宣恩县沙道沟镇响龙村响龙大道9号温泉酒店的三年经营权

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称**县沙道沟镇响龙村响龙大道9****酒店的三年经营权 租赁底价152.89万元(首年) 挂牌开始日期2026-04-15 挂牌截至日期2026-04-28 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - ** - **县 出租方统一社会信用代码****2825MA48DPGQ5E 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式涉及 租金调整方式说明第二年在第一年基础上递增3%，第三年在第二年基础上递增5%。 是否有免租金装潢期否 租赁用途其他 租赁****酒店及配套餐饮项目 目前状态使用 交易服务费付费主体双方各付 其他招租条件

1、意向承租方报名登记时需足额交纳45.8万元交易保证金****公司指定账户（以挂牌截止时17：00前到****公司指定账户为准）；并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对交易保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2、本次招租期限为3年，租金一年一付，先支付租金，后使用标的。首年租金为成交价格，第二年在第一年基础上递增3%，第三年在第二年基础上递增5%。

3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起3个工作日内在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】缴纳交易价款及全部租赁服务费。承租方须同****公司在收到全部交易价款及租赁服务费之后将交易价款一次性划转至出租方指定账户；后续租金由承租方直接支付至出租方指定账户。

4、出租方提出：

（1）出租方因公共地震、洪水、疫情、征收、政策调整等不可抗力因素需提前收回经营权的，提前30日书面通知承租方，承租方无条件配合腾退，合法添附物评估后合理补偿；（2）承租方逾期支付租金超过10日的，出租方有权单方解除合同、履约保证金不予退还并追究违约责任；（3）未经出租方书面同意，承租方不得改变房屋主体结构、承重结构、建筑分区、外立面等，确需局部装修改造需提交方案获书面同意，费用与安全责任由承租方承担，完工需验收合格；（4）租赁期内，标的物日常维护、维修、更换、保洁由承租方全权负责，费用由承租方承担，每半年配合出租方共同检查并及时修复损坏部分；（5）租赁期内，包括但不限于水、电、燃气、网络、保洁、保险、垃圾清运等全部经营费用由承租方承担；（6）因承租方违约、损坏设施、欠费等，出租方可从履约保证金中抵扣，承租方需 10 个工作日内补足，否则出租方有权解除合同；（7）严禁承租方以任何形式转租、转包、分租、变相转让经营权，否则视为根本违约，出租方有权立即解除合同、履约保证金不予退还，承租方承担全部违约责任；（8）承租方需自行办理经营所需全部审批、登记、备案手续，承担全部费用与责任，严格遵守法律法规运营，严禁违规接待、安全隐患等行为；（9）合同终止或解除后，承租方在7个工作日内清空物品、结清费用、注销或变更相关手续、交还标的物及设施设备，逾期不交还按双倍租金收占用费，不可移动装修、固定添附物按约定处理；（10）意向承租****酒店经营及餐饮服务类目。

5、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

6、意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《租赁合同》（详见本项目网站底部附件），一经报名登记并缴纳交易保证金即视为完全认可由出租方确定并公示在网站公告底部的租赁合同模板内容，对此租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议。

7、本次交易应支付****公司的租赁服务费由租赁双方各自承担。

8、意向承租方应完全认可由出租方委托的**立勤房****公司出具的评估报告（立勤资评报字(2026)第016号）中的全部内容并不持异议。

9、承租方于合同签订后3日内向甲方支付履约保证金人民币200000.00元（￥贰拾万元整）。合同期满后承租方无违约情形无息退还，合同期内，如因乙方违约导致合同解除的，履约保证金作为违约金扣除，不再退还，并追究相关责任和赔偿。

10、意向承租方取得该资产经营权后，资产移交工作由出租方负责，具体移交时间以出租方通知为准。

承租资格条件

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人，依法自主经营并独立承担法律责任。本项目不接受联合体报名承租。

2、意向承租方未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）失信被执行人、“信用中国”网（www.****.cn）重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（www.****.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。

重大事项披露

1、本次招租的标的按现状出租，意向承租方须通过查阅相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状、瑕疵及有关政策规定，并对本次承租标的可能存在的风险有充分的认识。一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解并认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。确定为承租方后，不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或向出租方及****（以下简称“****公司”）追责和索赔。

2、本次招租标的共5层，建筑面积为13588.89平方米。实际出租面积与公告中公示面积存在差异的，以实际出租面积为准，面积误差不调整成交租金。

3、意向方报名登记前，须联系出租方进行现场踏勘（现场踏勘联系人：杨顺武，联系电话：132****5826），并签订《现场踏勘确认承诺书》。意向方签署该承诺书后方可报名。

4、意向承租方取得标的物经营权后自主经营、自负盈亏，自行办理并完善经营相关手续，自行承担标的物经营使用过程中的一切经济责任及法律纠纷，自行承担经营相关各类税、费。承租方取得标的物承租权后，使用过程应符合国家规定、政府规划及出租方管理要求，不得随意改变资产用途，不得从事违法、违纪等活动。承租方应当对本单位的安全生产全面负责，履行安全保障义务。承租方应独立承担安全生产的风险和责任，包括但不限于人身意外伤害、火灾事故，建筑设施、机械设备、货物损失风险和责任（包括因承租方原因给第三人造成的风险和责任）等。承租方不因在承租期间内除资产租赁关系以外的任何法律纠纷及风险向出租方****公司追责和索赔。

5、****酒店及配套餐饮项目相关用途。不得擅自变更用途，****酒店品牌名称，不得用于长租公寓、养老、仓储、生产加工、纯商业办公、违法违规经营等非约定用途。否则视为违约，出租方有权解除租赁合同，并由承租方承担全部违约责任。

租赁面积（平方米）/数量（台）13588.89 交易条件 挂牌开始日期2026-04-15 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌是 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，最多**40个周期 延牌情况目前已**0个周期 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式

标的资产信息 不动产 建筑面积13588.89(平方米) 地址**县沙道沟镇响龙村响龙大道9号 评估信息 评估机构**立勤房****公司 租赁价格评估值152.89万元/年 核准（备案）日期2026-04-14 评估基准日2026-03-11 核准（****人民政府****管理局