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青岛高科—厂房维保服务采购项目采购公告

公告-招标公告

山东 -青岛 -青岛市

发布时间： 2026年04月15日

摘要信息

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关键信息

厂房维保服务采购项目采购

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

**** -**高科—厂房维保服务采购项目-询比采购采购公告

一、项目概况

项目名称：**高科—厂房维保服务采购项目

项目编号：****

服务时间：合同签订起生效，3年有效期

交货/服务地点：**省**市高新区锦汇路1号6号楼甲101

供货范围：

服务范围及服务内容：**高科厂房维护维修项目的具体内容及技术要求，具体工作内容详见附件：维护维修项目清单。

1 零星工程包括但不限于下列部分：

土建及装饰装修：零星砌筑、各种材料的室内外地面的拆除新做、局部维修等；室内外墙面抹灰、粉刷等；门窗的拆除更换、局部整修等；室内吊顶的更换、局部整修等；轻质隔墙的新做、拆除等；室内各种地砖、墙砖的拆除、新做、局部整修等；护栏、扶手及梯台改造、室内吊顶、天花板维修、重铺等，值班室墙面整改。

给排水工程：室内给排水管道的安装、更换；卫生器具的更换、安装；室外给排水管道的安装、更换；雨水管道的安装、更换；管道的防腐保温等。

电气工程、建筑智能化及自动化控制：灯具的更换维修；开关插座的更换维修；线路的铺设及更换；综合布线；安防监控维修；安全监测装置、信号报警装置维修等。

洁净工程：洁净车间地面修缮、重做、玻镁板拆修、圆弧角修补、细部打胶修补等。

2 零星用工范围包括但不限于下列工作内容：

维修门窗、锁具、管道、龙头、阀门、玻璃、开关、插座；综合布线、设备及配件安装；物品拆除；局部修补、环境清理；其它零星维修工作。

3 厂区四周绿化保护。

4 由于突发事项需紧急开展施工的项目。

5 工作要求：

接到维保任务时，应在2小时内与我司相关部门进行现场沟通、测量、核对后，3日内做出预算估价，采用工程量清单进行报价，征得我司相关部门同意后，方可施工。

接到维保任务后需及时向我司相关部门汇报施工内容、地点、进度、人员调配状况、安全措施等相关内容，完工后2日内，向管理方汇报工程量。

配备专员与我司相关部门进行相关安全工作的协调沟通、现场监督、手续审批、资料整理等工作内容。

6 人工机械采购数量：

鉴于本项目大多属于维修项目，零星工程和零星用工以**高科实际需要为标准（**高科将向承包方发出通知），供应商需要在采购方厂区配备一定的人员、材料、机械，在8:00-17：00接到我方单位通知2小时内响应工作并到达现场勘查，具体开工时间以需求双方约定时间为准。紧急抢修需在0.5小时内响应，1小时内达到现场。

附件：维护维修项目清单

维护维修项目参考清单
编号	维修事项	要求	单位	备注	工程量（三年）
1-001	防撞垫、定位块、限位器	含安装、打胶	只	包工包料	60
1-002	闭门器更换拆装	质保一年，质保期内只换不修	只	包工不包料	90
1-003	防火门插销更换、维修	质保一年，质保期内只换不修	只	包工不包料	120
1-004	防火门矫正、维修	质保一年，质保期内只换不修	扇	包工包料	120
1-005	闭门器拆除更换	质保一年，质保期内只换不修	只	包工包料	90
1-006	铝合金玻璃门玻璃	更换5mm厚钢化玻璃	m05	包工包料	150
1-007	门窗边条更换	单个位置不足1m进位取整结算，超过1m按实结算	m	包工包料	150
1-008	门铰链更换	不锈钢	只	包工包料	90
1-009	防火门密封条更换		m	包工包料	120
1-010	门防蚊虫胶条更换		m	包工包料	300
1-011	更换防火门、防盗门锁芯		套	包工包料	120
1-012	更换防火门、防盗门锁体、锁舌		套	包工包料	120
1-013	更换防火门、防盗门把手	对穿丝固定	套	包工包料	120
1-014	更换净化门门锁	不锈钢	套	包工包料	60
1-015	净化门、防盗门新装暗锁副锁		套	包工包料	60
1-016	玻璃门门锁	不锈钢	套	包工包料	30
1-017	新装、更换防盗门密码智能锁		套	包工包料	6
1-018	电吸锁、电插锁更换		套	包工包料	6
1-022	开锁	技术开锁	个	包工不包料	30
1-023	外开窗拉手更换		个	包工包料	60
1-024	外开窗支撑杆更换		对	包工包料	60
2-001	铝合金压条	双开门*2(边条、伸缩缝处按米计量)	根	包工包料	120
2-002	水泥自流平	不足10m05	m05	包工包料	900
2-003	水泥自流平	10m05以外	m05	包工包料	100
2-004	塑胶地板新铺设	含板缝焊接、上墙打胶	m05	包工包辅材	900
2-005	塑胶地板更换	含板缝焊接、上墙打胶	m05	包工包辅材	100
		地面找平(水泥或水泥自流平，不足1平米按1平米计量 )			900
2-006	水泥地面修补	地面找平(水泥或水泥自流平，不足1平米按1平米计量 )	m05	包工包辅材	900
2-007	PVC踢脚线更换	含板缝焊接	m	包工包辅材	300
2-008	木地板维修更换	15mm多层实木复合(不足 1M05按1M05计量)	m05	包工包料	300
2-009	木地板维修更换	12mm多层实木复合(不足 1M2按1M2计量)	m05	包工包料	300
3-001	打胶(含旧胶清理 )	不足1m的单个部件如装饰环、管道接缝等	个	包工包料	900
3-002	打胶(含旧胶清理 )	密封胶及玻璃胶(5米内)	m	包工包料	900
3-003	打胶(含旧胶清理 )	密封胶及玻璃胶(5米以上)	m	包工包料	900
3-004	打胶(含旧胶清理 )	大缝隙打胶及结构胶(5米内 )	m	包工包料	900
3-005	打胶(含旧胶清理 )	大缝隙打胶及结构胶(5米以上)	m	包工包料	900
3-006	墙面修补	裂缝、脱落、空鼓、反碱修补刷漆	m05	包工包料	600
3-007	墙面刷漆	污染墙面粉刷	m05	包工包料	600
3-008	墙面刷漆	基础墙顶面，含石膏打底、阴阳角顺直、腻子找平	m05	包工包料	600
4-001	面盆单冷水龙头更换	不锈钢	只	包工包料	40
4-002	面盆冷热水龙头更换	不锈钢	只	包工包料	20
4-003	陶瓷台下盆更换		个	包工包料	10
4-004	洗手台、工作台 **石更换		米	包工包料	10
4-005	面盆下水翻板更换	不锈钢	件	包工包料	10
4-006	淋浴阀更换、淋浴杆、花洒更换	不锈钢	套	包工包料	6
4-007	角阀	不锈钢	件	包工包料	50
4-008	地漏	防臭地漏	套	包工包料	30
4-009	水池排水管	不锈钢	套	包工包料	60
4-011	水池排水管加长塑料软管		套	包工包料	60
4-012	更换马桶上水软管		根	包工包料	60
4-013	更换不锈钢上水软管		根	包工包料	60
4-014	更换马桶盖		套	包工包料	60
4-015	更换马桶上、下水装置		套	包工包料	60
4-016	更换不锈钢水池下水		套	包工包料	60
4-017	马桶拆除及安装	含疏通	个	包工包料	60
4-018	小便器感应阀维修更换		套	包工包料	30
4-019	小便挂斗冲洗阀更换	手动延时	个	包工包料	30
4-020	蹲坑冲洗阀更换	手动延时	个	包工包料	30
4-021	马桶疏通		个	包工包料	60
4-022	管道疏通	3米内	个	包工包料	60
4-023	管道疏通	3米外	m	包工包料	60
4-024	洗手盆感应阀 (单冷)		套	包工包料	10
4-025	洗衣机用龙头	不锈钢、质保一年.	个	包工包料	5
4-026	洗衣机水管	各品牌	根	包工包料	5
4-027	大号圆筒抽纸盒更换	塑料	个	包工包料	15
4-028	不锈钢水池整体更换、新装	304不锈钢	个	包工包料	15
4-029	实验台鹅颈水龙头		个	包工包料	15
4-030	试验台PP盆更换		个	包工包料	10
4-031	试验台洗眼器更换		个	包工包料	10
5-001	风口、滤网清洁		件	包工包辅材	600
5-002	空调移机	2P以内挂机	台	包工包料	10
5-003	空调移机	柜机、挂顶机	台	包工包料	6
5-004	制冷剂补充	1公斤内	次	包工包料	10
5-005	制冷剂补充	1kg以上加收	KG	包工包料	10
5-006	空调铜管	2p以内	m	包工包料	100
5-007	空调铜管	2-5p	m	包工包料	100
6-001	彩钢板、设备刷漆	单个维修位置不超过0.5m05	处	包工包料	30
6-002	彩钢板、设备喷漆		m05	包工包料	300
	更衣柜除锈、修补腻子、补刷油漆				45
6-003	更衣柜除锈、修补腻子、补刷油漆	补刷	件	包工包料	45
6-004	电机等设备油漆		个	包工包料	30
6-005	室外防火门油漆		m05	包工包料	10
6-006	洁净板调色补漆	0.5平米内	处	包工包料	40
7-001	双层玻璃观察窗玻璃更换	5mm防火玻璃	m05	包工包料	20
7-002	传递窗玻璃更换	5mm钢化玻璃	块	包工包料	60
7-003	应急逃生窗玻璃更换	5-8mm钢化玻璃	m05	包工包料	20
7-004	消防柜玻璃更换	4mm磨砂玻璃	块	包工包料	10
7-005	外窗玻璃更换、维修	双层中空玻璃	块	包工包料	60
7-006	更衣镜更换	超过1.0m05按两块折算	块	包工包料	10
7-007	更换办公室天花板600*600	矿棉板、石膏板	块	包工包料	200
7-008	更换办公室天花板600*600	集成吊顶(0.7mm)	块	包工包料	5000
7-009	更换办公室天花板300*300	集成吊顶(0.7mm)	块	包工包料	900
7-010	瓷砖修补更换 300*300	含水泥等费用(颜色需甲方同意)	块	包工包料	9000
7-011	瓷砖修补更换 300*600	含水泥等费用(颜色需甲方同意)	块	包工包料	400
7-012	瓷砖修补更换 800*800	含水泥等费用(颜色需甲方同意)	块	包工包料	400
7-013	其它瓷砖修补更换	含水泥等费用(颜色需甲方同意)不满1m05按1m05结算	m05	包工包料	90
7-014	净化灯更换	整套1.2米	个	包工包料	300
7-015	净化灯灯管更换	1.2米led灯管	支	包工包料	60
7-016	办公灯更换	600*600led平板灯	个	包工包料	60
7-017	卫生间集成吊顶灯更换	300*300led平板灯	个	包工包料	30
7-018	灯泡更换	<30wLED灯泡	个	包工包料	30
7-019	五孔插座更换、新装	220v、10a,国标知名品牌 (公牛、施耐德等)	个	包工包料	300
7-020	墙壁开关更换、新装	86型单开	个	包工包料	300
7-021	墙壁开关更换、新装	86型双开	个	包工包料	300
7-022	墙壁开关更换、新装	86型三开	个	包工包料	300
7-023	门禁出门按钮更换、新装	86型	个	包工包料	100
7-024	门禁读卡器更换、新装	系统兼容、知名品牌(海康威视等)	个	包工包料	100
7-025	消防逃生指示灯更换、新装	国标、消防认证品牌	个	包工包料	200
7-026	线路安装	3*2.5穿钢管，明装	m	包工包料	500
7-027	线路安装	3*2.5穿钢管，暗装	m	包工包料	500
7-028	明装接线盒安装	86型镀锌线盒	个	包工包料	300
7-029	弱电线路安装	套软管(网线、空调及设备控制信号线)	m	包工包料	500
7-030	弱电线路安装	穿钢管(网线、空调及设备控制信号线)	m	包工包料	500
7-031	监控摄像头	兼容原系统，室内固定机位	个	包工包料	30
7-032	监控摄像头	兼容原系统，室内球机，360 度移动跟踪	个	包工包料	20
7-033	监控摄像头	兼容原系统，室外固定机位	个	包工包料	5
7-034	监控摄像头	兼容原系统，室外球机，360 度移动跟踪	个	包工包料	5
7-035	壁挂应急灯维修、更换	国标、消防认证品牌	个	包工包料	60
7-036	消防照明应急电源模块维修、更换	国标、消防认证品牌	个	包工包料	60
8-001	文件柜、抽屉、办公家具维修	加固、紧固、更换辅助配件	个	包工包料	50
8-002	玻璃更换	≤5mm钢化玻璃(0.5平米内 )	块	包工包料	30
8-004	铁皮柜锁、文件柜锁、抽屉锁		套	包工包料	60
8-005	漆面、纹理局部精修	木纹类烤漆家具、石材、瓷砖破损修复	处	包工包料	30
8-006	拆除更换抽屉滑道		副	包工包料	60
9-001	普工、小工		工日		100
9-002	技工	木工、瓦工、油工、机电、网络、设备维修工	工日		100
9-003	特殊工种	电焊、电工、高处作业、电梯维保、起重吊装等(住建、应急局、质监局证书)	工日		100
10-001	普通磨砂膜	不满1 m05按1m05结算	m05	包工包料	500
10-002	黑色防爆膜	不满1m05按1m05结算	m05	包工包料	200
10-003	高端隔热太阳膜	不满1 m05按1 m05结算	m05	包工包料	200
10-004	垃圾处理费	1M06内，****处理场站	次		90
10-005	垃圾处理费	1-3M06,****处理场站	次		90
10-006	汽车吊车	25T内，至少0.5台班起算	台班		10
10-007	自走式登高作业车	6米内，至少0.5台班起算	台班		20
10-008	叉车	5T内，至少0.5台班起算	台班		20
小计
注：包工包料指同时包含材料运输费用。

质量要求：

1、功能性验收：维修后设备/设施须恢复至正常使用状态，性能参数符合原厂标准或行业规范（如水电线路无漏电、渗水，门窗开关灵活，网络设备信号稳定等）。

2、外观验收：维修区域表面平整、清洁，无明显色差、破损或施工残留，与周边环境协调一致（如墙面修补后无裂缝、漆面均匀）。

3、安全验收：涉及电气、高空、消防等作业的维修项目，需通过安全检测，确保无安全隐患（如电路接地保护合规、承重结构无损伤）。

4、质保期限：基础维修：常规维修（如门窗、地面、墙面修复）质保期为一年，自验收合格之日起计算。设备维修：电气设备、精密仪器等维修质保期为一年，若更换核心部件，质保期以部件供应商承诺为准。紧急抢修：针对突发故障（如水管爆裂、电路短路）的应急维修，质保期不低于一年。

二、供应商资格要求:

1、基本资格条件：

（1）资质要求：在国内依法注册,具有独立法人资格或为非法人组织

①企业、个体工商户提供由行政部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照正本或副本；

②事业单位提供由行政部门颁发的加载统****事业单位法人证书正本或副本；

③法人的分支机构提供由行政部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照正本或副本，及其隶属法人的营业执照正本或副本，并需由其隶属法人出具《授权书》，授权该分支机构参与本项目和签署合同，并承诺对分支机构的应答行为及中标后的履约行为承担责任。

（2）财务要求： /

（3）业绩要求： /

（4）信誉要求： /

（5）承担本项目的主要人员要求：现场委派技术人员需持证上岗，至少应包含以下持证人员：高处作业、电工（低压/高压）、焊接作业人员，需提供对应人员证书证明；现场技术负责人需持有二级及以上建造师资质（机电专业）、现场安全管理人员需持有安全C证（提供对应人员证书证明和劳动关系/社保证明）

（6）其他要求：法律、行政法规规定的其他条件；****公司投标

三、报名方式

本项目采取公开方式选择供应商，有意参与本项目的潜在****集团电子采购平台（https://www.****.com/）在2026年04月15日 09时00分00秒前报名参加本项目。

四、采购文件的获取加急标书代写

1、采购文件获取地地址：本项目不再提供纸质采购文件，参与本项目的潜在供应商****集团电子采购平台下载采购文件。加急标书代写

2、有意参与本项目的潜在****集团电子采购平台进行注册。注册账号审核通过后，在首页“用户登录”，输入账号及密码登录系统，依次点击→系统功能菜单→项目管理→我要报名，找到《**高科—厂房维保服务采购项目》，点击“我要报名”，即可查看项目信息并报名参与项目。****公司审核通过后即可下载本项目采购文件。加急标书代写

五、应答文件/报价文件的递交

1、应答文件递交截止时间：请参与本项目的应答人在（**时间）加急标书代写2026年04月17日 09时00分00秒****集团电子采购平台（https://www.****.com/）登录并上传应答文件电子版。

2、提交应答文件的方式：在线上传应答文件。

3、未在线报名、逾期上传/送达的、未上传的，采购人不予受理。

六、公告媒体

****集团电子采购平台（https://www.****.com/）发布。对于其他媒介发布的本项目公告，采购人对其准确性不承担任何责任。本次采购活动的最终解释权在****

七、联系方式

采购单位： ****

地址：**市**区厂洼中街66号中国同辐大厦

联系人：冯工

电话： 192****4727（电话未接通时请发邮件或信息）

电子邮件：fengziyang@circ.****.cn

****

2026年04月10日

标书代写

招标进度跟踪

2026-04-15

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