。建筑面积114.88㎡，租期3年。年租金起拍价12407.04元，竞租保证金1000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

136.**市莲华山创业创新产业园18幢四层417室办公室。建筑面积113.58㎡，租期3年。年租金起拍价12266.64元，竞租保证金1000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

137.**市莲华山创业创新产业园18幢五层501室办公室。建筑面积114.88㎡，租期3年。年租金起拍价12407.04元，竞租保证金1000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

138.**市莲华山创业创新产业园18幢五层502室办公室。建筑面积113.58㎡，租期3年。年租金起拍价12266.64元，竞租保证金1000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

139.**市莲华山创业创新产业园18幢五层503室办公室。建筑面积112.71㎡，租期3年。年租金起拍价12172.68元，竞租保证金1000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

140.**市莲华山创业创新产业园18幢五层504室办公室。建筑面积54.83㎡，租期3年。年租金起拍价5921.64元，竞租保证金600元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

141.**市莲华山创业创新产业园18幢五层505室办公室。建筑面积54.83㎡，租期3年。年租金起拍价5921.64元，竞租保证金600元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

142.**市莲华山创业创新产业园18幢五层506室办公室。建筑面积112.71㎡，租期3年。年租金起拍价12172.68元，竞租保证金1000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

143.**市莲华山创业创新产业园18幢五层507室办公室。建筑面积54.83㎡，租期3年。年租金起拍价5921.64元，竞租保证金600元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

144.**市莲华山创业创新产业园18幢五层508室办公室。建筑面积54.83㎡，租期3年。年租金起拍价5921.64元，竞租保证金600元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

145.**市莲华山创业创新产业园18幢五层509室办公室。建筑面积64.64㎡，租期3年。年租金起拍价6981.12元，竞租保证金700元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

146.**市莲华山创业创新产业园18幢五层510室办公室。建筑面积64.64㎡，租期3年。年租金起拍价6981.12元，竞租保证金700元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

147.**市莲华山创业创新产业园18幢五层511室办公室。建筑面积112.71㎡，租期3年。年租金起拍价12172.68元，竞租保证金1000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

148.**市莲华山创业创新产业园18幢五层512室办公室。建筑面积67.88㎡，租期3年。年租金起拍价7331.04元，竞租保证金700元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

149.**市莲华山创业创新产业园18幢五层513室办公室。建筑面积112.71㎡，租期3年。年租金起拍价12172.68元，竞租保证金1000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

150.**市莲华山创业创新产业园18幢五层514室办公室。建筑面积54.83㎡，租期3年。年租金起拍价5921.64元，竞租保证金600元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

151.**市莲华山创业创新产业园18幢五层515室办公室。建筑面积54.83㎡，租期3年。年租金起拍价5921.64元，竞租保证金600元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

152.**市莲华山创业创新产业园18幢五层516室办公室。建筑面积114.88㎡，租期3年。年租金起拍价12407.04元，竞租保证金1000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

153.**市莲华山创业创新产业园18幢五层517室办公室。建筑面积113.58㎡，租期3年。年租金起拍价12266.64元，竞租保证金1000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

154.**市莲华山创业创新产业园18幢五层601室办公室。建筑面积114.88㎡，租期3年。年租金起拍价12407.04元，竞租保证金1000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

155.**市莲华山创业创新产业园18幢五层602室办公室。建筑面积113.58㎡，租期3年。年租金起拍价12266.64元，竞租保证金1000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

156.**市莲华山创业创新产业园18幢五层603室办公室。建筑面积112.71㎡，租期3年。年租金起拍价12172.68元，竞租保证金1000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

157.**市莲华山创业创新产业园18幢五层604室办公室。建筑面积54.83㎡，租期3年。年租金起拍价5921.64元，竞租保证金600元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

158.**市莲华山创业创新产业园18幢五层605室办公室。建筑面积54.83㎡，租期3年。年租金起拍价5921.64元，竞租保证金600元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

159.**市莲华山创业创新产业园18幢五层606室办公室。建筑面积112.71㎡，租期3年。年租金起拍价12172.68元，竞租保证金1000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

160.**市莲华山创业创新产业园18幢五层607室办公室。建筑面积54.83㎡，租期3年。年租金起拍价5921.64元，竞租保证金600元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

161.**市莲华山创业创新产业园18幢五层608室办公室。建筑面积54.83㎡，租期3年。年租金起拍价5921.64元，竞租保证金600元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

162.**市莲华山创业创新产业园18幢五层609室办公室。建筑面积64.64㎡，租期3年。年租金起拍价6981.12元，竞租保证金700元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

163.**市莲华山创业创新产业园18幢七层701-708室办公室。建筑面积673.2㎡，租期3年。年租金起拍价32313.6元，竞租保证金3000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

164.**市莲华山创业创新产业园18幢七层709-717室办公室。建筑面积760.7㎡，租期3年。年租金起拍价36513.6元，竞租保证金4000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

165.**市莲华山创业创新产业园18幢八层801-808室办公室。建筑面积673.2㎡，租期3年。年租金起拍价32313.6元，竞租保证金3000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

166.**市莲华山创业创新产业园18幢八层809-817室办公室。建筑面积760.7㎡，租期3年。年租金起拍价36513.6元，竞租保证金4000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

167.**市莲华山创业创新产业园18幢九层901-908室办公室。建筑面积673.2㎡，租期3年。年租金起拍价32313.6元，竞租保证金3000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

168.**市莲华山创业创新产业园18幢九层909-917室办公室。建筑面积760.7㎡，租期3年。年租金起拍价36513.6元，竞租保证金4000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

169.**市莲华山创业创新产业园18幢十层1001-1007室办公室。建筑面积589.7㎡，租期3年。年租金起拍价28305.6元，竞租保证金3000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

170.**市莲华山创业创新产业园18幢十层1008-1015室办公室。建筑面积805.7㎡，租期3年。年租金起拍价38673.6元，竞租保证金4000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

171.**市莲华山创业创新产业园18幢十层1001-1007室办公室。建筑面积518.87㎡，租期3年。年租金起拍价24905.76元，竞租保证金2000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

172.**市莲华山创业创新产业园18幢十层1008-1015室办公室。建筑面积708.95㎡，租期3年。年租金起拍价34029.6元，竞租保证金3000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

173.莲华山创业创新产业园1号楼三层301、303厂房。建筑面积3095.08㎡，租期3年。年租金起拍价167134.32元，竞租保证金16000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（请谨慎拍租，具体详见特别约定第4条）

174.莲华山创业创新产业园3号楼二层201、202、203、204厂房。建筑面积6175.77㎡，租期3年。年租金起拍价407600.82元，竞租保证金40000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（请谨慎拍租，具体详见特别约定第4条）

175.莲华山创业创新产业园4号楼三层303、304厂房。建筑面积3399.05㎡，租期3年。年租金起拍价183548.7元，竞租保证金18000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（请谨慎拍租，具体详见特别约定第4条）

176.莲华山创业创新产业园5号楼三层301、303厂房。建筑面积2587.94㎡，租期3年。年租金起拍价139748.76元，竞租保证金13000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（请谨慎拍租，具体详见特别约定第4条）

177.莲华山创业创新产业园5号楼四层401、402厂房。建筑面积3390.99㎡，租期3年。年租金起拍价142421.58元，竞租保证金14000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（请谨慎拍租，具体详见特别约定第4条）

178.莲华山创业创新产业园6号楼二层202、204厂房。建筑面积3567.94㎡，租期3年。年租金起拍价235484.04元，竞租保证金23000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（请谨慎拍租，具体详见特别约定第4条）

179.莲华山创业创新产业园6号楼三层302、304厂房。建筑面积3052.43㎡，租期3年。年租金起拍价164831.22元，竞租保证金16000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（请谨慎拍租，具体详见特别约定第4条）

180.莲华山创业创新产业园6号楼四层401、402厂房。建筑面积3680.35㎡，租期3年。年租金起拍价154574.7元，竞租保证金15000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（请谨慎拍租，具体详见特别约定第4条）

181.莲华山创业创新产业园9号楼二层201、203厂房。建筑面积2587.59㎡，租期3年。年租金起拍价170780.94元，竞租保证金17000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（请谨慎拍租，具体详见特别约定第4条）

182.莲华山创业创新产业园9号楼三层301、302、303、304厂房。建筑面积5655.41㎡，租期3年。年租金起拍价305392.14元，竞租保证金30000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（请谨慎拍租，具体详见特别约定第4条）

183.莲华山创业创新产业园9号楼四层401、402、403、404厂房。建筑面积5668.45㎡，租期3年。年租金起拍价238074.9元，竞租保证金23000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（请谨慎拍租，具体详见特别约定第4条）

184.莲华山创业创新产业园10号楼四层401、402、403、404厂房。建筑面积5478.56㎡，租期3年。年租金起拍价230099.52元，竞租保证金23000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（请谨慎拍租，具体详见特别约定第4条）

185.莲华山创业创新产业园11号楼二层201、204厂房。建筑面积3058.4㎡，租期3年。年租金起拍价201854.4元，竞租保证金20000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（请谨慎拍租，具体详见特别约定第4条）

186.莲华山创业创新产业园13号楼四层401、402厂房。建筑面积3600.11㎡，租期3年。年租金起拍价151204.62元，竞租保证金15000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（请谨慎拍租，具体详见特别约定第4条）

187.莲华山创业创新产业园14号楼四层401、402厂房。建筑面积3600.11㎡，租期3年。年租金起拍价151204.62元，竞租保证金15000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。（请谨慎拍租，具体详见特别约定第4条）

二、竞价方式

标的采用有底价的增价竞价方式，出价最高者为竞得人，设有保留价的，最高价必须高于保留价，无保留价，应不低于起始价。竞价规则由主持人现场宣布，起始价在5万元以上的，竞价增幅1000元次或其倍数；起始价在5万元以下的，竞价增幅100元次或其倍数，具体倍数视现场情况有主持人把控。

三、报名及展示时间

自2026年4月15日起至2026年4月21日17时00分止（法定公休日、法定节假日除外）。现场踏勘由竞价人自行前往，踏勘费用自行支付，联系人下载附件查看。

四、保证金缴纳方式

凡有意参加竞价者，以电汇****银行柜台交现金的方式，务必于 2026年4月21日17时00分前将保证金交至指定保证金账户。

指定保证金账户名称：江****公司，开户银行：****银行**市支行，账号：933********2836796。 竞价保证金非现金交纳建议采用电汇或网银转账方式，不接受汇票、本票、转账支票等其他方式。咨询电话：0570-****565。竞价保证金（退还不计息）到账截止时间：2026年4月21日24时00分，其他要求详见交易资料。标书代写

温馨提醒：汇入专户的款项不是竞价者缴纳的，将不作为本项目的竞价保证金，其竞价将被拒绝。

五、报名条件及提供资料

1.报名条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（详细请看特别约定），因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.报名须提供：个人报名的凭本人的身份证原件及复印件.单位报名的凭营业执照副本和法人的身份证原件及复印件，委托他人办理的，还需提供授权委托书原件和被委托人身份证明原件及复印件（复印件均需加盖公章）。

六.报名地点和竞价时间、地点

1.报名地点：江****公司102办公室（******12号楼）。

2.竞价时间：2026年4月22日14时30分。

3.竞价地点：江****公司一楼会议室。

请取得竞价资格的法人携本人（经营者或其委托人）身份证和公章准时参加竞价，逾期视为自动放弃。

联系人及电话：交易公司王女士 0570-****565

温馨提示及告知

产权交易依据国家法律进行，受国家法律保护，任何人不得非法干涉产权交易，严禁在产权交易过程中存在串标现象，严禁借标敲诈威胁，如有上述情况，查实无误，****机关处理。

江****公司

2026年4月15日